РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Советского района г. Томска в составе:
председательствующего Чернышевой ЛИ
при секретаре Аплиной АР,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску КАЛИГИНА ЕН к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец на основании обменного ордера от 02.07.1993 и договора социального найма от 27.10.2009 занимает жилое помещение - <адрес> <адрес>.
Указывая, что ответчик отказал в приватизации, истец обратился в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании исковые требования поддержал представитель истца, пояснив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик, извещенный надлежаще, представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть, в силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, дело в его отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Действительно, в соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Однако согласно свидетельства о внесении в реестр федерального имущества ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (реестровый номер № 070Н0665, бланк № 039582) и приложения к нему объект, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения и является не общежитием, а жилым домом.
Спорное помещение согласно сведениям технического и кадастрового паспортов представляет собой жилую комнату площадью 11,3 кв.м.
Вселение на законных основаниях истца в спорное помещение подтверждается обменным ордером № 1233 от 02.07.1993.
Проживание истца на условиях социального найма подтверждается договором социального найма жилого помещения от 27.10.2009.
Справкой с места жительства, выданной 16.02.2011 паспортным столом ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» подтверждается, что в спорном жилом помещении иные лица, кроме истца, не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что истец ранее не воспользовался правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 3617920 от 22.12.2009 и сообщением Управления Росреестра по Томской области № 01/055/2011-313 от 16.02.2011.
Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах. .. включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма. .. вправе. ..приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Пользование спорным помещением на основании социального найма подтверждено договором.
В соответствии со ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за КАЛИГИНЫМ ЕН право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 11,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд Советского района г. Томска.
Судья: (подпись)