Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Томска в составе:
председательствующего Черных О.Г.,
при секретаре Цыгановой Е.А.,
с участием:
- Приходько О.Г. - представителя истца Тихоновой ГГ., по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на один год
- Оганян АН – представителя истца Оганян А.В. по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года
- истца Пищулина В.Н.
рассмотрев 27 апреля 2011 года в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Тихоновой Г.Г., Гусева О.В., Машеговой О.С., Пищулина В.Н., Оганяна А.В. к администрации Советского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Тихонова Г.Г., Гусев О.В., Машегова О.С., Пищулин В.Н., Оганян А.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Томск, <адрес> в виде одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью ---- кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности истцам. Тихоновой Г.Г. принадлежит ---- доли в праве общей долевой собственности, Пищулину В.И. принадлежит ---- доли, Огонян А.В.----- доли, Машеговой О.С.-1/6 доли, Кузнецовой Г.М.----- доли. После вступления в брак Кузнецова Г.М. сменила фамилию «Курилова». ДД.ММ.ГГГГ Курилова Г.М. умерла имущество никто не унаследовал и не оформлял. В связи с чем Муниципальным образованием «Город Томск» было подано заявление нотариусу об оформлении прав на вымороченное имущество. Гусеву О.В. принадлежит ---- доли в праве общей долевой собственности. Со временем сложился определенный порядок пользования домом между собственниками, в связи с чем и была произведена перепланировка и переустройство, в результате чего у всех собственников имеется отдельный вход. Перепланировка была произведена в части жилого дома, эксплуатируемой Пищулиным В.Н. и Тихоновой Г.Г. Указанная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов и соответствует всем нормам и правилам.
На основании изложенного просят, вынести решение о сохранении жилого дома общей площадью ---- кв.м., жилой площадью ---- кв.м., расположенного по адресу: г.Томск, пер.<адрес>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание не явились истцы: Тихонова Г.Г., Гусев О.В., Машегова О.С., Оганян А.В., представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Ким А.В., действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, также не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело в отсутствие администрации Советского района г.Томска. В представленном отзыве указала, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, в случае уточнения общей площади жилого дома.
Третье лицо – администрация города Томска – в процесс не явилось, было извещено о времени и месте рассмотрения.
Суд считает возможным на основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представители истцов Оганян АН., Приходько О.Г., истец Пищулин В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Тихонова Г.Г. является собственником ---- долей домовладения по адресу: г.Томск, пер. <адрес>, <адрес>.
Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Тихонова А.Я. на ---- доли на указанное домовладение.
Согласно договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Г.М. приобрела ---- доли домовладения по адресу: <адрес>, пер.Шумихинскому, 26. Согласно свидетельства о заключении брака (повторного) № после заключения брака Кузнецовой Г.М. присвоена фамилия «Курилова». В соответствии со справкой нотариуса Д в связи с непринятием никем наследства, в интересах Муниципального образования «Город Томск» заведено наследственное дело на вымороченное имущество в которое входит доля в указанном домовладении.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается право собственности Оганяна А.В. на ---- доли в общей долевой собственности на одноэтажный жилого дома по адресу: г.Томск, пер.<адрес>, <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается право собственности Гусева О.В. на ---- доли в общей долевой собственности на одноэтажный жилого дома по адресу: г.Томск, пер.<адрес>, <адрес>.
Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Машегова О.С. является собственником ---- доли указанного дома.
В соответствии с договором купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Пищулин В.Н. является собственником ---- доли домовладения по адресу: г.Томск, пер.<адрес>, №.
Из технического паспорта составленного Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение представляет собой жилой дом с общей площадью ---- кв.м., жилой- ---- кв.м. в указанном жилом помещении (литер № (цок.эт)) проведена самовольная перепланировка и переустройство (переоборудование), до перепланировки общая площадь жилого дома составляла ---- кв.м., (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из заключения ООО «Ремстройпроект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого <адрес> по пер. <адрес> в г.Томске следует, что при обследовании помещений указанного жилого дома установлено выполнение демонтажа перегородки с дверным блоком между помещениями № и № цокольного этажа. Демонтированная перегородка не являлась несущим элементом жилого дома. Ее демонтаж не повлиял на конструктивную надежность жилого дома.
Выполнен демонтаж дверного блока в наружной стене помещения № цокольного этажа.
Выполнен демонтаж перегородок между помещениями № и №, № и №, № и № первого этажа. Демонтированные перегородки не являлись несущими элементами жилого дома. Их демонтаж не повлиял на конструктивную надежность жилого дома.
Выполнен монтаж перегородки из ПС, ПН- профильного металлического каркаса, обшитого с обеих сторон гипсокартонными листами ГКЛ (ГОСТ 6266-97) и заполнением плитами из минеральной ваты на синтетическом связующем марки П75 (ГОСТ 9573-96) с дверным блоком между помещениями № и № первого этажа. При обследовании помещений рассматриваемого жилого дома не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих конструкций. По результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого <адрес> по пер. <адрес> в г.Томске можно сделать вывод, что выполненная перепланировка жилого дома не противоречит требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушила условия обеспечения конструктивной надежности, не привела к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: г.Томск, пер.<адрес>, № следует, что указанный дом соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
Согласно заключению ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, проведенная перепланировка в жилом доме, расположенном по адресу: г.Томск, пер.<адрес>, <адрес>, соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности.
Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что сохранение вышеназванного жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не будет нарушать прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Тихоновой Г.Г., Гусева О.В., Машеговой О.С., Пищулина В.Н., Оганяна А.В. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: город Томск, пер. <адрес>, д.№ в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ---- кв.м., жилой площадью ---- кв.м., подсобной ---- кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу
Опубликовать в сети Интернет «____»___________________2011 г.
Судья: ОГ Черных