№
Именем Российской Федерации
Решение
20 декабря 2010 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Шефер И.А.
при секретаре Панфиловой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пац ЕН к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Пац Е.Н. обратилась в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании права собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что на основании разрешения на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната <адрес> в г. Томске. На основании решения Советского районного суда г. Томска ответчиком был заключен с ней договора социального найма жилого помещения. При вселении срок проживания ограничен не был, проживание трудовыми отношениями с балансодержателем обусловлено не было. В соответствии с договором ей было предоставлено изолированное жилое помещение на праве бессрочного владения и пользования. Здание находится в федеральной собственности и передано в оперативное управление ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», в силу ст. 6 Закона РВ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача помещения в порядке приватизации в собственность должна осуществляться ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН».
Пац Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дала извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Пац Е.Н. вселена в комнату № по адресу: <адрес> на основании разрешения на заселение № на основании решения профкома и администрации ФИЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
13.07.2010г. года между ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» и Пац Е.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> которым Пац Е.Н. в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 14,6 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м., что подтверждается копией указанного договора.
Согласно представленному техническому паспорту от 22 ноября 2010 года жилая площадь комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, жилая комната №, составляет 11,3 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 22 ноября 2010 года кадастровый номер помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилая комната №.
Из справки паспортного стола от 02 декабря 2010 года Пац Е.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в подтверждение того, что дом, в котором проживает истец, является общежитием.
Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 5 ст. 6 ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» от 23 августа 1996 года № 127-ФЗ организации, подведомственные государственным академиям наук, владеют, пользуются и распоряжаются федеральным имуществом, передаваемым указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и уставами. Реестры федерального имущества, передаваемого указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, утверждаются соответствующими академиями наук.
Жилой дом по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности, передан в хозяйственное ведение ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», что подтверждается свидетельством о внесении в реестр федерального имущества №.
Предприятие в пределах, установленных законодательством РФ и Уставом предприятия, самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения.
Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим на праве хозяйственного ведения, в том числе передавать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что ранее Пац Е.Н. не воспользовалась правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», сообщениями об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пац ЕН удовлетворить.
Признать за Пац ЕН право собственности на жилое помещение - инвентаризационный номер №, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 11,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Судья: И.А. Шефер
Решение не вступило в законную силу.