№
Именем Российской Федерации
Решение
20 декабря 2010 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Шефер И.А.
при секретаре Панфиловой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серкиной УФ, Голубева МС к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
установил:
Серкина У.Ф., Голубев М.С. обратились в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях.
В обоснование исковых требований указали, что они занимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Указанное здание находится в федеральной собственности и передано в хозяйственное ведение ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН». На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», они обратились в ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» с заявлением о заключении договора передачи указанного жилого помещения им в собственность, однако, ответчиком был дан ответ, что договор передачи в собственность не может быть заключен в силу того, что он не является собственником указанного жилого помещения, владеет домом на праве хозяйственного ведения и не вправе распоряжаться указанным имуществом. Просят признать за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в равных долях.
Серкина У.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Голубев М.С., представитель ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании решения Советского районного суда г. Томска от 26 июня 2009 года, вступившего в законную силу, 04 августа 2009 года между ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (Наймодатель) и Серкиной У.Ф. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В п.1 договора социального найма указано, что в соответствии с договором наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение федерального жилищного фонда. Голубев М.С. вселен в качестве члена семьи нанимателя.
Согласно п. 1.1 указанного договора, объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Совместно с ней в квартире зарегистрирован племянник Голубев М.С., что подтверждается справкой от 03 августа 2010 года.
Задолженности по квартплате, коммунальным услугам и электроэнергии на 01 октября 2010 года не имеется, что подтверждается копией лицевого счета, в квартире зарегистрировано два человека.
Согласно представленному истцами кадастровому и техническому паспортам номер квартиры указан 319-320, номер <адрес> в <адрес> квартиры составляет 33,8 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м.
Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Жилой дом по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности передано в хозяйственное ведение ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», что подтверждается сообщением ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Предприятие в пределах, установленных законодательством РФ и Уставом предприятия, самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения.
Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истцы занимают жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим на праве хозяйственного ведения, в том числе передавать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что ранее истцы не воспользовались правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», сообщениями об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Из норм ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку истцами по существу ставится вопрос о праве на спорное жилое помещение, суд приходи к выводу, что за Серкиной У.Ф., Голубевым М.С. следует признать право общей долевой собственности в равных долях.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в сумме 200 рублей в пользу Серкиной У.Ф.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Серкиной УФ, Голубева МС удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Серкиной УФ, Голубевым МС в равных долях.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук» в пользу Серкиной УФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Судья: И.А. Шефер
Решение не вступило в законную силу.