РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Черных О.Г.
при секретаре Цыгановой Е.А.
с участием:
истца Сергеева А.В.;
ответчика Доманова В.М.
представителя ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Черкасова В.М., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год
третьего лица Домовниковой Л.А.
рассмотрев 01 ноября 2010 года в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Сергеева А.В. к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>», Доманову В.М., Жаркой Р.А. о признании недействительным протокола заседания правления
УСТАНОВИЛ:
Сергеев АВ обратился в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты>», Доманову ВМ, Жаркой РА о признании недействительным протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование указал, что не все члены правления принимали в нем участие – не было Домовниковой ЛА и Оськиной АВ, но в протоколе указаны все. Согласно данного протокола председателем ТСЖ «<данные изъяты>» избран Доманов ВМ, но его личность в протоколе не индивидуализирована – нет имени, отчества, паспортных данных, адреса проживания.
В судебном заседании истец свои требования поддержал. Пояснил, что других лиц по фамилии Доманов не знает, иные лица с данной фамилией членами ТСЖ не являются, поэтому сразу определил, кто это, указал его данные при подачи иска. Указал, что данным протоколом его права нарушены, поскольку ему выставляются коммунальные и иные платежи, они подписаны именно председателем Правления. Протокол Доманов ВМ составил сам, никакого заседания правления не было.
Представитель ТСЖ «<данные изъяты>» Черкасов ВМ исковые требования не признал, пояснил, что заседание было, но без Домовниковой ЛА и Оськиной АВ, которые не пришли на него. Считает, что их отсутствие не влияет на решение, поскольку он принято большинством голосов. Просит в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Доманов ВМ исковые требования не признал. Пояснил, что заседание состоялось, но без Домовниковой ЛА и Оськиной АВ., они отказались придти. Считает, что выборы прошли на законном основании.
Третье лицо Домовникова ЛА показала, что о том, что она член правления и о дате заседания правления она не знала. Самого заседания считает, что не проходило. Просит требования истца удовлетворить.
Ответчик Жаркой РА, третье лицо Оськина АВ в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела. Оськина АВ представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Сергеев АВ является собственником квартиры по адресу город Томск, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>)
Согласно ст. 35 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании.
В статье 144 ЖК РФ законодатель установил, что управление товариществом собственников жилья осуществляется двумя основными органами:
- общим собранием членов ТСЖ;
- правлением ТСЖ.
Устав ТСЖ может предусматривать создание и других органов управления товариществом собственников жилья, а также контрольно-ревизионных органов.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
Председатель правления является единоличным исполнительным органом управления товарищества, избираемым правлением из числа своих членов на срок, который определяется уставом товарищества (см. ч. 3 ст. 147, ч. 1 ст. 149 Кодекса).
Из содержания протокола № общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ избрано Правление в количестве 5 человек: Доманов В.М., Кузнецова Л.А., Домовникова Л.А., Оськина А.В., Жаркой Р.А.
Согласно Протокола заседания Правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в заседании Правления принимали участие все члены Правления, по вопросу дня о продлении полномочий председателя Правления ТСЖ «<данные изъяты>» Доманова В.М. проголосовали единогласно.
Как указывает истец, третье лицо Домовникова Л.А., якобы, заседания Правления не было, Доманов В.М. данный протокол составил сам, единолично, но в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств данному обстоятельству не представили.
В письменном заявлении указано третьим лицом Оськиной А.В. о том, что она участия в заседании не принимала.
Судом установлено, что члены Правления Домовникова Л.А. и Оськина А.В. в заседании Правления участия не принимали. Домовникова Л.А. суду пояснила, что раз ее не приглашали, значит, по ее мнению, заседание не состоялось, сама она в данное время место заседания правления не посещала, довод о том, что оно не состоялось, обосновывает своим недоверием Доманову В.М.
Согласно п. 10.7 Устава ТСЖ «<данные изъяты>» заседание Правления правомочно, если в таком заседании принимает участие большинство членов Правления. Решения принимаются большинством голосов, присутствующих на заседании правления.
В заседании Правления ДД.ММ.ГГГГ принимало участие большинство членов Правления – трое из пяти.
Согласно п. 10.3 Правление из своего состава избирает Председателя Правления.
Таким образом, количеством голосов трое из пяти членов Правления избран Председатель Правления.
Отсутствие на заседании Домовниковой Л.А. и Оськиной А.В. либо их голосование против представленной кандидатуры ничего не изменило бы.
Действительно, председатель Правления ТСЖ «<данные изъяты>» Доманов ВМ указал в судебном заседании, что Домовникову Л.А. и Оськину А.В. вписали в протокол, поскольку они члены Правления.
Соответственно, указание их в протоколе не является существенным нарушением и исключение их из протокола не изменило бы решение Правления, принятое большинством голосов.
В подтверждение правомочности Председателя Правления представлен суду Протокол заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовали 3 из 5 членов правления, и решили подтвердить полномочия председателя Правления ТСЖ «<данные изъяты>» Доманова В.М. Протокол подписан всеми тремя членами Правления, присутствующими на заседании.
То обстоятельство, что как указывает истец, в протоколе не указаны паспортные данные председателя Правления, адрес проживания, не влияет на законность указанного протокола, поскольку и сам истец в судебном заседании пояснил, что иное лицо с указанной фамилией и инициалами членом ТСЖ не является, сам истец указал надлежащее лицо в качеств ответчика и не оспаривал, что именно пришедший в процесс Доманов В.М. и есть лицо, избранное Председателем Правления ТСЖ «<данные изъяты>».
Истец не смог обосновать свою позицию. Законодательство не предъявляет подобных требований к содержанию Протоколов заседаний Правления ТСЖ.
Учитывая данное обстоятельство, суд признает, что в Выписке из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ имеется описка в части отчества председателя правления – вместо «<данные изъяты>» указано «<данные изъяты>», паспортные данные ответчика Доманова В.М. совпадают с паспортными данными указанного в Выписке лица. Тем более, что Выписка дана в 2007г., т.е. не на основании представленного оспариваемого Протокола от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, оснований для признания недействительным Протокола заседания Правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Сергеева А.В. к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>», Доманову В.М., Жаркой Р.А. о признании недействительным протокола заседания правления Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд г.Томска.
Судья:
Решение не вступило в законную силу
Опубликовать на сайте О.Г. Черных
Дата: