№ 2-3660/10
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
01 декабря 2010 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Кущ Н.Г.
при секретаре Погребковой Л.С.,
с участием представителя истца Рудовского Д.А., действующего на основании ордера № от 10.11.2010г,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Жаровой НВ к Государственному Унитарному Предприятию "Ж" о признании права пользования на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Жарова Н.В. обратилась в суд с иском к Государственному Унитарному Предприятию "Ж" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что проживает в комнате <адрес> в г.Томске с 2004г., основанием для заселения явилось разрешение на заселение от 28.12.2004г. Позднее разрешение на заселение было переоформлено на комнату № в связи с технической ошибкой.
При обращении к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма истцу было отказано на том основании, что данное жилое помещение является общежитием. Считает, что данное жилое помещение никогда не являлось общежитием, не соответствовало требованиям, предъявляемым к общежитиям, не было штата сотрудников, предусмотренного для обслуживания общежития, не предоставлялась мебель, не было комплектации специальным оборудованием, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан.
Указывает, что с 2004 года оплачивает найм жилья и коммунальные услуги за данную квартиру.
Просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на комнату <адрес> в г. Томске.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик- ГУП «Ж», третье лицо- ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в отсутствие не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Рудовский Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно разрешения на заселение №, выданного ИСЭ Ж Жаровой Н.В. предоставлено право вселения в комнату <адрес> в г. Томске. Позднее 24.11.2009г. Жаровой Н.В. было выдано разрешение № на заселение в комнату <адрес> в г.Томске, как пояснил представитель истца - в связи с технической ошибкой в разрешении № неверно указан номер комнаты- вместо № было указано №.
В судебном заседании установлено, что истец производит оплату квартиры и коммунальных услуг, как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, а не как за комнату в общежитии. Данное обстоятельство подтверждается счет-квитанциями ГУП «Ж» с указанием номера лицевого счета № и установленного тарифа за содержание жилья, коммунальные услуги, текущий ремонт, найм жилья.
Согласно представленной в суд копии лицевого счета № Жарова Н.В. как наниматель указанного жилого помещения по состоянию на 01.10.2010 года не имеет задолженности по квартплате, коммунальным услугам и э/энергии.
Согласно определению Конституционного суда РФ от 02.11.2000 года №220-О, суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение.
Таким образом, для признания дома общежитием необходимо, чтобы он фактически использовался как общежитие, и данный статус был установлен для дома в предусмотренном законом порядке.
Истец в исковом заявлении указала, что на момент заселения не предоставлялась мебель и предметы быта, в данном доме не было штата сотрудников, предусмотренного для обслуживания общежития.
Кроме того, в соответствии с копией лицевого счета №, истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес>, по данному лицевому счету осуществляется оплата за квартиру и коммунальные услуги.
Согласно справки от 28.10.2010г. по адресу г.Томск, <адрес> зарегистрированы: Жарова Н.В. как ответственный наниматель и ее дочь- Жарова В.В. (свидетельство о рождении №).
Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг выписываются на имя истца, по которым она вносит плату за наем жилья, за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, при этом расчет ведется из количества жильцов, проживающих на указанной площади, из расчета общей площади занимаемой квартиры.
При таких обстоятельствах суд находит, что между истцом и ответчиком сложились отношения, предусмотренные договором социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно плана объекта по состоянию на 10.10.2008г. <адрес> в г. Томске, является изолированным помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд в свою очередь создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч.3 ст. 114 ГПК РФ).
По настоящему делу ответчику направлялась копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчик в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.
При таких обстоятельствах суд считает, что право ответчика на предоставление доказательств нарушено не было. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
Довод истца о том, что дом № <адрес> в г. Томске не является общежитием, ответчиком не опровергнут.
Ответчиком, третьим лицом не представлено доказательств того, что здание, в котором проживает истец, является общежитием.
Суд считает установленным факт, что у ответчика с истцом сложились отношения социального найма жилья, а не отношения, характерные для проживания в общежитии, и правовой режим спорного жилого помещения не имеет отношения к общежитию, в связи с чем требования Жаровой Н.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом количества судебных заседаний, в котором участвовал представитель истца, сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб., оплата которой подтверждается квитанциями от 28.10.10г. и 02.11.10г. поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Жаровой НВ к Государственному Унитарному Предприятию "Ж о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Жаровой НВ право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: г.Томск, <адрес>
Обязать Государственное унитарное предприятие "Ж заключить с Жаровой НВ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес>
Взыскать с государственного унитарного предприятия «Ж» в пользу Жаровой НВ понесенные расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней.
Судья: /подпись/
НА МОМЕНТ ПУБЛИКАЦИИ РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ
.
.