№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Шукшиной Л.А.при секретаре Беспамятновой Е.А.,рассмотрев 20 мая 2011 года в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Куделя В.М. к Государственному Унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Куделя В.М. обратилась в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение было предоставлено Куделя В.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек. Истец зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время данный дом находится на балансе ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН.
Куделя В.М. обратился в ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН с заявление о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано, поскольку дом по <адрес> согласно реестру федерального имущества и решению Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов имеет статус общежития. В связи с чем истцу, было, предложено обратится в суд.
Не согласившись с отказом ответчика, истец обратился в суд с требования об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в лице представителя в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Куделя В.М. предоставлено право вселения на жилую площадь в <адрес>, состоящую из одной комнаты. Каких либо сведений о предоставлении Куделя В.М. жилого помещения в общежитии не имеется (л.д. 4).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о гражданах зарегистрированных в жилом помещении по <адрес> Куделя В.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из представленного лицевого счета № Куделя В.М. занимает жилое помещение общей площадью 34,0 м.кв., жилой – 19,8 м.кв., задолженности по квартплате, коммунальным услугам отсутствует.
Истец производит оплату квартиры и коммунальных услуг. Данное обстоятельство подтверждается счетами-квитанциями ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» с указанием номера лицевого счета и тарифа за найм жилого помещения.
Таким образом, у истца с ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» сложились отношения социального найма, к которым необходимо применять нормы жилищного законодательства, регулирующие найм жилья.
Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ Куделя В.М. обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по <адрес>.
Ответом на заявление № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по <адрес> поскольку данный дом является общежитием.
Суд не может согласиться с данным отказом, поскольку он противоречит действующему законодательству.
Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В ч. 1 ст. 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Как следует из свидетельства о внесении в реестр федерального имущества ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» владеет жилым домом по адресу : <адрес> на праве хозяйственного ведения.
Ответчиком не представлено доказательств того, что здание, в котором проживает истец, является общежитием.
С учетом изложенного, отказ ответчика в заключении с истцом договора социального найма является необоснованным.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Обязать Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук заключить с Куделя В.М. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
Взыскать с государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук в пользу Куделя В.М. возмещение судебных расходов 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд г. Томска.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Л.А. Шукшина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>ь