№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Шукшиной Л.А.,
при секретаре Золотухиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Михайлова ВВ к Администрации Советского района города Томска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,
установил:
Михайлов В.В. обратился в суд с иском к <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>. Ранее адрес квартиры был №, изменение произошло на основании постановления объединенной администрации Кировского и Советского округов г. Томска «О перенумерации квартир в <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, куда был вселен в двухлетнем возрасте дедом – нанимателем А, в качестве члена семьи. Членом семьи нанимателя А, кроме него, являлась также его жена, бабушка истца – Б. Общая площадь жилого помещения составляет 1,0 кв.м., лицевой счет №. Наниматель А умер ДД.ММ.ГГГГ, когда истцу было 12 лет. В квартире он остался проживать с бабушкой. Так, с ними он проживал в течение 10 лет в качестве члена их семьи, находясь на полном их обеспечении. В 1998 году бабушка выехала в жилое помещение на постоянное место жительство по адресу: <адрес> связи с болезнью. В настоящее время она признана недееспособной и находится под опекой. Договор социального найма после смерти деда А не изменялся, и до настоящего времени лицевой счет оформлен на его имя. Администрацией Советского района истцу было отказано в просьбе о признании его нанимателем жилого помещения, со ссылкой на то, что согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Истец просит суд признать его членом семьи нанимателя А, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>.; обязать Администрацию Советского района г. Томска признать истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> вместо умершего нанимателя А.
В качестве правового основания иска указаны ст. 69, ст.82 ЖК РФ.
В судебном заседании истец Михайлов В.В. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. проживал с дедушкой А и бабушкой Б в спорной квартире, находился у них на воспитании и полном содержании. В 1990 г. дедушка умер, и через какое-то время по состоянию здоровья бабушка переехала к своей сестре Ж. С этого времени он проживет по адресу: <адрес> один. В детстве ходил в детский сад №, расположенный на <адрес>, потом пошел учиться в школу №, с 7 класса поступил в ТПУ №, расположенное на <адрес> в <адрес>. В детский сад его всегда отводили и забирали бабушка с дедушкой. Мама от него отказалась, отца не было. В настоящее время с матерью общается, поддерживает отношения. В детстве, когда ходил еще в детский садик, мама приходила к нему иногда в гости, но никогда его воспитанием не занималась.
Представитель истца Е в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным ее доверителем.
Представитель ответчика - Администрации Советского района г.Томска Г, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, в последствии, после исследования доказательств по делу, по заявленным требованиям не возражал.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, у гражданина, право пользования жилым помещение возникает при вселении и фактическом проживании в жилом помещении.
Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем ЖК РСФСР 1983г. (ст. 53, ст. 54 ).
В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Ч. 2 ст. 70 ЖК РФ предусматривает, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Справкой Жилищно-эксплуатационного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании домовой книги на имя А подтверждается, что он проживал в <адрес> по адресу: <адрес> В <адрес>. Также совместно с ним проживал Михайлов ВВ года рождения. <адрес> составляет 11 кв.м., лицевой счет №.
С А в указанной квартире проживала его супруга - Б, родная бабушка Михайлова В.В., которая приходилась матерью истца – В.
Свидетельством о рождении ЭК № подтверждается, что Б является матерью В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетельством о рождении ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что В является матерью Михайлова ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ А и Б состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением мужу и жене фамилии - А. (л.д. 14)
Свидетель З суду пояснила, что в 1989 году получила комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> В большой комнате справа от нее жило много человек, И, а в маленькой жили бабушка с дедушкой А и их внук Слава. Дедушка А умер в ДД.ММ.ГГГГ. Они воспитывали Славу, водили его в школу. Сделала вывод о том, что Слава жил постоянно с А, поскольку он уходил и приходил обратно из школы на <адрес>, приходил к нам в гости играл с ее мужем.
Свидетель Д суду пояснила, что раньше работала в МДОУ№ старшей медицинской сестрой, а до этого год воспитателем в группе. Михайлова знала как воспитанника. У них в детском саду детей оставляли на ночь, маму Славы она видела редко, примерно, раз в месяц. В основном его приводили и забирали бабушка и дедушка, которые жили вместе с ним на <адрес> в <адрес>. Когда бабушка приходила за Вячеславом она с ней общалась, именно с ее слов поняла, что ребенок живет именно с ними. Помнит, что ребенок ходил в садик с 4 лет, знает, что мама ребенком не интересовалась.
Из пояснений свидетеля В следует, что сын жил с малолетства с ее мамой и ее мужем по адресу: <адрес> <адрес>, (потом ее перенумеровали в №). Именно её мать - Б устраивала истца в ясли, он находился на полном содержании дедушки и бабушки, она воспитанием сына не занималась, только иногда приходила к ним в гости, сама проживала по другому адресу.
При таких обстоятельствах суд полагает, что истец подлежит признанию членом семьи нанимателя А, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживающего по адресу: <адрес>.
Пунктом 2 ст. 82 ЖК РФ установлено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 686 того же Кодекса в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Из справки Паспортного стола № <адрес> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления объединенной администрации Кировского и Советского округов г. Томска «О перенумерации квартир в <адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> перенумерована в <адрес>. Однако сведения о лицах, зарегистрированных по данному адресу в архивной и действующей картотеке паспортного стола отсутствуют.
В 1998 году бабушка выехала в жилое помещение на постоянное место жительство по адресу: <адрес> связи с болезнью. В настоящее время она признана недееспособной и находится под опекой.
Справкой МСЭ-001 № подтверждается, что Б назначена вторая группа инвалидности бессрочно.
Распоряжением главы администрации Октябрьского района г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ освобождена от обязанностей опекуна над недееспособной А – Ж и установлена опека над Б – В
Данный факт подтвердили в судебном заседании истец и свидетель В пояснили, что бабушка – Б жива, ей назначена в качестве опекуна – В Бабушка проживает вместе с ней по адресу: <адрес>. Это отдельная квартира, которую бабушке выделила объединенная на тот момент Администрация в связи с болезнью.
Договор социального найма после смерти деда А не изменялся, и до настоящего времени лицевой счет оформлен на его имя.
Свидетель В пояснила суду, что единственный раз, когда она обратилась в ЖУ с целью переоформить лицевой счет, ей отказали, больше она этим вопросом не занималась.
Из извещений по оплате электроэнергии за период с февраля 1988г., по декабрь 1988г., с января 1989г. по август 1989г. плательщиком за указанный вид услуг по адресу: <адрес> по номеру лицевого счета № значится А.
В счет квитанциях за ЖКУ: за январь 2003г., апрель 2004г., счет -квитанции за холодную воду: за апрель 2004г., в счет -квитанциях за газ: за январь 2003г., май 2004г.; в счет -квитанции за горячую воду и отопление: за январь 2003г. плательщиком по лицевому счету № по адресу: <адрес>В <адрес> значится А Данные квитанции были оплачены истцом Михайловым В.В.
Согласно сведениям о регистрации права собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Михайлов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имел в частной собственности объектов недвижимости.
Как пояснил сам истец, с момента выезда бабушки Б в ДД.ММ.ГГГГ в иное жилое помещение, он стал самостоятельно исполнять обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за спорную квартиру и нести бремя по ее содержанию.
Учитывая изложенное, суд полагает, что Михайлову В.В., принадлежит право как члену семьи нанимателя – А требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя А, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Администрация Советского района г. Томска в соответствии с пунктом 2 ст. 82 ЖК РФ обязана заключить с Михайловым ВВ договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, вместо ранее заключенного с А, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Михайлова ВВ удовлетворить.
Признать Михайлова ВВ членом семьи А, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживающего по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать Администрацию Советского района г. Томска заключить с Михайловым ВВ договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, вместо ранее заключенного с А, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
На дату публикации решение не вступило в законную силу
На дату публикации решение не вступило в законную силуа