№ 2-2575/10
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
09 августа 2010 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Величко М.Б.,
при секретаре Шелковкиной Е.В.,
с участием представителя истца Красина Н.Б., действующего на основании доверенности от ................ сроком на 3 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Миндюка А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «СУ-13» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Миндюк АВ обратился в суд с иском к ООО «СУ-13» о взыскании неосновательного обогащения в размере ............... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с ................ по ................, в размере ............... рублей с последующим начислением на сумму долга ............... рублей процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки ЦБ РФ 7,75% годовых, начиная с ................ и до момента фактического погашения суммы долга.
В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ответчиком ................ заключен предварительный договор участия в долевом строительстве, по которому стороны приняли на себя обязательство в срок до ................ заключить договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с условиями предварительного договора цена основанного договора будет составлять ............... рублей, которая является окончательной и изменению не подлежит. Сроки внесения денежных средств определены сторонами следующие: ............... рублей – в момент подписания предварительного договора, ............... рублей - по ................, оставшуюся часть равномерно финансируя строительство до сдачи жилого дома госкомиссии. В счет оплаты стоимости долевого взноса истец передал ООО «СУ-13» ............... рублей. Ответчик свое обязательство по заключению основного договора участия в долевом строительстве не исполнил, и исполнить не сможет, ввиду отсутствия разрешительной документации на данный объект строительства (жилой дом по адресу: ...............). В связи с тем, что ответчик уклонился от заключения основного договора, но денежные средства не вернул, со ссылками на ст. 395, 429, 1102, 1103 ГК РФ просит взыскать сумму неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в указанных размерах. Кроме того, истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлина в размере ............... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ............... рублей.
Представитель истца Красин Н.Б. в судебном заседании требования поддержал с учетом их уточнения. Дал пояснения в объеме искового заявления.
Истец Миндюк АВ извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ООО «СУ-13», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки не в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно предварительного договора участия в долевом строительстве от ............... ООО «СУ-13» привлекло денежные средства Миндюка А.В. для строительства жилого дома по адресу: ............... (строительный адрес), в соответствии с которым после заключения основного договора истцу должна быть выделена в натуре и передана доля в виде трехкомнатной квартиры (строительный номер – ...............) общей площадью 125,17 кв.м на восьмом этаже указанного дома, взяв на себя обязательство в срок до ............... заключить договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.
В соответствии с п.3.1 и 2.1 предварительного договора Миндюк А.В. оплатил ООО «СУ-13» сумму в размере ............... рублей, обязуется оплатить в срок по ............... сумму ............... рублей, оставшуюся сумму, исходя из цены квартиры ............... рублей, Миндюк АВ обязуется оплатить, равномерно финансируя строительство до сдачи дома государственной комиссии.
Как следует из протоколов зачета взаимных требований от ............... на сумму ............... рублей, от ............... на сумму ............... рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру № ............... от ............... г., Миндюк А.В. оплатил ............... рублей, в счет уплаты стоимости квадратных метров 3-комнатной квартиры по адресу: ............... (строительный адрес), (строительный номер – ...............) общей площадью 125,17 кв.м на восьмом этаже указанного дома.
Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
По предварительному договору осуществлена оплата, то есть, по нему осуществлено привлечение денежных средств для долевого строительства.
Согласно заключенному между сторонами предварительному договору, основной договор долевого участия в строительстве должен быть заключен до ................
Письмом на имя директора ООО «СУ-13» Замощина В.М., описью вложения в ценное письмо от 26.04.2010г. подтверждается, что истцом направлено ответчику предложение о заключении основного договора. Из указанного письма также следует, что истец неоднократно обращался к ответчику с предложением заключить основной договор.
Ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, указанные обстоятельства не опровергнуты.
В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям по указанным им основаниям. Поэтому суд не дает оценку правовой природы предварительного договора, поскольку основанием заявленных требований является удержание ответчиком денежных средств без правовых оснований.
Поскольку в предусмотренный предварительным договором срок, основной договор заключен не был, следовательно, основания для удержания переданных ответчику денежных средств, по предварительному договору отсутствуют и в силу ст.1102 ГК РФ, ответчик обязан возвратить денежные средства, уплаченные по предварительному договору, истцу.
Таким образом, суд признает обоснованным расчетный период, приведенный истцом с ............... по 30.06.2010г.
В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствие с п.51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок. Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.
В соответствии с Указанием ЦБ РФ от 31.05.2010г. № 2450-У размер ставки рефинансирования на день подачи иска составляет 7,75% годовых (с 01.06.2010г.).
Таким образом, по ст.395 ГК РФ проценты составят:
Период просрочки, указанный истцом | Количество дней в периоде (1) | Сумма (2) | Размер процентов (3) (руб.) Графа (2) : 360 дней : 100 % х7,75 % х графа (1) дней | |
............... | ............... | ............... | ............... | ............... |
Истец просит взыскать ............... рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами. Указанную сумму, с учетом ст. 333 ГК РФ, суд считает соразмерной.
Таким образом, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ............... рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ............... рублей суд находит обоснованными. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Также суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ООО «СУ-13» начиная с ............... до момента фактической выплаты суммы основного долга в размере ............... рублей, в пользу истца Миндюка А.В. процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст.395 ГК РФ, исчисленных на сумму долга из ставки рефинансирования 7,75% годовых.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение понесенных судебных расходов представлена копия квитанции серии № ..............., согласно которой истцом уплачена денежная сумма в размере ............... рублей на оказание правовой помощи.
С учетом количества судебных заседаний, в котором участвовал представитель истца, сложности дела, степени участия представителя, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы на оплату услуг представителя в размере ............... руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом Миндюк А.В. при подаче иска, согласно квитанции, оплачена государственная пошлина в размере ............... рублей, Таким образом, пропорционально удовлетворенным требованиям истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ............... рублей (...............-1000000*0,5%+13200).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУ-13» в пользу Миндюка А.В. ............... рублей, из которых:
- ............... рублей – сумма неосновательного обогащения;
- ............... рублей – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ............... по ............... включительно, с последующим начислением на сумму долга в размере ............... рублей процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7,75% годовых, начиная с ............... года и до момента фактического погашения суммы долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУ-13» в пользу Миндюка А.В. расходы по уплате госпошлины в размере ............... рублей, расходы по оплате за услуг представителя - ............... рублей,
Ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление в Советский районный суд г. Томска об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение десяти дней после истечения 7 дней на подачу ответчиком заявления об отмене решения, вынесенного в порядке заочного производства.
Председательствующий: подпись
...............
...............
...............
...............
...............ь