о признании членом семьи нанимателя

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Карелиной Е.Г.,

при секретаре Закутинской А.В.,

представителя истца Куц Е.И., выступающего на основании доверенности от 26.08.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому Короткого Е.В. к администрации Советского района г. Томска о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Короткий Е.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложении обязанности по заключению договора социального найма данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что, являясь сыном нанимателя квартиры <адрес> Б., который умер 15.04.2010 г., проживал с отцом как член его семьи, ухаживал за ним, помогал и заботился о нем в период болезни, вел совместное хозяйство.

На его обращение к ответчику о признании нанимателем спорного жилого помещения администрация Советского района г. Томска ответила отказом указав, что он не проживал в квартире и не зарегистрирован в ней.

Истец просил суд признать его членом семьи Короткого В.М. - нанимателя- жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, <адрес> возложить на администрацию Советского района г. Томска обязанность заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.

Далее, уточнив исковые требования, истец просил суд признать его нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Короткий Е.В. не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки не сообщил.

Давая объяснения в судебном заседании 28.01.2011года, поддержал доводы иска, указал, что с 2007года, после прекращения семейных отношений с супругой, переехал жить к отцу в <адрес>, <адрес>, с согласия последнего. Проживая вместе в квартире, с отцом вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, который расходовали на совместные нужды, по очереди готовили и употребляли пищу. Поскольку отец в силу возраста и заболеваний тяжело передвигался, он (истец) ходил за продуктами, медикаментами, колодезной водой, которую отец любил пить. После смерти отца он (истец), продолжает проживать в его квартире, занимался организацией похорон Б. за свой счет. Как пояснил истец, другого жилого помещения в пользовании, собственности он не имеет.

Представитель истца Куц Е.И. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Советского района г. Томска Ким А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В представленном отзыве указала на необходимость представления истцом доказательств совместного проживания с Б. и ведение с ним общего совместного хозяйства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Исходя из смысла ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Факт родственных отношений между Коротким Е.В. и Б. подтверждается свидетельством о рождении серии № № от 26.02.1962 г., из которого следует, что истец является сыном Б. (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и не оспаривается представителем администрации Советского района г.Томска, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> являлся Б. (л.д. 4). Указанное обстоятельство подтверждается ордером № от 15.05.1973г., выданным на основании решения Исполкома Кировского Совета депутатов трудящихся от 07.05.1973г. №(л.д.8).

Из справки паспортного стола следует, что в квартире зарегистрирован Б., являющийся ответственным нанимателем.

Согласно свидетельству о смерти № № Б. умер 15.04.2010 г. (л.д. 4).

В судебном заседании установлено, что истец Короткий Е.В. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, а именно с согласия нанимателя Короткого В.М. в качестве члена его семьи, проживал с ним совместно и вел совместное хозяйство с 2007года.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Б., О Из их показаний следует, что Короткий Е.В. на протяжении более трех лет, совместно с отцом Б. постоянно проживал в квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в квартире имелось 2 спальных места, вещи истца, Короткий Е.В. ухаживал за отцом, за счет совместных средств покупал продукты, медикаменты, оплачивал жилищно- коммунальные услуги, совместно с нанимателем готовил и употреблял пищу, пользовался предметами домашнего обихода, после смерти отца хоронил его за свой счет.

У суда нет оснований не доверять показаниям названных свидетелей, одна из которых –О. с 2002 года проживает в соседней квартире (5), другая- Б. проживает в соседнем доме, показания названных свидетелей подтверждают пояснения истца в судебном заседании и подтверждаются другими доказательствами, исследованными судом.

Согласно ответу УУМ ОМ № УВД по г. Томску на декабрь 2009 г. Короткий Е.В. проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> осуществлял уход за своим отцом, а именно покупал продукты, лекарства (л.д. 15).

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребыывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 – П (п. 4) и от 02.02.1998 г. № 4 – П (п. 2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользования этим жилым помещением.

Вместе с тем отсутствие факта регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что истец не приобрел право пользования этим жилым помещением, так как является административным актом, носящим уведомительный характер, не порождающим прав и не устанавливающим обязанности.

Справка ООО «Ж» от 22.09.2010 г. свидетельствует о том, что истец обращался в ООО «Ж» по поводу регистрации и ему было рекомендовано обратиться в администрацию Советского района г. Томска.

Таким образом, указанной совокупностью доказательств подтверждается вселение истца в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи, совместное проживание и ведение общего хозяйства.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области № от 20.09.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сведения о правах, переходе прав Короткого Е.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 14).

Пояснения истца о том, что с 2007года он проживал совместно с отцом, поскольку расторг брак с супругой, подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от 07.05.2007 г.

Из представленных документов, очевидно, истец не имеет в собственности и пользовании иного жилого помещения, в котором мог бы проживать.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Короткий Е.В. является членом семьи умершего Б. - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку вселился в спорную квартиру на законных основаниях, то есть был вселен нанимателем в качестве члена его семьи, совместно с ним проживал и вел общее хозяйство.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Принимая во внимание, что наниматель Б. спорного жилого помещения умер, Короткий Е.В. как дееспособный член семьи умершего нанимателя в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Короткого Е.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Томска.

Председательствующий:

На моомент опубликования решение не вступило в законную силу.