РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.12.2010 суд Советского района г.Томска в составе:
председательствующего Чернышевой ЛИ
при секретаре Аплиной АР,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску СУКОНКИНОЙ ГЮ, СУКОНКИНОЙ ВН к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Суконкина ГЮ вместе со своей матерью Суконкиной ВН занимает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартиру <адрес> в г. Томске.
Указывая, что ответчик отказал в приватизации, истцы обратились в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение.
Истец Суконкина ГЮ в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что судом удовлетворено.
Представляя и интересы своей дочери, Суконкина ВН иск поддержала и пояснила, что поскольку отказано в приватизации не законно, они обратились за судебной защитой.
Ответчик, извещенный надлежаще, представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть, в силу ст. 167 ч. З ГПК РФ, дело в его отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации. Положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе. ..приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Действительно, в соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Однако,, согласно свидетельства о внесении в реестр федерального имущества ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (реестровый номер № 070Н0665, бланк № 039582) и приложения к нему, объект, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения и является не общежитием, а жилым домом.
Проживание истцов на условиях социального найма подтверждается договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ
Справкой о составе, выданной ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» подтверждается, что в спорном жилом помещении кроме истцов никто не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что истцы ранее не воспользовались правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 3661100 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Сообщениями УФРС от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
<адрес>, согласно технического паспорта является изолированным помещением, состоящее из двух комнат, имеет общую площадь № кв.м. и жилую – № кв. м, что подтверждено паспортом БТИ.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц принадлежит им на праве общей собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить: признать за СУКОНКИНОЙ ГЮ, СУКОНКИНОЙ ВН право общей собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) на жилое помещение– <адрес> - общей площадью № кв.м. и жилой- № кв. м.
Решение может быть обжаловано в областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд Советского района г. Томска.
Судья: