№ 2-2911/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Николаенко Е.С.,
при секретаре Агафонкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Иганова А.А. к Государственному Унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Иганов А.А. обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее - ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ................
Исковые требования мотивирует тем, что 27.09.1974г. был зачислен на должность ............... в Институт оптики атмосферы СО АН СССР, в связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено жилое помещение по адресу: ..............., в которое он вселился на основании ордера ............... от 25.04.1989г., выданного Советским райисполкомом, и проживает в нем с 18.08.1989г. Впоследствии 24.03.2009г. между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма ............... в отношении данного жилого помещения. С целью приватизации занимаемого жилого помещения истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора передачи занимаемого помещения в собственность, в удовлетворении которого ему было отказано со ссылкой на то, что ответчик не является собственником жилого дома по ..............., а владеет им лишь на праве хозяйственного ведения. Считает данный отказ незаконным, поскольку свои обязательства по договору социального найма жилого помещения исполняет добросовестно, право приватизации не использовал.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру ..............., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, инвентарный номер ..............., в состав которой входят коридор площадью 3,5 кв.м (инв. № 1), кухня площадью 6,5 кв.м (инв.2), жилая комната площадью 16.4 кв.м (инв. № 3), ванная площадью 2,9 кв.м (инв. № 4), шкаф площадью 0,4 кв.м (инв. № 5), шкаф площадью 0,4 кв.м (инв. № 6) в соответствии с техническим паспортом.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик - ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, распиской об извещении в судебное заседание своего представителя не направил, сведения об уважительности причин неявки и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представил.
В силу ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке паспортного стола ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» от 02.09.2010г. в жилом помещении по адресу: г............... с 18.08.1989г. зарегистрирован по месту жительства Иганов А.А., являющаяся ответственным нанимателем указанного жилого помещения. Совместно с ним в квартире никто не зарегистрирован.
Данное обстоятельство подтверждается также отметкой о регистрации в паспорте истца ................
В квартиру по вышеуказанному адресу площадью 24 кв.м Иганов А.А. вселился на основании ордера ............... от 25.04.1989г., выданного Исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов на основании решения от 24.04.1989г. № 31ж.
24 марта 2009 года ответчиком - ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (наймодатель) заключен договор социального найма вышеназванного жилого помещения ............... с Игановым А.А. (наниматель). Согласно п.1 договора социального найма объектом найма является изолированное жилое помещение федерального жилого фонда, состоящее из одной комнаты, общей площадью 30,1 кв.м, в том числе жилой 16,4 кв.м по адресу: ................
Согласно техническому паспорту от 13.04.2010г. общая площадь жилого помещения – квартиры по адресу: ............... составляет 30,10 кв.м, жилая площадь – 16,40 кв.м. Технический паспорт не содержит сведений о произведенных в жилом помещении перепланировке или переустройстве.
На имя истца открыт лицевой счет ..............., по которому им осуществляется оплата коммунальных услуг и вносится квартплата за жилое помещение по вышеназванному адресу из расчета на одного проживающего. Указанное обстоятельство подтверждается также представленными в качестве доказательств счетами-квитанциями за ЖКУ.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно сведениям Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 05.08.2010г. по состоянию на 03.09.1998г. Иганов А.А., ..............., право на приватизацию не использовал.
Согласно сообщению УФРС по Томской области ............... от 22.04.2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Иганова А.А. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма, вправе приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.1 ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ответу ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» № 190 от 05.08.2010г. на заявление истца Иганова А.А. в передаче жилого помещения по адресу: ............... в собственность отказано в связи с тем, что ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» не является собственником здания по ................ Более того, в соответствии с приказами Федерального Агентства по управлению государственным имуществом Минэкономразвития России от 15.04.2009г. № 104 и от 24.06.2009г. № 185 в настоящее время запущен процесс подготовки по изъятию жилых зданий из хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», являющегося подведомственным РАН. Права и обязанности по осуществлению от имени ОФ юридических действий, в том числе по вопросам приватизации жилья, подведомственного РАН, в соответствии с названными приказами возложены на Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.
Согласно выписке из реестра федерального имущества от 15.09.2010г. ..............., представленной по запросу суда, правообладателем здания по адресу: ............... является ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН». Здание по указанному адресу находится в федеральной собственности и закреплено за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд в свою очередь создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч.3 ст.114 ГПК РФ).
По настоящему делу ответчику направлялась копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчик в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.
При таких обстоятельствах суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
Приказы Минэкономразвития, на которые ссылается ответчик в ответе от 05.08.2010г., регламентируют возложение на территориальные управления Росимущества отдельных полномочий в отношении федерального имущества, переданного в управление РАН, в том числе по правомерному изъятию по согласованию с РАН имущества принадлежащего на праве хозяйственного ведения. По имуществу, находящемуся на территории Томской области, такие полномочия возложены на территориальное управление Росимущества по Новосибирской области. Однако приказы не содержат положений о том, что здание по адресу ............... изъято из хозяйственного ведения ответчика.
Таким образом, в настоящем судебном заседании ответчиком не представлено достаточных доказательств того, что здание по ............... изъято из хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН». Не представлено доказательств отсутствия у ответчика права распоряжения имуществом, переданным ему на праве хозяйственного ведения.
Таким образом, ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, в том числе передать жилое помещение, расположенное по адресу: ............... в собственность истца.
С учетом изложенного, отказ ответчика - ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в передаче истцу в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: ............... является необоснованным, и исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Принимая во внимание приведенные нормы закона, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на занимаемое им жилое помещение по адресу: ..............., а не обязывать ответчика заключать с ним договор безвозмездной передачи квартиры в собственность.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом произведены расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией от 13.08.2010г.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Иганова А.А. удовлетворить.
Признать за Игановым А.А. право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: ............... общей площадью 30,10 кв.м, жилой площадью 16,40 кв.м, в соответствии с техническим паспортом от 13.04.2010г.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения РАН» в пользу Иганова А.А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья:
Решение не вступило в законную силу