...............
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Величко М.Б.
при секретаре Аплиной А.Р.
с участием прокурора Богдановой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Никишиной НН к администрации г. Томска, администрации Ленинского района г. Томска о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Никишина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Томска, администрации Ленинского района г. Томска, просит выселить из занимаемого ею жилого помещения по адресу: ..............., ..............., ..............., ..............., в иное благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам в соответствии с норами Жилищного кодекса РФ.
В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.
Истец является нанимателем указанного жилого помещения. Дом, в котором Никишина Н.Н. проживает, включен в реестр ветхого и аварийного жилья, однако мер к расселению не предпринято. Указывая, что проживание в жилом помещении небезопасно для жизни, просит требования удовлетворить.
В судебном заседании Никишина Н.Н. требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.
Выслушав мнение участников процесса, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, в отношении Администрации г. Томска, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в отношении Администрации г. Томска по следующим основаниям.
Суд считает установленным то обстоятельство, что истец занимает жилое помещение по адресу: ..............., ..............., ..............., ..............., на условиях договора социального найма, о чем свидетельствуют представленные в качестве доказательств:
- справка с места жительства, выданная ............... г. ООО «УК «Жилищник»”, согласно которой истец проживает в доме по адресу: ..............., ..............., ..............., относящегося к муниципальной собтсвенности, является нанимателем в квартиры ............... с 09/09/1982 г., площадью 20,4 кв.м;
- справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, выданная ............... г. ООО «УК «Жилищник», согласно которой истец проживает в квартире ............... по адресу: ..............., ..............., ..............., оплачивает коммунальные услуги;
- ордер на обмен площадью ............... от ............... г., согласно которого истцу в порядке обмена предоставлено жилое помещение по адресу: ..............., ..............., ............... ..............., состоящее из жилой комнаты площадью 12 кв.м.;
- сообщением администрации Ленинского района г. Томска ............... от ............... г. о том, что названный жилой дом состоит на учете в реестре муниципальной собственности г. Томска;
- карточкой квартиросъемщика.
Как следует из технического паспорта занимаемое истцом жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 20,40 кв.м., жилой – 12,00 кв. м., состоящей из одной комнаты. Размер занимаемого жилого помещения соответствует характеристикам, указанным ООО «УК «Жилищник», согласуется с размером жилой площади, предоставленной согласно ордеру ............... от ............... г.
Согласно постановлению Мэра г. Томска от ...............г. ............... жилой дом по ............... признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно заключению межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда ............... от ............... г. жилой дом ............... по ............... в ............... признан аварийным и подлежащим сносу.Из сообщения администрации Ленинского района г. Томска от ............... г. ............... следует, что в соответствии с постановлением мэра ............... от ............... г. ............... администрации г. Томска совместно с администрацией Ленинского района г. Томска поручено принять меры к расселению жильцов дома в срок до ............... г.
Доказательств того, что меры к расселению жильцов дома, в частности Никишиной Н.Н., ответчиком не представлено.
Из пояснений истца следует, что в настоящее время она вынуждена проживать у родственников, так как нахождение в квартире опасно для здоровья, так как в любой момент могут рухнуть потолки.
Оснований не доверять пояснениям истца в указанной части у суда не имеется.
Согласуется с письменными доказательствами: в заключении межведомственной комиссии ............... от ............... г. указано, дом имеет физический износ равный 65%, дальнейшая безаварийная эксплуатация здания невозможна.
Право на жилище и охрану здоровья относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.ст.40, 41 Конституции РФ. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат жилые помещения по договорам социального найма гражданам, предоставляются вне очереди.
При выселении из жилого помещения, признанного не пригодным для проживания предоставляется иное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).
В силу п. 3 закона Томской области № 23-03 от 13.02.2004 г. «Об обеспечении жилыми помещениями граждан, жилище которых признано непригодным для проживания», в случае принятия межведомственной комиссией решения о непригодности жилого дома (помещения) для проживания, гражданам в установленном порядке предоставляются жилые помещения в жилищном фонде социального использования.
Администрация города Томска является надлежащим ответчиком, что подтверждается положениями, закрепленными в Уставе г. Томска (ст.39,52-53).
Обязанность предоставления жилого помещения в связи с нахождением жилого помещения в доме, подлежащим сносу, должна быть возложена на Администрацию г.Томска.
В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относиться осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
В соответствии со ст. 6, 29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, к числу которых относятся содержание и использование муниципальных жилищного фонда и нежилых помещений.
Согласно ст. 8, 39 Устава г. Томска к компетенции Администрации г. Томска отнесено осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, содержание жилищного фонда, управление и распоряжение муниципальной собственностью.
Доказательства возложения данных полномочий на Администрацию Ленинского района г. Томска отсутствуют, следовательно в удовлетворении требований к Администрации Ленинского района г. Томска надлежит отказать.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что проживание в занимаемом истцом жилом помещении ставит под угрозу жизнь истца суд считает необходимым выселить из непригодного жилого помещения по адресу: ..............., ..............., ................ ..............., предоставив другое жилое помещение на условиях социального найма.
При решении вопроса о предоставлении жилого помещения в связи с выселением из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, необходимо учитывать требования ст.89 Жилищного кодекса РФ, согласно которым предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям, соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади и находиться в черте данного населенного пункта.
Аналогичные разъяснения содержатся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14, согласно которому по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое истцу помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям г.Томска, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте г.Томска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Никишиной НН к администрации г. Томска - удовлетворить.
Выселить Никишину НН из жилого помещения по адресу: ..............., ..............., ............... .................
Обязать администрацию г. Томска предоставить Никишиной НН другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, общей площадью не менее 20,40 кв.м.
В удовлетворении требований Никишиной НН к Администрации Ленинского района г. Томска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: