№ 2-905/11
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
07 апреля 2011 года г. ТомскСоветский районный суд г. Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В. при секретаре Кошкиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой И.К. к Осипову В.В., Осипову М.В. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, к администрации Советского района города Томска об обязании заключить договор социального найма, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилище» об обязании выдать отдельный платежный документ,У С Т А Н О В И Л:
Осипова И.К. обратилась с иском в суд к Осипову В.В., Осипову М.В. об определении порядка пользования жилым помещением по <адрес> <адрес>: комната площадью 14 кв.м. находится в индивидуальном пользовании Осиповой И.К.; комната площадью 18 кв.м. находится в индивидуальном пользовании Осипова В.В. и Осипова М.В.; места общего пользования: кухня, коридор и санузел используются в равной степени Осиповой И.К., Осиповым В.В. и Осиповым М.В. Просила обязать Осипова В.В. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением по <адрес> в <адрес>, а именно не менять замок на общей входной двери в квартиру. Просила обязать администрацию Советского района города Томска заключить с ней договор социального найма на комнату 14 кв.м., ООО УК «Жилище» обязать выдать отдельный платежный документ.В обоснование заявленных требований указала, что <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Указанная квартира состоит из кухни, санузла, коридора и двух комнат площадью 18 кв.м. и 14 кв.м. До 12.08.2002г. истец с Осиповым В.В. состояла в браке, являлась членом его семьи. В настоящее время совместное проживание с ответчиком в одной квартире без определения порядка пользования жилым помещением невозможно. Осипов В.В. на протяжении многих лет злоупотребляет спиртным, создает и провоцирует конфликты, применяет физическое насилие, оскорбляет, выгоняет из квартиры. Содержанием жилья ответчик не занимается, за проживание и коммунальные услуги не платит. Фактически порядок пользования жилым помещением сложился: истец проживает в комнате площадью 14 кв.м., Осипов В.В. и Осипов М.В. проживают в комнате 18 кв.м.
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - ООО УК «Жилище» Николаева Н.С. иск не признала и поддержала доводы, изложенные в отзыве. Согласно отзыву между собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ООО «УК «Жилище» заключен договор управления многоквартирным домом. ООО «УК «Жилище» не является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>. Лицом, управомоченным выдать договор социального найма, является администрация Советского района г. Томска. Выдать отдельный платежный документ ООО «УК «Жилище» может лишь на основании решения администрации Советского района г. Томска, либо на основании решения суда.
Ответчик Осипов В.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен. Ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.
Ответчик Осипов М.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.
Представитель ответчика - администрации Советского района г. Томска в судебное заседание не явился, будучи извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Право на жилище закреплено в основополагающих международных актах.
Конвенция о защите прав человека и основных свобод в статье 8 провозглашает право каждого на уважение его жилища.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма Осипову В.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>36. Согласно приложению №2 к договору социального найма в списке постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи числится Осипова И.К.
Из справки от 08.02.2011г. следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Осипов В.В.(ответственный наниматель), Осипов М.В. (сын), Осипова И.К.
Согласно свидетельству о расторжении брака 12.08.2002г. между Осиповым В.В. и Осиповой И.К. расторгнут брак.
Осипова И.К., Осипов В.В., Осипов М.В. вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке.
Осипова И.К. не отказывается от прав на указанное жилое помещение, предпринимает меры к урегулированию вопросов совместного проживания с ответчиками Осиповым В.В. и Осиповым М.В., о чем свидетельствует поданное ей исковое заявление.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
С учетом того, что Осипова И.К. имеет такие же права на пользование спорной квартирой как Осипов В.В., Осипов М.В., она вправе предъявлять требование об определении порядка пользования.
Из материалов дела следует, что отношения между Осиповой И.К., с одной стороны, Осиповым В.В.и М.В., с другой стороны, носят неприязненный характер.
В настоящее время порядок пользования спорной квартирой сложился, Осипова И.К. проживает в комнате, которая составляет 14 кв.м., а Осипов В.В. и М.В. в комнате, 18 кв.м.
Согласно договору социального найма <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 45,0 кв.м, жилую площадь 31,0 кв.м. В состав квартиры входят: две жилых комнаты. Определяя порядок пользования квартирой, суд исходит из целевого назначения находящихся в ней помещений.
При этом, не усматривается препятствий в одновременном пользовании сторонами кухней, коридором, санузлом, на что они имеют равное право.
Определяя порядок пользования, суд исходит из равенства прав жильцов спорной квартиры и считает необходимым предоставить сторонам использовать в равной степени кухню, коридор и санузел.
Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.
В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежит.
В п. 30 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
С учетом изложенного, истец вправе обратиться в администрацию Советского района г. Томска для заключения отдельного соглашения определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Данное соглашение будет являться основанием для раздельного учета ООО «УК Жилище» расходов истца и ответчиков по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В связи с тем, что соглашение в настоящее время не заключено, требование к ООО «УК Жилище» об обязании выдать отдельный платежный документ не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Осиповой И.К. к Осипову В.В., Осипову М.В. удовлетворить.Определить следующий порядок пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>:
Комната площадью 14 кв.м. находится в индивидуальном пользовании Осиповой И.К.;
Комната площадью 18 кв.м. находится в индивидуальном пользовании Осипова В.В. и Осипова М.В..
Места общего пользования: кухня, коридор и санузел используются в равной степени Осиповой И.К., Осиповым В.В. и Осиповым М.В..
Обязать Осипова В.В. не чинить Осиповой И.К. препятствия в пользовании жилым помещением по <адрес> в <адрес>, а именно не менять замок на общей входной двери в квартиру.
В удовлетворении исковых требований Осиповой И.К. к администрации Советского района г. Томска об обязании заключить договор социального найма и к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» об обязании выдать отдельный платежный документ отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.