№ 2-928/11
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е22 апреля 2011г. г. Томск
Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В. при секретаре Кошкиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко А.Н. к Государственному Унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Левченко А.Н. обратился в суд с иском к ГУП « ЖКХ ТНЦ СО РАН» о понуждении к заключению договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение было предоставлено истцу на основании разрешения на заселение А№115 от 18.08.2005г. Истец считает, что между ним и ответчиком сложились отношения социального найма. В связи с этим, он обратился с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма. В заключении договора было отказано на основании того, что дом является общежитием. Однако, данный дом общежитием не является.
Истец в судебном заседании поддержал иск. Ответчик был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В ч. 1 ст. 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно разрешению на заселение А№115 от 18.08.2005г. Левченко А.Н. предоставлено право вселения на жилую площадь в <адрес> <адрес> <адрес> площадью 12 кв.м.
Левченко А.Н. зарегистрирован по указанному адресу с 08.09.2005 г.
Из представленных счетов-квитанций, лицевого счета следует, что истец производит оплату за найм жилья, содержание общего имущества, коммунальные услуги. Форма счетов-извещений за ЖКУ предполагает наличие между сторонами отношений социального найма.
Вышеизложенное подтверждает, что у истца с ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» сложились отношения социального найма, к которым необходимо применять нормы жилищного законодательства, регулирующие найм жилья.
Из свидетельства о внесении в реестр федерального имущества за № и приложения к нему следует, что здание по <адрес> в <адрес> является жилым домом и принадлежит ответчику на праве хозяйственного ведения.
Доказательства того, что указанное здание является общежитием, ответчиком не представлены.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).
По настоящему делу ответчику направлялась копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчик в суд не явился, представитель просил рассматривать дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
С учетом изложенного, отказ ответчика в заключении с Левченко А.Н. договора социального найма является необоснованным.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Обязать Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук заключить с Левченко А.Н. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук в пользу Левченко А.Н. в возмещение судебных расходов 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.