РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.02.2011 суд Советского района г.Томска в составе:
председательствующего Чернышевой ЛИ
при секретаре Аплиной АР,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ЧУНИХИНА ИВ к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец на основании разрешения на заселения от 10.11.1999г и договора найма от 17.02.2005 г. вселен в <адрес> в г. Томске.
Указывая, что ответчик отказал в приватизации, истец обратился в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение.
Представитель истца требование поддержала, пояснив обстоятельства, указанные в
иске.
Ответчик, извещенный надлежаще, представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть, в силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, дело в его отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Действительно, в соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Однако, в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Кроме этого, согласно свидетельства о внесении в реестр федерального имущества ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (реестровый номер № 070Н0665, бланк № 039582) и приложения к нему, объект, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения и является не общежитием, а жилым домом.
Проживание истца на условиях социального найма подтверждается договором социального найма жилого помещения от 17.02.2005г.
Справкой о составе, выданной 23.11.20Юг ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» подтверждается, что в спорном жилом помещении кроме нанимателя никто не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что истец ранее не воспользовался правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № 3607840 от 21.12.2009г. по состоянию на 03.09.1998 г. и Сообщением УФРС от 23.12.2009г.
Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном
законом о приватизации. Положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе. ..приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание
права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Квартира № по <адрес>, согласно технического паспорта является изолированным помещением, состоящим из двух комнат, имеет общую площадь № кв.м. и жилую - № кв. м, что подтверждено паспортом БТИ. Произведенная перепланировка одобрена наймодателем.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить:
признать за ЧУНИХИНЫМ ИВ право собственности на жилое помещение - <адрес> - общей площадью № кв.м. и жилой- № кв. м.
Решение может быть обжаловано в областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд Советского района г. Томска.