РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.02.2011 года суд Советского района г. Томска в составе:
председательствующего Чернышевой ЛИ
при секретаре Аплиной АР
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску ЛУНЕВОЙ НР к Администрации Советского района г. Томска, ГОУ ВПО «СибГМУ Росздрава» о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии,
установил:
Истец, указывая, что является нанимателем квартиры <адрес>, на основании договора социального найма обратилась в суд за сохранением квартиры в перепланированном состоянии.
К иску приложила документы, подтверждающие, что перепланировка не нарушает прав и интересов иных лиц, правил санитарной безопасности, выданные специализированными службами.
В судебном заседании иск поддержал представитель, пояснив, что перепланировка состояла в установке душевой кабины, что никоим образом не затрагивает права и интересы иных лиц, поскольку квартира на 1 этаже.
Истец дело просил рассмотреть в её отсутствие, что судом удовлетворено.
Ответчик (представитель Администрации Советского района г. Томска) дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, возражений на иск не представил.
Представитель СибГМУ против удовлетворения иска не возражала.
Изучив позиции сторон, представленные истцом доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Принадлежность помещения <адрес> истцу, подтверждена договором социального найма.
Факт перепланировки подтверждается техпаспортом с планом объекта по состоянию на 11.06.2010 г.
Техпаспортом подтверждено, что перепланировка произведена в границах квартиры и площадь не увеличена за счет общего имущества.
О том, что перепланировка самовольно произведенная истцом, не угрожает жизни и здоровью людей, а также несущие и ограждающие конструкции соответствуют строительным нормам и правилам подтверждаются:
- заключением «Томского центра технического обследования», согласно которого техническое состояние несущих и ограждающих конструкции квартиры истца соответствует требованиям эксплутационной безопасности;
- заключением Центра гигиены и эпидемиологии, согласно которого после перепланировки помещение отвечает требованиям санитарной безопасности.
Таким образом, по мнению суда, можно сделать вывод о том, что проведенная перепланировка не влияет на безопасность (безвредность) условий проживания, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, и, следовательно, помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЛУНЕВОЙ НР удовлетворить: Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: общей площадью 13 кв. м, жилой площадью - 7,9 кв.м. (по состоянию на 11.06.2010 г.)
Решение может быть обжаловано в областной суд в 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд Советского района г. Томска.
Судья: