...............
Именем Российской Федерации
Решение
05 октября 2010 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Шефер И.А.
при секретаре Травковой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двизовой МВ к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Двизова М.В. обратилась в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании права собственности на жилое помещение – квартиру ..............., по адресу: ..............., ................
В обоснование исковых требований указала, что она вместе с матерью занимают квартиру ............... дома ............... по ............... в ............... с 2001 года по настоящее время. Вселилась вместе с членами своей семьи в данную квартиру на основании Разрешения на заселение Н ............... от 20 ноября 2001 года, выданного на основании решения профкома и администрации ИОА. На основании решения суда с ее матерью заключен договор социального найма жилого помещения, по указанному договору им предоставлено изолированное жилое помещение, ответчик в настоящее время отказывается заключить с ней договор передачи в собственность, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Его представитель Рудовский Д.А. действующий на основании ордера исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Третьи лица Двизова А.В., Двизова О.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено, что квартира ............... по ..............., в ..............., предоставлена Двизовой О.В. на основании разрешения на заселение по решению профкома и администрации ИОА на семью из трех человек, в том числе с учетом истца.
На основании решения Советского районного суда г. Томска от 13 ноября 2009 года с Двизовой О.В. 15 декабря 2009 года заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
В квартире, кроме нанимателя Двизовой О.В. также зарегистрирована Двизова М.В., Двизова А.В. в 2002 году снята с регистрационного учета.
Согласно заявлению от 26 августа 2010 года Двизова М.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора о передаче указанного жилого помещения в собственность.
26 августа 2010 года Двизовой М.В. дан ответ, что ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» передать жилое помещение в ее собственность не может, поскольку не является собственником жилого здания, расположенного по адресу: ..............., ................
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Жилой дом по адресу: ..............., ..............., находится в федеральной собственности и передано в хозяйственное ведение ГУП "ЖКХ ТНЦ СО РАН", что подтверждается свидетельством о внесении в реестр федерального имущества ................
Решением Советского районного суда г. Томска от 13 ноября 2009 года, вступившим в законную силу 24 ноября 2009 года, установлено, что истец, как член семьи Двизовой О.В., занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим на праве хозяйственного ведения, в том числе передавать жилое помещение, расположенное по адресу: ..............., ..............., ..............., ..............., в собственность.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе…приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
То обстоятельство, что истец ранее не воспользовалась правом бесплатной приватизации, предусмотренной ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 31 марта 2009 года и сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области от 19 марта 2010 года.
Согласно представленным нотариально удостоверенным согласиям от 08 сентября 2010 года Двизова О.В., Двизова А.В. дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..............., ..............., ..............., ..............., остальными членами семьи, без их участия, они отказываются от права на приватизацию указанной квартиры.
Согласно кадастровому паспорту от 11 марта 2010 года номер приватизируемой квартиры ..............., номер ............... ............... в ................ Общая площадь квартиры 25,5 кв.м.
Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..............., ..............., ..............., ..............., составляет 25,50 кв.м., жилая площадь 18,70 кв.м., количество комнат 1, инвентаризационный номер квартиры ..............., что подтверждается копией технического паспорта от 11 марта 2010 года.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалах дела имеется квитанция от 25 июля 2010 года, согласно которой за юридические услуги адвоката Рудовского Д.А. Двизовой М.В. оплачено 3000,00 рублей.
С учетом сложности, категории рассматриваемого дела, его длительностью, количеством судебных заседаний, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 1000 рублей.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в размере 200 руб.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Двизовой МВ удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение с инвентаризационным номером ..............., расположенное по адресу: ..............., ..............., ..............., квартира 176, общей площадью 25,50 кв.м., жилой площадью 18,70 кв.м., состоящее из одной комнаты, за Двизовой МВ.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук» в пользу Двизовой МВ расходы на оплату услуг представителя в размере 1000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200,00 рублей.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Судья: И.А. Шефер
Решение не вступило в законную силу.