2№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего Черных О.Г. при секретаре Цыгановой Е.А.с участием:- истца Бурыхиной Е.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бурыхина А.А., Бурыхина Д.А.
- представителя истца Кожуховой С.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года
рассмотрев 24 января 2011 года в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Булатовой Т.Н., Булатова В.Н., Бурыхиной Е.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бурыхина А.А., Бурыхина Д.А. к администрации г. Томска о предоставлении благоустроенного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Булатова Т.Н., Булатов В.Н., Бурыхина Е.В. обратились в суд с иском к администрации г.Томска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали, что проживали по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации города Томска принято решение о признании ситуации, сложившейся с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как чрезвычайной ситуации локального характера и дано поручение администрации Ленинского района обеспечить расселение жильцов в маневренный фонд, в связи с тем, что существует угроза обрушения конструктивных элементов дома.
Им предоставили квартиру в качестве временного жилья из маневренного фонда по адресу <адрес>, где они и проживают.
На основании вышеизложенного, просили обязать администрацию г.Томска предоставить им благоустроенное жилое помещение не менее 43 кв.м. по договору социального найма, соответствующего санитарно- гигиеническим и техническим нормам и правилам в границах муниципального образования «город Томск».
Определением Советского районного суда города Томска от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соистцов к участи в деле привлечены Бурыхин А.А. и Бурыхин Д.А.
В ходе судебного заседания истцы требования уточнили – просили предоставить им благоустроенное жилое помещение не менее 40,3 кв.м. по договору социального найма, соответствующего санитарно- гигиеническим и техническим нормам и правилам в границах муниципального образования «город Томск».
В судебном заседании истец Бурыхина Е.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бурыхина А.А., Бурыхина Д.А., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Кожухова С.Н., представитель истца Булатовой Т.Н., требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Истцы Булатова Т.Н., Булатов В.Н.в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, Булатова Т.Н., просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик – администрации города Томска - в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Представили отзыв, согласно которому просили в удовлетворении требований отказать, поскольку истцы просят предоставить им помещение размером не менее 43 кв.м., а занимают помещение 40.3 кв.м. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В п. 1 статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на уважение его жилища.
Национальное жилищное законодательство также основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, обеспечения сохранности жилищного фонда и т.п. (ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что истец Булатова Т.Н. на основании ордера на обмен площадью № от ДД.ММ.ГГГГ была вселена в квартиру <адрес>. Согласно списка лиц, въезжающих по ордеру вместе с Булатовой Т.Н. были вселены члены ее семьи: муж- Булатов В.Н., дочь- Булатова Е.В., сын- Булатов М.В.
ДД.ММ.ГГГГ с Булатовой Т.Н. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МП ПЖРЭТ Ленинского района №. Согласно п.2 договора объектом найма является изолированное жилое помещение состоящее из 2 комнат, общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы Булатова Т.Н., Булатов В.Н., Бурыхина Е.В., Бурыхин А.А., Бурыхин Д.А., что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представляет собой две жилые комнаты квартиры <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м. Аналогичные данные содержатся в техпаспорте, представленном истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с требованиями, установленными п.п. 44, 47, 48, 49 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47, процедура проведения оценки соответствия помещения включает, наряду с прочим, принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии, а на основании полученного заключения – решения и распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Из пояснений истца, сообщения администрации Ленинского района г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуации и обеспечению пожарной безопасности при администрации города Томска принято решение о признании ситуации, сложившейся с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как чрезвычайной ситуации локального характера и дано поручение администрации Ленинского района обеспечить расселение жильцов в маневренный фонд, в связи с тем, что существует угроза обрушения конструктивных элементов дома, предложено переселиться в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Данное обстоятельство ответчик в представленном отзыве признает, что в силу ст. 68 ГПК РФ считается установленным.
На основании договора социального найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Булатова Т.Н., муж- Булатов В.Н., внук- Бурыхин А.А., внук- Бурыхин Д.А., дочь- Бурыхина Е.В. были вселены в квартиру <адрес> для временного проживания, ввиду с признанием жилого дома <адрес> непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Булатова Т.Н., Булатов В.Н., Бурыхина Е.В. в собственности жилых помещения не имеют.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, регламентирующей порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Следовательно, поскольку жилой дом <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, к возникшим отношениям сторон подлежат применению вышеприведенные нормы ст. 86 ЖК РФ.
В силу п. 1 ст. 40 Устава г. Томска, обязанность по предоставлению гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда лежит на Администрации города Томска.
Поскольку Администрация г.Томска приняла решение о сносе спорного дома, она является надлежащим ответчиком, и на нее, как на орган местного самоуправления, возлагается обязанность предоставить истцам, являющимся жильцами аварийного дома, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Из нормы ст. 86 ЖК РФ прямо следует, что основанием предоставления истцам другого благоустроенного жилого помещения взамен аварийного является именно социальный наем, как и просят истцы, заявляя требования к администрации г.Томска о предоставлении им жилья именно по договору социального найма.
На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Восстановление прав истцов возможно только путем предоставления им благоустроенного жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, в порядке, предусмотренном ст. 86, 89 ЖК РФ.
Таким образом, учитывая, что истцы занимали отдельное (изолированное) жилое помещение №, общей площадью 40,3 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное в доме <адрес>, суд приходит к выводу, что на основании ст. 89 ЖК РФ ответчик обязан предоставить истцам по договору социального найма благоустроенную квартиру или жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, находящееся в черте муниципального образования «Город Томск», общей площадью не менее 40,3 кв. м., состоящее из двух комнат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булатовой Т.Н., Булатова В.Н., Бурыхиной Е.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бурыхина А.А., Бурыхина Д.А. к администрации г. Томска о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию г.Томска предоставить на условиях социального найма Булатовой Т.Н., Булатову В.Н., Бурыхиной Е.В., Бурыхину А.А., Бурыхину Д.А. благоустроенную квартиру, отвечающую установленным в ст. 89 ЖК РФ требованиям и находящуюся в черте г.Томска, общей площадью не менее 40,3 кв.м., состоящую из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: