РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.11.2010 г. суд Советского района г. Томска в составе:
председательствующего Чернышевой ЛИ
при секретаре Аплиной А. Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца, её представителя Лактионовой В.А., гражданское дело по иску БЕРШАНСКОЙ АА к государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра СО РАН» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
На основании разрешения на заселение № 108 от 15.10.2003г. Б (свекровь) вселилась в <адрес> в <адрес>, далее она снялась с регистрационного учета, и зарегистрировалась по адресу: <адрес>.
Истец зарегистрировалась в <адрес> в <адрес> 21.11.2005г и проживает в настоящем вместе с несовершеннолетней дочерью, 2001 г.р.. Лицевой счет также был переведен на истца.
Указывая, что ответчик под предлогом того, что занимаемое жилое помещение находится в общежитии, отказал в заключении договора найма, обратилась в суд за признанием права пользования жилой площадью на условиях социального найма, в дальнейшем имея намерение воспользоваться правом приватизации.
Истец просила дело рассмотреть в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала, пояснив, что истцу отказано в заключении договора неправомерно, поскольку фактический наем сложился, и у строения <адрес> статус общежития отсутствует.
Ответчик, будучи надлежаще извещенным, представителя в суд не направил, возражений на иск не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Выслушав позицию представителя истца, изучив представленные доказательства, суд иск находит подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона (собственник жилищного фонда государственного или муниципального) предоставляет за плату, а вторая сторона (наниматель) получает в пользование жилое помещение.
Правомерность вселения истца в <адрес> подтверждена представленными справкой о составе семьи от № и копий лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным документам, право на вселение истец реализовал и выполняет добросовестно обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, проживает с дочерью.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жатое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Требованиям ст. 62 ЖК РФ <адрес> отвечает.
Копии квитанций, подтверждают, что начисления за пользование квартирой производятся ответчиком по условиям найма, в том числе, со взиманием оплаты за наем. Представленные истцом документы свидетельствуют о согласии наймодателя на перепланировку, чем подтвержден факт нахождения на условиях найма у истца именно спорного помещения.
Не состоятельна позиция ответчика, изложенная в письменном ответе истцу о невозможности заключения договора найма из-за нахождения квартиры в общежитии.
Свидетельство о внесении в реестр Федерального имущества ГУП «ЖКХ Томского научного центра СО РАН» (с приложением Перечня) в качестве перечня объекта недвижимости, принадлежащего на праве хозяйственного ведения ответчику, подтверждает, что строение по <адрес> имеет статус жилого дома.
Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по найму жилого помещения и иск о признании за истцом права пользования квартирой на условиях найма подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить:
признать за БЕРШАНСКОЙ АА право пользования квартирой <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10,д«е» путем подачи кассационной жалобы через суд Советского района г.Томска