№ 2-1110/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Кущ Н.Г.
при секретаре Погребковой Л.С.,
с участием представителя истца Булатова А.В.., действующего на основании доверенности от , сроком на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Воробьевой Г.К. в интересах Ащепкова Ю.П. к Государственному Унитарному Предприятию "Ж" о признании права пользования на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Воробьева Г.К. в интересах Ащепкова Ю.П. обратилась в суд с иском к ГУП "Ж" о признании права пользования на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указала, что Ащепков Ю.П. является недееспособным лицом, над которым установлена опека, она назначена опекуном.
На основании решения Председателя Совета РИК г.Томска от № Ащепкову Ю.П. выдан Ордер № на основании которого была предоставлена для постоянного проживания комната №, общей площадью кв.м. по адресу: <адрес>. Позднее на имя Ащепкова Ю.П. был открыт лицевой счет.
При обращении к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма ей было отказано на том основании, что данное жилое помещение является общежитием. Указывает, что с 2004 года оплачивает найм жилья и коммунальные услуги за данную квартиру.
Просит признать отношения, сложившиеся между Ащепковым Ю.П. и ГУП «Ж» отношениями по социальному найму.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика- ГУП «Ж» в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Булатов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру № от Ащепкову Ю.П. предоставлено право вселения в комнату № <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истец производит оплату квартиры и коммунальных услуг, как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, а не как за комнату в общежитии. Данное обстоятельство подтверждается счет-квитанциями ГУП «Ж» с указанием номера лицевого счета № и установленного тарифа за содержание жилья, коммунальные услуги, текущий ремонт, найм жилья.
Из представленной в суд копии лицевого счета № следует, что Ащепков Ю.П. как наниматель указанного жилого помещения по состоянию на не имеет задолженности по квартплате, коммунальным услугам и э/энергии.
Согласно определению Конституционного суда РФ от 02.11.2000 года №220-О, суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение.
Таким образом, для признания дома общежитием необходимо, чтобы он фактически использовался как общежитие, и данный статус был установлен для дома в предусмотренном законом порядке.
В исковом заявлении указано, что на момент заселения не предоставлялась мебель и предметы быта, в данном доме не было штата сотрудников, предусмотренного для обслуживания общежития.
Ордер выдан на основании решения Председателя Совета РИК г.Томска от № без указания на вселение в общежитие.
Кроме того, в соответствии с копией лицевого счета №, Ащепков Ю.В. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по данному лицевому счету осуществляется оплата за комнату и коммунальные услуги.
Согласно справки от по адресу <адрес> зарегистрирован: Ащепков Ю.П. в качестве ответственного нанимателя.
Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг выписываются на имя истца, по которым он вносит плату за наем жилья, за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, при этом расчет ведется из количества жильцов, проживающих на указанной площади, из расчета общей площади занимаемой квартиры.
При таких обстоятельствах суд находит, что между истцом и ответчиком сложились отношения, предусмотренные договором социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно плану объекта по состоянию на комната №, расположенная в <адрес> в г. Томске, является изолированным помещением площадью кв.м.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд в свою очередь создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч.3 ст. 114 ГПК РФ).
По настоящему делу ответчику направлялась копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчик в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.
При таких обстоятельствах суд считает, что право ответчика на предоставление доказательств нарушено не было. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
Довод истца о том, что <адрес> в г. Томске не является общежитием, ответчиком не опровергнут.
Ответчиком не представлено доказательств того, что здание, в котором проживает истец, является общежитием.
Суд считает установленным факт, что у ответчика с истцом сложились отношения социального найма жилья, а не отношения, характерные для проживания в общежитии, в связи с чем требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ащепковым Ю.П. право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней.
Судья: решение не вступило в законную силу