Дело № 2-573\2011
28 марта 2011 года Советский районный суд г.Томска в составе
председательствующего Мацкевич Р.Н.
при секретаре Оленёвой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске дело по исковому заявлению Дорофеевой НВ к Администрации Советского района города Томска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
Дорофеева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Томска о признании за ней права пользования жилым помещением: <адрес> в г. Томске на условиях ранее заключенного договора социального найма вместо умершего Стапанова В.И. и понуждении администрации Советского района города Томска заключить с ней договор социального найма на указанное помещение.
Исковые требования истец мотивирует тем, что в ее отец Степанов В.И. являлся нанимателем жилого вышеназванного помещения, по договору социального найма, она проживала с отцом совместно с 18 лет, в 2009г. в связи с тяжелой болезнью ее отец умер, однако Дорофеева Н.В. продолжала проживать в жилом помещении. Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, выполняет периодический и текущий ремонт.
Истец указывает, что иного недвижимого имущества в собственности она не имеет. В мае 2009г. истец обратилась в Администрацию Советского района г. Томска с просьбой признать нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма, но в удовлетворении просьбы было отказано.
В связи с изложенным считает, что ее жилищные права нарушены, и просит суд признать право пользования жилым помещением: <адрес>
Истец Дорофеева Н.В., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителей Токаревой Н.Г. и Воробьевой Т.М.
Представитель истца – Воробьева Т.М. действующая на основании доверенности от 27.04.2010г. сроком действия три года - в судебном заседании исковые требования Дорофеевой Н.В. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, администрации Советского района г. Томска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве указала, что Дорофеева Н.В. является членом семьи нанимателя в силу закона, в случае подтверждения факта проживания истца совместно со Степановым В.И. и отсутствии у истицы прав на иное жилое помещение полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся совместно проживающий с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Возникновение правоотношения социального найма, участниками которого являлись наймодатель и наниматель Степанов В.И. ответчиком не оспаривалось. Также ответчик не оспаривает, что истец Дорофеева Н.В. являлась дочерью умершего нанимателя Степанова В.И., и указанные обстоятельства принимается судом в соответствии со ст. 68 ГПК РФ, поскольку согласуются с иными доказательствами, представленными в материалы дела.
Так, договором социального найма от 15.08.1991г. заключенным между МП «ЖРЭ» Советского района и Степановым ВИ подтверждается что, договор заключен на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодатель по указанному договору обязался передать нанимателю изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, в отдельной квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г. Томск, <адрес>
В справке ООО «УК «Ж» от 08.11.2010г. указано, что квартира <адрес>, в г. Томске не приватизирована, Степанов В.И. ДД.ММ.ГГГГ.р., указан как ответственный наниматель.
Также справкой ООО «УК «Ж» от 08.11.2010г. подтверждается что <адрес> в г. Томске является муниципальной собственностью, наниматель указанного жилого помещения Степанов В.И., и на его имя открыт финансовый лицевой счет №
Согласно свидетельству о смерти № Степанов В.И. ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец по смыслу ст. 69 ЖК РФ относится к категории «члены семьи» нанимателя, поскольку свидетельством о рождении № подтверждается, что отцом Степановой НВ ДД.ММ.ГГГГ.р., являлся Степанов ВИ, свидетельством о заключении брака №, подтверждается что Степановой НВ после брака присвоена фамилия «Дорофеева».
Проживание Дорофеевой Н.В. совместно с отцом Степановым В.И. подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей Шлапакова П.А., Докшиной Е.А.
Свидетель Шлапаков П.А., в судебном заседании пояснил, что является соседом Дорофеевой Н.В., проживает в кв. <адрес> в г. Томске с 2008г. И с этого времени знаком со Степановым В.И. и его дочерью Дорофеевой Н.В. Дорофеева Н.В. проживала с отцом постоянно, свидетель видел как истец и ее отец вместе гуляли во дворе, ходили за покупками, жили с нормальными взаимоотношениями, не конфликтовали. Указал, что квартира <адрес>, является однокомнатной квартирой, где было обустроено 3 спальных места: для Степанова В.И., Дорофеевой Н.В. и ее дочери.
Из свидетельских показаний свидетель Докшиной Е.А. установлено, что она проживает по тому же адресу что и Дорофеева Н.В., но в <адрес> с августа 2003г. Дорофеева Н.В. проживала со своим отцом Степановым В.И. до смерти последнего, в квартире были ее вещи, там она готовила пищу.
Из пояснений представителя истца следует, что истец, являясь членом семьи, несла расходы по содержанию имущества, оплачивала коммунальные услуги, что также подтверждается представленными квитанциями на оплату услуг ЖКУ, электроэнергии, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и за найм жилья, за период с 2006г. по 2011г. подтверждается и до и после смерти нанимателя жилого помещения: <адрес> г. Томске указанные услуги оплачены в полном объеме и в срок.
Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3. ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилого помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Установленный в судебном заседании факт законности владения и пользования истцом спорным жилым помещением в совокупности с иными представленными стороной истца доказательствами, подтверждают сложившиеся между Дорофеевой Н.В. и собственником жилого помещения по адресу: г. Томск, <адрес>, отношения социального найма указанного жилого помещения.
Доводы истца об отсутствии у него другого жилого помещения для проживания подтверждаются сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.
Кроме того, согласно пояснениям представителя истца, Дорофеева Н.В. в настоящее время разведена с супругом, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №, вместе с тем и у бывшего супруга отсутствуют зарегистрированные права на жилые помещения, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 17.03.2011 г.
Учитывая, что в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а из адресной справки Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Томской области от 25.03.2011 г. следует, что на регистрационной учете по месту жительства Дорофеева Н.В. не состоит, отсутствуют хотя бы косвенные подтверждения, что она имеет право пользования каким-либо иным жилым помещением, кроме спорного.
Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области следует, что право собственности за какими-либо лицами на спорное жилое помещение не зарегистрировано, а согласно финансового лицевого счета жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Дорофеева Н.В. являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: город Томск, <адрес>, длительное время проживала с ним совместно, в связи с чем являлась совместно проживающим членом семьи нанимателя с приобретением прав нанимателя.
В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Наниматель жилого помещения Степанов В.И. скончался, сведений о наличии иных членов семьи нанимателя, кроме Дорофеевой Н.В. не имеется, следовательно, Дорофеева Н.В. имеет право требовать заключения с ней договора найма жилого помещения вместо умершего прежнего нанимателя.
Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со ст.63 ч.1 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. По договору социального найма, в силу ст.60 ч.1 Жилищного кодекса РФ одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.
В соответствии с п.3.1.3 Положения об администрации Советского района города Томска, утвержденной решением Думы города Томска от 24.05.2005 N 916 "Об утверждении структуры администрации города Томска администрация Советского района г. Томска выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Дорофеевой НВ право пользования квартирой <адрес> в городе Томске на условиях социального найма вместо умершего Степанова ВИ, обязав администрацию Советского района города Томска заключить с Дорофеевой НВ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Томск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
На дату публикации решение не вступило в законную силу
.
.
.
.ь