№
Именем Российской Федерации
Решение
22 апреля 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Куц Е.В.
при секретаре Симагиной Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурковой ЕВ к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Буркова МВ, Басалаевой ЕВ, Буркова АВ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Буркова Е.С. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», ответчик) о признании права собственности на жилое помещение – жилое помещение, состоящее из пяти комнат общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
С целью приватизации квартиры обратился с заявлением в ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН, однако в приватизации квартиры ему было отказано на основании того, что ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН не является собственником дома, в котором находится жилое помещение. Считает отказ необоснованным и нарушающим его права, в том числе право на приватизацию.
В судебном заседании истец Буркова Е.В. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.
Третьи лица Бурков МВ, Басалаева ЕВ, Бурков АВ заявили о не намерении участвовать в приватизации, и поддержании исковые требования Бурковой Е. В.
ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Буркова Е.В. занимает жилое помещение – изолированное жилое помещение, состоящее из пяти комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора, площадь жилого помещения подтверждена также техническим паспортом.
Вселена в указанную квартиру Буркова Е.В. была на основании разрешения на заселение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Бурковой Е.В., что подтверждается копией разрешения.
Буркова Е.В. зарегистрирована по указанному адресу, что следует из копии паспорта, вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают: Бурков АВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, Бурков МВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, Басалаева ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха что следует из справок с места жительства ДД.ММ.ГГГГ, Учетного талона к разрешению на заселение, разрешения на заселение.
Из материалов дела также следует, что ЖКХ ТНЦ СО РАН ведется лицевой счет №, открытый Бурковой Е.В. для оплаты коммунальных услуг, перечисления квартплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, прописано 4 человека, задолженности по указанным платежам на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается справкой ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Буркова Е.В. обратилась в ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН с заявлением о заключении договора бесплатной передачи в собственность <адрес> по адресу <адрес> в <адрес>. (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ письмом № в удовлетворении указанного заявления ей было отказано, поскольку ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН не является собственником жилых зданий, расположенных на территории Академгородка.
Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 5 ст. 6 ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» от 23 августа 1996 года № 127-ФЗ организации, подведомственные государственным академиям наук, владеют, пользуются и распоряжаются федеральным имуществом, передаваемым указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и уставами. Реестры федерального имущества, передаваемого указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, утверждаются соответствующими академиями наук.
Жилой дом по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности, передан в хозяйственное ведение ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН.
Предприятие в пределах, установленных законодательством РФ и Уставом предприятия, самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения.
Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим на праве хозяйственного ведения, в том числе передавать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что ранее Буркова Е.В. не воспользовалась правом бесплатной приватизации, подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании Бурков МВ, Басалаева ЕВ, Бурков АВ, привлеченный к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отказались от права на приватизацию квартиры.
Поскольку истцом, по существу ставится вопрос о праве на спорное жилое помещение, суд приходи к выводу, что за Бурковой Е.В. следует признать право собственности на указанное жилое помещение.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурковой ЕВ удовлетворить.
Признать за Бурковой ЕВ право собственности на жилое помещение, состоящее из пяти комнат <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук» в пользу Бурковой ЕВ расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья: Е.В. Куц
Копия верна:
Судья Куц Е.В.
Секретарь Симагина Т.С.