РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.02.2011 года суд Советского района г. Томска в составе:
председательствующего Чернышевой ЛИ
при секретаре Аплиной АР,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца, представителя ответчика Колотовой АР, гражданское дело по иску ФЕДОРОВОЙ ТН к Администрации г. Томска о понуждении к предоставлению иного жилого помещения,
установил:
Квартира <адрес>, общей площадью 11,2 кв.м., находящаяся на условиях социального найма в пользовании истца, признана непригодной к проживанию заключением межведомственной комиссии от 24.12.2010 г.
Указывая, что дореволюционной застройки дом подлежит сносу, истец обратилась с иском о предоставлении ей благоустроенной квартиры площадью не менее 11.2 кв.м.
В судебном заседании иск поддержала и просила:
• Обязать Администрацию г. Томска предоставить ей благоустроенное жилое помещение отвечающее требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, общей площадью не менее 11.2 кв.м. взамен признанного непригодным к проживанию.
Пояснила, что уже в 1987 г. дом имел более 80 % износа и был признан не подлежащим ремонту. В свое время в нем размещался еще госпиталь гренадерских войск.
Представитель ответчика, не признав иск, пояснила, что поскольку постановлением мэра заключение не утверждено, иск предъявлен преждевременно. Вместе с тем, права истца на получение иного жилья не отрицала
Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Их признание и защита - обязанность государства.
Ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина на жилище, возможность его предоставления бесплатно указанным в законе гражданам.
Надлежащее жилище является составной частью достойного жизненного уровня человека, провозглашенного Всеобщей Декларацией прав человека и Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах.
Право человека на жилище предполагает как стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением; улучшение жилищных условий, так и обеспечение здоровой среды обитания, среды, достойной цивилизованного человека, что вытекает из норм международного права.
Согласно ст. 57 ч. 2 ЖК РФ вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилье которых признано не пригодным для проживания.
Согласно ст. 85 п. 3) ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Истец пояснила, представитель ответчика доказательств обратного не представил, а заключение межведомственной комиссии за № 413 от 24.12.2010 г. о признании квартиры <адрес> не пригодной для проживания подтверждает правомерность требований истца.
Ответчик не оспорил, а справка ЖЭУ, выписка из решения жилищной комиссии Администрации подтверждают, что Федорова ТН является нанимателем квартиры <адрес>, в которой кроме неё никто не проживает.
Согласно п. З Закона Томской области № 23-03 от 13.02.2004 г. (в редакции от 08.08.2006 г. №166-03) «Об обеспечении жилыми помещениями граждан, жилище которых
признано непригодным для проживания», в случае принятия межведомственной комиссией решения о непригодности жилого дома (помещения) для проживания, гражданам в установленном порядке предоставляются жилые помещения в жилищном фонде социального использования.
Ответчик не оспорил, что Администрация г. Томска по заявленным в иске требованиям является надлежащим ответчиком, и это обстоятельство подтверждается положениями, закрепленными в Уставе г. Томска (ст.39, 52-53).
Не состоятельная позиция представителя ответчика о невозможности удовлетворения данного иска ввиду отсутствия постановления мэра об утверждении заключения и не установления им сроков расселения. Именно не предоставление надлежащего жилья и послужило поводом для обращения за судебной защитой.
Согласно ст. 87 ЖК РФ при выселении из жилого помещения, признанного не пригодным для проживания предоставляется иное жилое помещение по договору социального найма.
Наниматель не оспаривает обязанность выселиться и должен решиться вопрос о предоставлении иного жилья.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям г. Томска, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте г. Томска.
Суд полагает, что в силу ст. 89 ЖК РФ истец вправе претендовать на помещение, равнозначное по площади тому, из которого выселяется в связи с непригодностью этого помещения к проживанию, поскольку основанием требований является предоставление жилой площади в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения для проживания.
Согласно справки ЖЭУ общая площадь квартиры <адрес> составляет 11.2 кв.м., следовательно, предоставляемая площадь не должна быть менее.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить:
Обязать Администрацию г. Томска взамен ранее занимаемого и признанного непригодным к проживании (квартиры <адрес> ) предоставить Федоровой ТН благоустроенное жилое помещение отвечающее требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, общей площадью не менее 11.2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд Советского района г. Томска.
Судья (подпись)