РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.02.2011 года суд Советского района г. Томска в составе:
председательствующего Чернышевой Л.И.
при секретаре Аплиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску КОРОЛЕВОЙ ВН к администрации Советского района г. Томска о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии,
установил:
Истец, указывая, что является собственником <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд за сохранением квартиры в перепланированном состоянии.
К иску приложила документы, подтверждающие, что перепланировка не нарушает прав и интересов иных лиц, правил санитарной безопасности, выданные специализированными службами.
Истец требования поддержал и пояснил, что перепланировкой не нарушены права и интересы иных лиц, она произведена в рамках собственной квартиры.
Ответчик дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, в письменном отзыве счел иск подлежащим удовлетворению, при представлении доказательств того, что перепланировка не нарушает прав жильцов ниже расположенных квартир.
Изучив позиции сторон, представленные истцом доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Принадлежность помещения по адресу: <адрес>, истцу подтверждается:
- договором передачи спорной квартиры в общую совместную собственность истца и ее супруга <данные изъяты>.;
- свидетельством о праве;
- справкой нотариуса, согласно которой истец - единственный наследник после смерти <данные изъяты>
Факт перепланировки квартиры подтверждается техпаспортом с планом объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Техпаспортом подтверждено, что перепланировка произведена в границах квартиры и площадь не увеличена за счет общего имущества.
О том, что перепланировка, самовольно произведенная истцом, не угрожает жизни и здоровью людей, а также несущие и ограждающие конструкции соответствуют строительным нормам и правилам подтверждаются:
- заключением ООО «Ремстройпроект», согласно которого несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не нарушила условия обеспечения конструктивной надежности, не привела к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома, не создала угрозу жизни и здоровья граждан;
заключением СЭС, согласно которого нормам санитарным после перепланировки квартира соответствует;
-заключением о соответствии квартиры после перепланировки правилам пожарной безопасности.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что проведенная перепланировка не влияет на безопасность (безвредность) условий проживания, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, и следовательно, помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 211 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КОРОЛЕВОЙ ВН удовлетворить:
Сохранить <адрес> в
перепланированном состоянии: 2-х комнатной, общей площадью 44,70 кв.м,
жилой площадью - 30,80 кв.м. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в областной суд в 10 дней путем подачи
кассационной жалобы через суд Советского района г. Томска.
Судья: