о прекращении права пользования жилым помещением



2-1102/11

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 апреля 2011 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кущ Н.Г.,

при секретаре Погребковой Л.С.,

с участием истца Надриной О.Н.,

представителя ответчика – адвоката Харченко И.В., действующего на основании ордера № от ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Надриной О.Н., Слабожаниной Е.Б. к Ситникову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Надрина О.Н., Слабожанина Е.Б. обратились в суд с иском к Ситникову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками <адрес> в г.Томске. Данную квартиру они приобрели по договору купли-продажи от На момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит Ситников Д.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней. Однако по настоящее время ответчик свою обязанность не выполнил.

Просили признать Ситникова Д.В. прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание не явилась истец Слабожанина Е.Б.., представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик, место жительства не известно, в связи с чем судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен защитник – адвокат Харченко И.В.

Суд считает возможным на основании ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Надрина О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик после покупки квартиры выехал и где теперь он проживает ей не известно.

Адвокат Харченко И.В. заявленные требования не признал.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Надриной О.Н., Слабожаниной Е.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Надрина О.Н. и Слабожанина Е.Б. являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от и № от

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно положениям ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Ситников Д.В. родственником истцов не является.

Согласно показаниям свидетеля П. Ситникова Д.В. после продажи последним квартиры она не видела.

В судебном заседании установлено, что между Ситниковым Д.В. и Надриной О.Н., Слабожаниной Е.Б. заключен договор купли продажи жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договором предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течении 10-ти дней с момента подписания договора (п.8), т.е. не позднее

Следовательно, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно справки МУП ЕРКЦ от в настоящее время по адресу <адрес> зарегистрированы Надрина О.Н., Слабожанина Е.Б., Ситников Д.В., т.е. ответчиком его обязанность по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не выполнена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Согласно Постановлению Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (ред. от 28.02.2008г) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является в частности признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из данной нормы, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Надриной О.Н., Слабожаниной Е.Б. удовлетворить.

Признать Ситникова Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ситникова Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: решение не вступило в законную силу