№ 2-1205/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мацкевич Р.Н.,
при секретаре Оленёвой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба НН к Зваричу ЛС о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Дзюба Н.Н. обратилась в суд с иском к Зваричу Л.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Томске.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. 24.09.2010г. с ее согласия в квартире был зарегистрирован Зварич Л.С., который в настоящее время в квартире не проживает, расходов по содержанию не несет, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает. Указанные обстоятельства нарушают ее права как собственника, так как приходится дополнительно оплачивать коммунальные услуги, а также усложняется процедура продажи квартиры.
В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Зварич Л.С., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав показания свидетеля, изучив письменные доказательства дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о регистрации права от 25.12.2009г. №, Дзюба Н.Н. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: г. Томск, <адрес>.
Из карточки регистрации от 26.01.2010г. следует, что по указанному адресу зарегистрирован Зварич Л.С.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Право на жилище закреплено в основополагающих международных актах.
Конвенция о защите прав человека и основных свобод в статье 8 провозглашает право каждого на уважение его жилища.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Лукашонок М.С. показала, что раньше она знала ответчика Зварич Л.С., но уже на протяжении года приезжает в квартиру истца по адресу г. Томск, <адрес>, где ухаживает цветами, ответчика в квартире не бывает, квартира стоит пустая.
Согласно представленным квитанциям об оплате ЖКУ за октябрь январь, февраль 2010г., за январь и март 2011г. истец как собственник несет бремя содержания жилого помещения исходя из расчета количества человек зарегистрированных по месту жительства: г. Томск, <адрес>
Таким образом, регистрацией в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчика, нарушает интересы истца, обязанной осуществлять дополнительные расходы.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доказательств, свидетельствующих, что ответчик является или являлся членом семьи собственника или был вселен в качестве такового, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено. Бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, по указанному адресу не проживает. Соответственно, отсутствуют основания для применения в отношении ответчика гарантий, предусмотренных для членов семьи или бывших членов семьи собственника.
Какой-либо договор о порядке пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлен.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и не имеет права на сохранение за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, сохранением регистрации по месту жительства и права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, ул<адрес> за ответчиком нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем Зварича Л.С. следует признать утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
решил:
Зварича ЛС, признать утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: город Томск, <адрес>.
Решение является основанием для снятия Зварича ЛС, признать утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: город Томск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
На дату публикации решение не вступило в законную силу
.
.
.
.