О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 ноября 2010г. г. Томск
Судья Советского районного суда г. Томска Карелина Е.Г., ознакомившись с заявлением Сорокиной Т.В. о принятии мер по обеспечению иска,
УСТАНОВИЛ:
Сорокина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СУ-13» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: г<адрес> (строительный адрес) общей площадью 60,17 кв.м. на 3-ем этаже в 4-ом подъезде в 9-этажной части 7-9-10-этажного 5-подъездного, кирпичного.
Одновременно истец просит суд принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста и запрещения ответчику и другим лицам совершать любые действия в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес) общей площадью 60,17 кв.м. на 3-ем этаже в 4-ом подъезде в 9-этажной части 7-9-10-этажного 5-подъездного, кирпичного, направленных на передачу, отчуждение указанного имущества. Считает, что непринятие обеспечительных мер по иску может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение ответчику совершать определенные действия, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.
Суд считает невозможным удовлетворить заявление о принятии мер по обеспечению иска, поскольку не представлены доказательства того, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Бремя доказывания фактов, свидетельствующих о необходимости применения мер обеспечения иска, возлагается на заявителя.
Руководствуясь ст. ст. 139 – 140, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении заявления Сорокиной Т.В. о принятии мер по обеспечению искового заявления к ООО «С» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес) общей площадью 60,17 кв.м., отказать.
На определение может быть подана частная жалоба в Томский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Томска.
Судья:
На момент опубликования определение не вступило в законную силу.