2-389/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Черных О.Г.
при секретаре Цыгановой Е.А.
рассмотрев 11 февраля 2011 года в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Суглобовой Е.Н., Ливикиной О.Н. к АСР о включении имущества в наследственную массу, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Суглобова Е.Н., Ливикина О.Н. обратились с иском в суд к АСР <адрес> о сохранении квартиры расположенной по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обосновании своих требований указали, что двухкомнатная <адрес> расположенная по <адрес> в <адрес> принадлежала на праве собственности их матери – Кретневой КВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что вместе со собственником КВА в квартире проживал ее внук – Суглобов М.А., ДД.ММ.ГГГГ гр., появилась необходимость сделать две изолированные друг от друга комнаты. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года при проведении ремонта в <адрес> в <адрес> Суглоба Е.Н., Суглобов М.В. и Кретнева В.А. убрали деревянную перегородку, отделяющую большую комнату общей площадью № м.кв. от коридора и установили новую гипсо-картонную перегородку таким образом, появилась изолированная комната площадью № м.кв.
ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения КВА умерла, в наследство вступили ее дочери - Суглобова Е.Н, и Ливикина О.Н. При обращении к нотариусу с заявлением на оформление наследства было выяснено, что не возможно принять наследство – квартиру, расположенную по адресу <адрес> в <адрес>, поскольку при жизни собственника жилого помещения была произведена ею перепланировка квартиры без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем в данный момент без сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возможно вступить в наследство и получить документы о праве на собственность.
В последующем требования уточнили, просили включить указанное жилое помещение в наследственную массу, сохранив его в перепланированном, переустроенном состоянии.
Таким образом, истцы обратились в суд с требование о включении имущества в наследственную массу и сохранения помещения в перепланированном виде, поскольку при жизни собственника жилого помещения КВА привести перепланированное жилое помещение в соответствие с законом не представилось возможным.
Истцы в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика АСР <адрес> Ким А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представила в суд отзыв, в котором указала, что произведенная истцами перепланировка жилого помещения не нарушает права и свободы граждан, а так же соответствует действующим санитарным и строительным правилам и нормам. В своем отзыве просила исковое заявление рассмотреть в ее отсутствие.
Третьи лица – Суглубов МА и нотариус Илли ЕГ, в судебное заседание не явились, были извещены о процессе.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Согласно свидетельства № I-ОМ № выданного ДД.ММ.ГГГГ КВА КВА скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1142 ГК РФ дети отнесены к наследникам первой очереди.
Согласно свидетельству о рождении I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ Кретнева Е.Н. является дочерью КВА. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Кретневой Е.Н. после вступления в брак с ПСЕ присвоена фамилия Петлина. Настоящий брак расторгнут. В свидетельстве I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак Петлиной Е.Н. присвоена фамилия Суглобова.
Согласно свидетельству о рождении I-ЭК № от ДД.ММ.ГГГГ КВА является матерью Кретневой О.Н.. В свидетельстве о заключении брака I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ Кретневой О.Н. по вступлению в брак присвоена фамилия Ливикина. Таким образом, КВА. является родной матерью Суглобовой Е.Н. и Ливикиной О.Н.
В соответствии ст. 1112 ГК РФ в наследство входит имущество и имущественные права, принадлежащие наследодателю на день смерти.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в производстве нотариуса Илли Е.Г. находится наследственное дело №-С/2010 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ КВА. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследниками, обратившимся к нотариусу являются Суглобова Е.Н и Ливикина О.Н. Таким образом в настоящий момент осуществляется наследование, как закреплено в ст. 1111 ГК РФ, в том числе, по закону.
Принадлежность <адрес> на праве собственности наследодателю подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором собственником данного жилого помещения являлась Кретнева В.А.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1,3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно части 4 приведенной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, Суглобова Е.Н. и Ливикина О.Н.. являются наследниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ исх. № (л.д. №).
Из технического паспорта жилого помещения, составленному <адрес> М.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение квартира с инвентарным номером № по адресу <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., жилую – № кв.м., в указанном жилом помещении проведена перепланировка и переустройство.
В результате произведенной истцами перепланировки и переустройства, а именно: выполнения демонтажа деревянной перегородки между комнатами общей площадью № м.кв. и прихожей (помещения № №,№ И №); выполнения монтажа перегородки, в результате чего появился изолированный проход площадью № м.кв. и изолированная комната площадью № м.кв., изменилась конфигурация помещений квартиры.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, данному ООО "Р" от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненная перепланировка помещений <адрес>, в г Томске не противоречит требованиям СНиП № «Бетонные и железобетонные конструкции», № «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушила условия обеспечения конструктивной надежности, не привела к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома. (л.д.№).
Экспертным заключением на квартиру по перепланировке (переустройству) по адресу: <адрес> ООО "ТЭЦ" санитарный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что проведенная перепланировка и переустройство жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам не противоречит требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.№).
Из экспертного заключения технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений, данного ЗАО ЦПНТ "П" от ДД.ММ.ГГГГ г. №-№ следует, что проведенная истцами перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.19).
АСР <адрес> никаких возражений по поводу заявленных истцами требований не представила.
Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что сохранение вышеназванного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит возможным сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, включив ее в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суглобовой Е.Н., Ливикиной О.Н. удовлетворить.
Включить <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти КВА скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, сохранив <адрес> в перепланированном состоянии: общей площадью № кв. м, жилой – № кв.м в соответствие с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение десяти дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: О.Г. Черных
Секретарь: Е.А. Цыганова
Решение не вступило в законную силу.
Опубликовать в сети Интернет О.Г. Черных «_____» ________ 2011