РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.12.2010 суд Советского района г. Томска в составе:
председательствующего Чернышевой ЛИ
при секретаре Аплиной АР,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ТАРАЗАНОВА ИА к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец на основании разрешения на заселения от С № 41 от 28.09.2009 и договора найма от 09.02.2010 г. вселен в комнату <адрес> <адрес>.
Указывая, что ответчик отказал в приватизации, истец обратился в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение.
Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, что судом удовлетворено.
Ответчик, извещенный надлежаще, представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть, в силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, дело в его отсутствие.
Изучив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Действительно, в соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Однако, в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Кроме этого, согласно свидетельства о внесении в реестр федерального имущества ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (реестровый номер № 070Н0665, бланк № 039582) и приложения к нему, объект, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения и является не общежитием, а жилым домом.
Проживание истца на условиях социального найма подтверждается договором, заключенным на основании решения суда от 18.01.20Юг
Справкой о составе, выданной 17.11.20 Юг ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» подтверждается, что в спорном жилом помещении кроме нанимателя никто не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что истец ранее не воспользовался правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 820260 от 19.07.1997 г.. по состоянию на 03.09.1998 г. и Сообщением УФРС от 19.11.2010г.
Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации. Положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд... вправе. ..приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Комната <адрес>, технического паспорта является изолированным помещением и имеет площадь жилую - 11,5 кв. м, что подтверждено паспортом БТИ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить:
признать за ТАРАЗАНОВЫМ ИА право собственности на жилое помещение - комнату <адрес> - жилой площадью 11,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд Советского района г. Томска.