...............
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
13.09.2010г. г. Томск
Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В., при секретаре Кочергиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Вячеслава Семеновича к Администрации города Томска, Синкину Андрею Юрьевичу, Открытому акционерному обществу «Манотомь» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамов В.С. обратился в суд с иском к Администрации Советского района г. Томска, Синкину А.Ю., ОАО «Манотомь» о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: г. Томск, ул. ..............., д. ................ В обоснование заявленных требований указал, что проживает с семьей в данном доме с февраля 1990г. Истец и члены его семьи вселены в дом Томским манометровым заводом в порядке предоставления очереди. Владение недвижимым имуществом осуществлялось на протяжении более 18 лет на основании проживания и полного содержания дома. Собственником дома является ..............., которая умерла 24.09.2003г., ее муж ............... умер 20.03.2001г. Единственным наследником ............... является Синкин А.Ю., который не вступил в права наследования. ..............., ..............., предоставлена квартира по пр. ..............., д. ..............., кв. ............... на основании Решения Исполнительного комитета Томского городского Совета Народных депутатов о сносе строения по ул. ..............., д. ............... в г. Томске в связи с предоставлением земельного участка для строительства дома Томскому манометровому заводу. Однако, договор купли-продажи между Томским манометровым заводом и ............... в органах, осуществляющих государственную регистрацию, отсутствует. Истец считает, что стал собственником спорного имущества в силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно судебной повесткой.
Абрамова А.В., действующая по доверенности 70АА № 604783 от 16.02.2009г., в судебном заседании, как представитель истца Абрамова В.С., исковые требования поддержала; как третье лицо не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не намерена заявлять самостоятельные требования о признании за ней права собственности.
Представитель ответчика (ОАО «Манотомь») Кухарук Н.И. исковые требования не признал, пояснил, что жилой дом на балансе общества не состоит, в связи с чем, ОАО «Манотомь» является ненадлежащим ответчиком.
Представитель ответчика Синкина А.Ю. - адвокат Рудовский Д.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что иск может быть удовлетворен только в случае подтверждения факта проживания истца в спорном жилье как в собственном.
Представители ответчика (Администрации г. Томска) в судебном заседании не явились, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежаще и своевременно. В дело представлен отзыв администрации г. Томска, где указано, что владение жилым домом не является добросовестным, так как истец знал о том, что он вселен в жилье, правообладателем которого являлась ...............
Третьи лица Абрамова Е.И., Абрамов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований Абрамова В.С. о признании за ним права собственности на жилой дом по ул. ..............., ............... в г. Томске и не намерены заявлять самостоятельные требования относительно предмета спора.
В силу ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По смыслу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, признание права собственности в силу приобретательной давности возможно в силу добросовестного, открытого и непрерывного давностного владения. То есть, лицо, владея недвижимым имуществом, не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и не скрывать факта нахождения у него недвижимого имущества, владеть имуществом непрерывно в течение всего срока приобретательной давности.
Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
ОАО «Манотомь» 24.12.2008г. выдало справку на основании личной карточки в том, что истец действительно работал в ОАО «Манотомь» с 14.03.1972г. по 18.12.1993г. (уволен по сокращению штата).
Из справки ОАО «Манотомь» № 11 от 19.12.2008г. следует, что Абрамову В.С., согласно протоколу № 4 заседания профсоюзного комитета от 27.12.1989г. предоставлено жилье по адресу: г. Томск, ул. ..............., ................
Ответом Администрации Советского района г. Томска № А526 от 07.07.2008г. Абрамову В.С. отказано в выдаче разрешения на регистрацию по месту жительства по адресу: г. Томск, ул. ..............., д. ..............., так как по данным Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником данного жилого помещения является ...............
По сведениям Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 03.09.1998г. от 28.11.2008г. № 2356320 ............... является правообладателем жилого строения по адресу: г. Томск, ул. ..............., ................
Решением Томского городского Совета народных депутатов от 16.01.1989г. № 10р Томскому манометровому заводу предоставлен земельный участок по ул. ............... для проектирования жилого дома в границах, согласно прилагаемой выкопировке.
Согласно выкопировке из плана, земельный участок площадью 0,47га предоставлен по адресу: г. Томск, ул. ..............., ................
Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета Народных депутатов № 584в от 11.05.1990г. в связи с отводом земельного участка Томскому Манометровому заводу, в том числе по адресу: г. Томск, ул. ..............., д. ..............., утвержден акт оценочной комиссии на снос строения, на завод возложена обязанность предоставить владельцам в сносимом домовладении жилплощадь согласно установленных норм.
Актом № 4 от 23.01.1990г. произведена оценка строения по ул. ..............., ............... и согласована с ..............., согласно архивной справке № 400 от 17.02.2009г. ОГУ «Государственный архив Томской области» ................, ..............., Синкину А.Ю. выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу: г. Томск, пр. ..............., д. ..............., кв. ............... при выбытии из дома № ............... по ул. ............... в г Томске. Регистрация указанных лиц в спорном жилом помещении подтверждена домовой книгой.
По сведениям Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28.11.2008г. № 2356340 право собственности на квартиру ............... в доме ............... по пр. ............... в г. Томске на основании договора передачи № 1002 от 23.02.1993г. зарегистрировано на ..............., ...............
Согласно свидетельству о смерти серии 1-ОМ № 685752 ............... умер 20.03.2001г.; согласно свидетельству о смерти серии 1-ОМ № 656855 ............... умерла 24.09.2003г.
Из ответа департамента строительства и архитектуры администрации города Томска от 04.12.2008г. № 01-01-19/10238 следует, что правообладатели земельного участка по адресу: г. Томск, ул. ..............., ............... не зарегистрированы.
Из ответа ОАО «Манотомь» от 25.08.2010г. следует, что дом по ул. ..............., д. ............... на балансе не состоял, в план приватизации ГП «Томский манометровый завод» не включен, что исключает ОАО «Манотомь» из числа надлежащих ответчиков.
Согласно свидетельству № 2547 серии ТС ОАО «Манотомь» создано путем преобразования ГП «Томский манометровый завод», является его правопреемником.
Стороной истца в подтверждение владения спорным жилым помещением представлены договор энергоснабжения № 04041051, квитанции об оплате за потребленную электроэнергию от 23.01.2002г., 15.10.1991г., от 06.12.1995г., карточки лицевых счетов на имя Абрамова В.С. об оплате за электроэнергию за период с 17.07.2002г. по 11.11.2008г., за холодное и горячее водоснабжение за период с 01.01.2004г. по 01.03.2007г., абонемент на газету «Красное знамя» на имя супруги истца Абрамовой Е.И., выписанного по адресу: г. Томск, ул. ..............., д. ..............., копию газеты «За коммунистический труд» от 24.01.1990г., где имеется сообщение о выделении жилья работнику Томского манометрового завода Абрамову В.С.
Уведомление следователя СО Советского РОВД г. Томска в 1998г. направлено Абрамовой Е.И. по адресу: г. Томск, ул. ..............., ...............; уведомление следователя СО при ОВД по Советскому району г. Томска 24.09.2009г. направлено Абрамовой А.В. по тому же адресу.
Свидетель ................ пояснил, что знает Абрамова В.С. с 1990г., с момента, когда истец переехал в дом по ул. ..............., ................ ............... знал на протяжении 42 лет, они проживали в доме на ............... до вселения в него истца вместе с семьей. ............... получили квартиру на пр. ..............., ................ Сейчас ............... умерли. Знает их внука Синкина А.Ю., который проживает в пос. Зональный. В дом по ул. ............... Синкин А.В., со слов его тестя, никогда не вселялся. Абрамовы проживали в доме без прописки, домовую книгу им не дали. В 2008г. дом на ул. ............... горел, в настоящее время Абрамовы проживают в доме по ул. ..............., д. ..............., так как в доме проводятся ремонтные работы. После ремонта они планируют вернуться проживать в дом.
Допрошенная в качестве свидетеля 12.08.2010г. ФИО12 пояснила, что в 1989г. проживала в составе семьи Абрамовых, все вместе переехали в дом по ул. ..............., ................ Проживала в доме вместе с мамой – Абрамовой Е.И., отчимом – Абрамовым В.С., братом и сестрой. Спорный дом предоставил в пользование Томский манометровый завод, другого жилья впоследствии представлено не было. ............... видела один раз, когда они приезжали за вещами. Семья проживала в доме до пожара в декабре 2008г., в настоящее время администрацией района истцу и членам его семьи предоставлено иное временное жилье. На момент пожара в доме проживали все, кроме нее.
Исследованные судом доказательства позволяют признать давностное владение истца добросовестным, открытым и непрерывным с 1990г. по настоящее время.
Пожар в жилом доме по ул. ..............., ............... в г. Томске 03.12.2008г. и предоставление в связи с этим по типовому договору найма жилого помещения маневренного фонда Абрамову В.С., Абрамовой Е.И., Абрамовой А.В., Абрамову А.В. по адресу: г. Томск, ул. ..............., д. ..............., кв. ............... не прерывают непрерывное течение давностного владения, так как выезд носит вынужденный характер, жилье в маневренном фонде предоставлено временно на период проведения капитального ремонта или реконструкции дома.
В соответствии с заключением независимого специалиста ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» от 06.09.2010г. жилое помещение по ул. ..............., ............... в г. Томске имеет общую площадь 46,5 кв.м., его техническое состояние неудовлетворительное, для дальнейшей эксплуатации жилого дома необходимо проведение капитального ремонта.
В п. 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Ответчик Синкин А.Ю. не принял наследство после смерти ..............., в силу чего является ненадлежащим ответчиком.
Исходя из положений ст. 1151 ГК РФ, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным и в соответствии с законом переходит в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований.
С учетом этого, администрация г. Томска является надлежащим ответчиком по иску Абрамова В.С.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абрамовым Вячеславом Семеновичем право собственности на жилой дом по адресу: г. Томск, ул. ..............., д. ..............., общей площадью 46,5 кв. м.
Настоящее решение является основанием для аннулирования из реестров Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» записи о зарегистрированном праве собственности ............... на жилое строение по ул. ..............., ............... в г. Томске и для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности Абрамова Вячеслава Семеновича на жилой дом по адресу: г. Томск, ул. ..............., д. ..............., общей площадью 46,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: Е.В. Черемисин
Секретарь: Н.В. Кочергина
Решение вступило в законную силу _________________2010г.
Судья:
Секретарь: