№
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
09 ноября 2010 года город Томск
Советский районный суд города Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В. при секретаре Тарасовой О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Перекресток» к администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ГСК «Перекресток» обратилось в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 1241,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета Народных Депутатов от 20.12.1990 № 1825-р ГСК «Перекресток» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, по адресу: <адрес> (впоследствии – <адрес>). Участок стоит на кадастровом учете, право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ГСК «Перекресток» 18.02.2009г. В 1991 году на участке возведено здание полуподземных гаражей общей площадью 1241,6 кв.м, которыми в настоящее время пользуются члены ГСК.
Представитель ответчика Осипова К.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что администрация г. Томска не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представители истца Асеев В.А. и Извеков Г.С. поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета Народных Депутатов от 20.12.1990 № 1825-р ГСК «Перекресток» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, по адресу: <адрес> (впоследствии – <адрес>). Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком зарегистрировано УФРС по ТО 18.12.2009г.
Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 24.11.2009г., по результатам технической инвентаризации установлено, что по адресу: <адрес> расположено нежилое здание, в состав которого входит 37 гаражных боксов.
Кроме того, исследованными в судебном заседании документами подтверждается тот факт, что самовольно возведенное ГСК «Перекресток» строение не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, используется по целевому назначению:
· ситуационным планом, согласно которого на выделенном под строительство земельном участке отсутствуют утвержденные красные линии и обременения;
· свидетельством серии 70 № о постановке на учет в налоговом органе Гаражно строительного кооператива «Перекресток»,
· экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности объекта (гаражных) боксов ГСК «Перекресток», расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности;
· экспертным заключением самовольно возведенного объекта № от 17.05.2010г., проведенной «Центром гигиены и эпидемиологии в Томской области», согласно которой самовольное строение – полуподземные гаражи (литер А) на 37 машиномест по адресу: <адрес> признано безопасным для человека и окружающей среды как отвечающее требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;
· сведениями из реестра объектов капитального строительства № от 07.09.2010г., представленной Томским филиалом «Ростехинвентаризация», согласно которым инвентаризационная стоимость самовольно возведенного объекта, расположенного по адресу: <адрес> составляет 7881203 рубля;
· заключением экологического аудита №, выданного ООО «Западно- Сибирским экологическим центром», согласно которому самовольно возведенное нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, оказывает воздействие на окружающую среду в допустимых пределах.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признании за истцом права собственности на самовольно возведенное нежилое строение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гаражно-строительным кооперативом «Перекресток» право собственности на самовольно возведенное нежилое здание общей площадью 1241,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу.