Дело № 2-815/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Николаенко Е.С.,
при секретаре Онскуль И.В.,
с участием представителя ответчика Бородич А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Куликовой А.В., Андрухив Е.В., Морозовской Р.К., Дюбановой Л.И., Борисова А.В., Обуховой Елены Равкатовны, Калашниковой Г.Е., Борисовой И.Ю., Аникиной Н.А., Пожидаева И.Ю., Свинцовой О.В., Паксеевой И.Г., Жаровцева А.В., Есина Р.В., Булыгина С.А., Коршуновой Е.М., Шишова П.Г., Складневой Т.В., Складнева В.П., Исаева В.Г., Денисовой Е.У., Амиевой М.В., Копылова С.В. к Открытому акционерному обществу «Риэлтстрой-НЭБ» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности в завершенном строительством многоквартирном жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Куликова А.В., Байдаков Н.А., Байдакова (Кладова) М.А., Андрухив Е.В., Морозовская Р.К., Дюбанова Л.И., Борисов А.В., Обухова Е.Р., Калашникова Г.Е., Борисова И.Ю., Аникина Н.А., Пожидаев И.Ю., Свинцова О.В., Федоров А.Ю., Паксеева И.Г., Жаровцев А.В., Есин Р.В., Булыгин С.А., Коршунова Е.М., Шишов П.Г., Складнева Т.В., Складнев В.П., Исаев В.Г. обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Риэлтстрой-НЭБ» (далее – ОАО «Риэлтстрой-НЭБ») о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что они являются участниками строительства монолитного многоквартирного жилого дома, строительный номер № с помещениями соцкультбыта и гаражами-стоянками по <адрес> (строительный адрес) на основании договоров о долевом участии в строительстве, заключенных с ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (далее по тексту - дольщики). Обязанность дольщиков состояла во внесении имущественных взносов на строительство квартир в многоквартирном доме, которую дольщики выполнили в полном объеме. Застройщик обязался организовать и осуществить строительство жилого дома в соответствии с проектной документацией, сдать его в эксплуатацию, после чего передать дольщикам объект долевого строительства. Установленный в договорах срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – 01.05.2010г. ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» свои обязательства не исполнило, строительство дома не завершило, дом в эксплуатацию не введен, готовые квартиры в собственность дольщиков не переданы. Причиной задержки строительства, по мнению истцов, стало нарушение застройщиком проектной документации. В настоящее время в отношении ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» введена процедура наблюдения, назначен временный управляющий. В условиях процедуры банкротства ответчика существует реальная угроза того, что имущество, созданное, в том числе, за счет средств дольщиков, может быть включено в конкурсную массу и реализовано без учета интересов истца.
Определением Советского районного суда г. Томска от 30.03.2011г. исковое заявление Денисовой Е.У. к ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» с аналогичными требованиями объединено в одно производство с вышеназванным делом.
В связи с выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 15.03.2011г. истцы изменили исковые требования и просят признать право собственности на результат долевого строительства - долю в праве на общую долевую собственность в завершенном строительством монолитном многоквартирном жилом доме под строительным № с помещениями соцкультбыта и гаражами-стоянками по <адрес> (строительный адрес).
Определением Советского районного суда г. Томска от 15.04.2011г. исковое заявление Амиевой М.В., Копылова С.В. к ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» с аналогичными требованиями объединено в одно производство с вышеназванным делом.
С учетом изменения исковых требований истцы просят признать право собственности на результат долевого строительства - долю в праве на общую долевую собственность в завершенном строительством монолитном многоквартирном жилом доме под строительным № с помещениями соцкультбыта и гаражами-стоянками по <адрес> (строительный адрес) за:
Куликовой (Прокопьева) А.В. в размере 4072/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 25.06.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный № общей площадью 40,72 кв. метра, расположенная в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Байдаковым Н.А. и Байдаковой (Кладовой) М.А. в размере 3421/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 04.06.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 34,21 кв. метра, расположенная в <данные изъяты> блок - секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Андрухив Е.В. в размере 2510/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 30.06.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный № общей площадью 25,1 кв. метра, расположенная в <данные изъяты> блок- секции на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> в виде конкретной квартиры,
Морозовской Р.К. в размере 2578/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которые в договоре долевого участия № от 15.03.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 25,78 кв. метра, расположенная в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Дюбановой Л.И. в размере 3020/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 19.04.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 30,20 кв. метра, расположенная в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Борисовым А.В. в размере 2588/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 26.01.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 25,88 кв. метра, расположенная <данные изъяты> блок - секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Обуховой Е.Р. в размере 4934/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 21.03.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 49,34 кв. метра, расположенная <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Калашниковой Г.Е. в размере 3094/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 07.06.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 30,94 кв. метра, расположенная <данные изъяты> блок- секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Борисовой И.Ю. в размере 2495/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 26.01.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 24,95 кв. метра, расположенная <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Борисовой И.Ю. в размере 2160/36998 доли в праве общей долевой собственности (гаражной стоянки), которая в договоре долевого участия № от 26.01.2009г. обозначена как нежилое помещение - автомобильная стоянка № расположенная в <данные изъяты> блок-секции в <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> площадью 21, 60 кв. метров в виде автомобильной стоянки,
Аникиной Н.А. в размере 3015/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 24.04.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный № общей площадью 30,15 кв. метра, расположенная <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже с ООО <данные изъяты>, и передана Аникиной Г.А. по договору уступки права требования от 05.06.2010г. в виде конкретной квартиры, I
Булыгиным С.А. в размере 2978/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 30.04.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 29,78 кв. метра, расположенная в <данные изъяты> блок - секции на <данные изъяты> этаже с В., и передана Булыгину С.А. по договору цессии от 24.08.2010г. в виде конкретной квартиры,
Пожидаевым И.Ю. в размере 2588/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 26.01.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 25,88 кв. метра, расположенная <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Свинцовой О.В. в размере 3108/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 20.06.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 31,08 кв. метра, расположенная в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Есиным Р.В. в размере 2989/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 08.05.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 29,89, кв. метра, расположенная в <данные изъяты> блок - секции на <данные изъяты> этаже с К. и передана Есину Р.В. по договору уступки права требования от 10.02.2010г. в виде конкретной квартиры,
Федоровым А.Ю. в размере 2497/1236910 доли в праве общей долевой собственности в виде <данные изъяты> квартиры №, которая в договоре долевого участия в строительстве № от 26.01.2009г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ означена как объект долевого строительства <данные изъяты> квартира строительный №, общей площадью 24,97 кв. метров, расположенная в <данные изъяты> блок - секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры.
Паксеевой И.Г. в размере 2801/1236910 доли в праве общей долевой собственности в виде <данные изъяты> квартиры №, которая в договоре долевого участия в строительстве № от 28.05.2009г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ означена как объект долевого строительства <данные изъяты> квартира строительный №, общей площадью 28,01 кв. метров, расположенная <данные изъяты> блок- секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Жаровцевым А.В. в размере 2487/1236910 доли в праве общей долевой собственности в виде <данные изъяты> квартиры №, которая в договоре долевого участия в строительстве № от 24.04.2009г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ означена как объект долевого строительства <данные изъяты> квартира строительный №, обшей площадью 24,87кв. метров, расположенная <данные изъяты> блок- секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Коршуновой Е.М. в размере 3140/1236910 доли в праве общей долевой собственности в виде <данные изъяты> квартиры №, которая в договоре уступки права(требования) от 20.07.2010г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ у ООО <данные изъяты>, являвшегося участником долевого строительства по договору № от 30.04.2009г., означена как <данные изъяты> квартира строительный №, общей площадью 31,40 кв. метров, расположенная в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Шишовым П.Г. в размере 2562/1236910 доли в праве общей долевой собственности в виде <данные изъяты> квартиры №, означенной в договорах как <данные изъяты> квартира строительный №, общей площадью 25,62 кв. метров, расположенная в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Складневой Т.В. и Складневым В.П. в размере 3216/1236910 доли в праве общей долевой собственности в виде <данные изъяты> квартиры №, которая в договоре долевого участия в строительстве № от 08.04.2009г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ, означена как <данные изъяты> квартира строительный №, общей площадью 32,16 кв. метров, расположенная <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Исаевым В.Г. в размере 3220/1236910 доли в праве общей долевой собственности долю в виде <данные изъяты> квартиры №, которая в договоре долевого участия в строительстве № от 30.04.2009г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ на объект долевого строительства <данные изъяты> квартира строительный №, общей площадью 32,20 кв. метров расположенной <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Денисовой Е.У. в размере 2578/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 10.06.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 25,78 кв. метров, расположенная в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Амиевой М.В. в размере 3450/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 18.06.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 34,50 кв. метров, расположенная в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры,
Копыловым С.В. в размере 3108/1236910 доли в праве общей долевой собственности, которая в договоре долевого участия № от 30.10.2009г. обозначена как жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный №, общей площадью 31,08 кв. метров, расположенная <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в виде конкретной квартиры.
Определением Советского районного суда г. Томска от 27.05.2011г. производство по делу в части требований Байдакова Н.А., Байдаковой (Кладовой) М.А., Федорова А.Ю. к ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» о признании права собственности на результат долевого строительства - долю в праве на общую долевую собственность в завершенном строительством многоквартирном жилом доме прекращено в связи с отказом указанных истцов от иска и принятия его судом.
Истцы Свинцова О.В., Обухова Е.Р., Денисова Е.У., Амиева М.В., Копылов С.В., Исаев В.Г., Паксеева И.Г., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют расписка об извещении и телефонограммы, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.
Истцы Борисова И.Ю., Андрухив Е.В., Коршунова Е.М., Борисов А.В., Жаровцев А.В., Есин Р.В., Морозовская Р.К., Калашникова Г.Е., Складнева Т.В., Складнев В.П., Аникина Н.А., Шишов П.Г., Булыгин С.А., Пожидаев И.Ю., Куликова (Прокопьева) А.В., Дюбанова Л.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истцов Терчанян Н.И., действующая на основании доверенностей, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
08.11.2010г. Арбитражным судом Томской области вынесено определение по делу № о введении в отношении ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» процедуры наблюдение, временным управляющим утвержден Саранин А.В.
Временный управляющий ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отправке судебной повестки факсимильной связью, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.
Суд в порядке ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии истцов, представителя истцов, временного управляющего ОАО «Риэлтстрой-НЭБ».
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что жилой дом в эксплуатацию не введен и будет введен в ближайшее время, с учетом внесенных корректировок в строительную документацию и прошедшей государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве остальных дольщиков. С учетом указанных обстоятельств, полагает, что свои обязанности по передаче квартир дольщикам не исполнены объективно, от оформления актов приема-передачи не уклоняются. В отношении заявленных требований, полагала, что право собственности истцов может быть признано только на квартиры, после ввода дома в эксплуатацию, а не на доли в праве собственности на завершенный строительством дом.
Выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 27 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ закон распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления его в силу.
Разрешение на строительство комитета строительного надзора департамента строительства и архитектуры Администрации г. Томска № от 22.07.2008г. выдано ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» первоначально до 22.04.2010г., с учетом последующего продления до 28.02.2011г. (т.2 л.д.1, 2).
Таким образом, на отношения сторон по договорам участия в долевом строительстве и при разрешении возникшего между сторонами спора распространяются нормы указанного закона.
Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, возможно путем заключения договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с требованиями ч.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
На основании статьи 17 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве и (или) уступка прав требований по такому договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома.
Материалами дела установлено, что все истцы зарегистрировали договоры участия в долевом строительстве, договоры (соглашения) об уступке права требования, о чем внесены соответствующие записи в ЕГРП.
На основании пункта 2 статьи 25.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с Законом о регистрации прав, застройщиком представляются: разрешение на строительство; проектная декларация; план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.
В силу ст. ст. 2, 16, 18 указанного закона, при государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (договоров уступки прав требования) регистрирующим органом провидится проверка законности сделок требованиям действующего законодательства.
Согласно справке о предварительной регистрации адреса объекта недвижимости в Едином Адресном реестре г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.58) жилому дому по ранее сложившемуся строительному адресу: <адрес> присвоен адрес <адрес>.
Суду представлены договоры, согласно которым участниками долевого строительства являлись, в том числе, истцы по настоящему спору.
Возникшие в установленном порядке права требования истцов подтверждается следующими документами:
- Борисовой И.Ю. - договором № о долевом участии в строительстве жилого дома от 26.01.2009г. (т.2 л.д.182-186), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Борисовой И.Ю. на объект долевого строительства – нежилое помещение - автомобильная стоянка, строительный номер №, расположенное в <данные изъяты> блок-секции в <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> общей площадью 21,60 кв.м, подлежащее передаче 2160/36998 долей в праве общей долевой собственности, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ООО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.2 л.д.187) о полной оплате Борисовой И.Ю. по договору № от 26.01.2009г.,
договором № о долевом участии в строительстве жилого дома от 26.01.2009г. (т.2 л.д.177-180), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Борисовой И.Ю. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 24,95 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ.,
справкой ООО «Риэлтстрой-НЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.56) о полной оплате Борисовой И.Ю. по договору № от 26.01.2009г.
- Андрухив Е.В. - договором № о долевом участии в строительстве жилого дома от 30.06.2009г. (т.2 л.д.227-235), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Андрухив Е.В. на объект долевого строительства –жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 25,1 кв.м, расположенный в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты>, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ООО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.2 л.д.238) о полной оплате Андрухив Е.В. по договору № от 30.04.2009г.
- Коршуновой Е.М. - договором уступки права требования от 20.07.2010г. (т.2 л.д.157), на основании которого ООО <данные изъяты> передало Коршуновой Е.М. право требования ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» по строительству и передачу в собственность <данные изъяты> квартиры строительный номер №, общей площадью 31,4 кв.м, расположенной в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже монолитного многоквартирного дома <адрес>, принадлежащую кредитору на основании договора № о долевом участии в строительстве от 30.04.2009г., дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.158) о полной оплате Коршуновой Е.М. по договору об уступке права требования от 20.07.2010г., распиской от ДД.ММ.ГГГГ директора ООО <данные изъяты> В. (т.2 л.д.159) о получении задатка в размере <данные изъяты> рублей по предварительному договору цессии,
- Свинцовой О.В. - договором № о долевом участии в строительстве жилого дома от 12.06.2009г. (т.2 л.д.161-170), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Свинцовой О.В. на объект долевого строительства –жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 31,08 кв.м, расположенный в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже,
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.2 л.д.160) о полной оплате ООО <данные изъяты> стоимости однокомнатной квартиры стр. № на <данные изъяты> этаже в соответствии с договором о долевом участии в строительстве № от 20.06.2007г.
- Борисова А.В. - договором № о долевом участии в строительстве жилого дома от 26.01.2009г. (т.2 л.д.171-176), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Борисовым А.В. на объект долевого строительства –жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 25,88 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ООО «Риэлтстрой-НЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.57) о полной оплате Борисовым А.В. по договору № от 26.01.2009г.
- Жаровцева А.В. - договором № о долевом участии в строительстве жилого дома от 24.04.2009г. (т.2 л.д.188-198), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Жаровцевым А.В. на объект долевого строительства –жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 24,87 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ООО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.2 л.д.199) о полной оплате Жаровцевым А.В. по договору № от 24.04.2009г.
- Есина Р.В. - договором уступки права (требования) от 10.02.2010г. (т.2 л.д.211), на основании которого К. передал Есину Р.В. право требования ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» по строительству и передаче в собственность <данные изъяты> квартиры строительный номер №, общей площадью 29,89 кв.м, расположенной в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже монолитного многоквартирного дома <адрес>, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
договором № о долевом участии в строительстве от 08.05.2009г. (т.2 л.д.200-208), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и К. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 29,89 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.2 л.д.210) о полной оплате К. по договору № от 08.05.2009г., распиской К. от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.212) о полной оплате Есиным Р.В. по договору уступки права (требования) от 10.02.2010г.
- Морозовской Р.К. - договором № о долевом участии в строительстве жилого дома от 15.03.2009г. (т.2 л.д.213-218), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Морозовской Р.К. на объект долевого строительства –жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 25,78 кв.м, расположенный в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.2 л.д.219) о полной оплате Морозовской Р.К. по договору № от 15.03.2009г.
- Калашниковой Г.Е. - договором № о долевом участии в строительстве жилого дома от 07.06.2009г. (т.2 л.д.220-225), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Калашниковой Г.Е. на объект долевого строительства –жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 30,94 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ.
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.226) о полной оплате Калашниковой Г.Е. по договору № от 07.06.2009г.
- Складневой Т.В., Складнева В.П. - договором № о долевом участии в строительстве жилого дома от 08.04.2009г. (т.3 л.д.1-10), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Складневой Т.В., Складневым В.П. на объект долевого строительства –жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 32,16 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.3 л.д.11) о полной оплате Складневой Т.В., Складневым В.П. по договору № от 08.04.2009г.
- Аникиной Н.А. - договором об уступке права (требования) от 05.06.2010г. (т.3 л.д.18-19), на основании которого ООО <данные изъяты> передало Аникиной Н.А. право требования к ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» на <данные изъяты> квартиру строительный номер № общей площадью 30,15 кв.м, расположенной <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже жилого дома <адрес>, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
договором № о долевом участии в строительстве от 29.04.2009г. (т.3 л.д.12-18), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и ООО <данные изъяты> на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 30-15 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.20) о полной оплате ООО <данные изъяты> по договору № от 29.04.2009г., справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.21) о полной оплате Аникиной Н.А. по договору об уступке права (требования) от 05.06.2010г.
- Шишова П.Г. - договором об уступке права требования от 03.09.2010г. (т.3 л.д.33-34), на основании которого И. передала Шишову П.Г. право требования к ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» по исполнению обязательства по передаче в собственность <данные изъяты> квартиры строительный номер №, общей проектной площадью 25,62 кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> блок-секции монолитного многоквартирного жилого дома <адрес>, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
договором об уступке прав требования от 07.06.2010г. (т.3 л.д.35-37), на основании которого ООО <данные изъяты> передал И. право требования с ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» исполнения обязательства по передаче в собственность <данные изъяты> квартиры строительный номер №, общей проектной площадью 25,62 кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> блок-секции монолитного многоквартирного жилого дома <адрес>, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
договором № о долевом участии в строительстве от 30.04.2009г. (т.3 л.д.22-30), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и ООО <данные изъяты> на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 25,62 кв.м, расположенный в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.3 л.д.40) о полной оплате ООО <данные изъяты> по договору № от 30.04.2009г., справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.39) о полной оплате И. по договору об уступке прав требования от 07.06.2010г., распиской И. от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.38) о полной оплате Шишовым П.Г. по договору об уступке права требования от 03.09.2010г.
- Булыгина С.А. - договором цессии от 24.08.2010г. (т.3 л.д.51-53), на основании которого В. передал Булыгину А.С. право требования к ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» на передачу в собственность <данные изъяты> квартиры строительный номер №, общей площадью 29,78 кв.м, расположенной в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже монолитного многоквартирного жилого дома <адрес>, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
договором № о долевом участии в строительстве от 30.04.2009г. (т.3 л.д.41-50), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и В. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 29,78 кв.м, расположенный в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.54) о полной оплате В. по договору № от 30.04.2009г., справкой от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.55) о полной оплате Булыгиным А.С. по договору уступки права требования от 24.08.2010г.
- Пожидаева И.Ю. - договором № о долевом участии в строительстве от 26.01.2009г. (т.3 л.д.64-68), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Пожидаевым И.Ю. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 25,88 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.3 л.д.70) о полной оплате Пожидаевой З.Г. по договору № от 26.01.2009г.
- Куликовой А.В. - договором № о долевом участии в строительстве от 25.06.2009г. (т.3 л.д.74-83), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Прокопьевой А.В. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 40,72 кв.м, расположенный в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.3 л.д.84) о полной оплате Прокопьевой А.В. по договору № от 25.06.2009г.
свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.60), согласно которому после заключения брака Прокопьевой А.В. присвоена фамилия «Куликова».
- Дюбановой Л.И. - договором № о долевом участии в строительстве от 19.04.2009г. (т.1 л.д.121-127), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Дюбановой Л.И. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 30,2 кв.м, расположенный в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже,
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.1 л.д.224) о полной оплате Дюбановой Л.И. по договору № от 19.04.2009г.,
- Обуховой Е.Р. - договором № о долевом участии в строительстве от 21.03.2009г. (т.1 л.д.199-208), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Обуховой Е.Р. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 49,34 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже,
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.1 л.д.226) о полной оплате ООО <данные изъяты> по договору № от 21.03.2008г.;
справка ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.227) о полной оплате Обуховой Е.Р. по договору уступки права требования от 14.10.2010г.
- Денисовой Е.У. – договором об уступке права (требования) от 30.07.2008г. (т.3 л.д.158), на основании которого ООО <данные изъяты> передало Денисовой Н.У. право требования к ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» на <данные изъяты> квартиру строительный номер №, общей площадью 25,78 кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> блок-секции жилого дома <адрес>, <данные изъяты>, которое принадлежит первоначальному кредитору на основании договора № о долевом участии в строительстве от 10.07.2008г., заключенного с ОАО «Риэлтстрой-НЭБ».
договором № о долевом участии в строительстве от 10.06.2009г. (т.3 л.д.147-154), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Денисовой Е.У. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 25,78 кв.м, расположенный в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.3 л.д.159) о полной оплате ООО <данные изъяты> по договору № от 10.07.2008г.
справкой ООО <данные изъяты> (т.3 л.д.155) о полной оплате Денисовой Е.У. по договору об уступке права требования от 30.07.2008г. права требования к ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» на квартиру строительный №,
- Амиевой М.В. – договором № о долевом участии в строительстве от 18.06.2009г. (т.3 л.д.219-228), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Амиевой М.В. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер № общей площадью 34,5 кв.м, расположенный в <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.3 л.д.229) о полной оплате Амиевой М.В. по договору № от 18.06.2009г.
- Копылова С.В. - договором уступки права требования от 30.10.2010г. (т.3 л.д.211), на основании которого Ф. передал Копылову С.В. право требования к ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» на строительство и передачу жилого помещения - <данные изъяты> квартиры строительный номер №, общей площадью 31,08 кв.м, расположенной <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже монолитного многоквартирного дома <адрес>, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
договором № о долевом участии в строительстве от 03.04.2009г. (т.3 л.д.212-216), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Ф. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер № общей площадью 31,08 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.231) о полной оплате Ф. по договору № от 03.08.2007г.,
распиской Ф.. от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.230) о полной оплате Копыловым С.В. по договору о долевом участии в строительстве.
- Исаева В.Г. - договором № о долевом участии в строительстве от 30.04.2009г. (т.1 л.д.43-46), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Исаевым В.Г. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 32,2 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о полной оплате Исаевым В.Г. по договору уступки требования от 21.04.2010г.
- Паксеевой И.Г. - договором № о долевом участии в строительстве от 28.05.2009г. (т.1 л.д.48-52), заключенным между ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» и Паксеевой И.Г. на объект долевого строительства – жилое помещение - <данные изъяты> квартира, строительный номер №, общей площадью 28,1 кв.м, расположенный <данные изъяты> блок-секции на <данные изъяты> этаже, дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ
справкой ОАО «Риэлтстрой-НЭБ» (т.1 л.д.236) о полной оплате ООО <данные изъяты> по договору № от 28.05.2007г.,
справкой ООО <данные изъяты> (т.1 л.д.237) о полной оплате Т. по договору об уступке права требования от 31.05.2007г.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Судом были приняты изменения исковых требований от истцов о признании права собственности на результат долевого строительства - долю в праве на общую долевую собственность в завершенном строительством монолитном многоквартирном жилом доме в период, когда жилой многоквартирный дом был введен в эксплуатацию.
Данное обстоятельство подтверждено разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 15.03.2011г., общая площадь жилого здания 12369,07 кв.м. (т.3 л.д.127).
Однако, впоследствии разрешение на ввод объекта было отменено, что участниками процесса не оспаривалось. В связи предстоящим повторным вводом дома в эксплуатацию и необходимостью уточнения заявленных исковых требований по ходатайству стороны истцов судебное разбирательство дела было отложено.
Истцами в материалы дела было представлено письмо Департамента архитектуры строительства и дорожного комплекса Томской области в ответ на коллективное обращение участников долевого строительства Губернатору Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.71), согласно которому после ввода дома в эксплуатацию 15.03.2011 года по данным БТИ выяснилось, что технические параметры дома (количество квартир и их площадь) не совпадают с проектом. Кроме того, на момент сдачи дома в эксплуатацию порядка 100 граждан, участников долевого строительства не успели зарегистрировать договоры долевого участия в строительстве. В этой связи Приказом комитета строительного и земельного контроля Администрации г. Томска № от 20.04.2011 разрешение о вводе дома в эксплуатацию было отменено до приведения в соответствие технических параметров (проведения повторной экспертизы проекта) и оформления договоров долевого участия в строительстве.
Указанные обстоятельства подтверждаются также ответом Мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.73).
Пунктом ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу этой правовой нормы приобретение права собственности на новую вещь (в том числе недвижимость) связывается законом с фактом ее создания (изготовления) соответствующим лицом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договоры участия в долевом строительстве согласно Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» опосредует создание новой вещи путем совместных инвестиций участников долевого строительства.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
С этим согласуется, в частности, положение пункта 2 ст. 16 указанного закона о том, что основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Согласно ч. 1, 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
Из приведенных положений закона также следует, что момент создания объекта недвижимого имущества связывается, в частности, с фактом ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч.3 ст.114 ГПК РФ).
Суд полагает не подтвержденным материалами дела довод истцов о том, что многоквартирный дом строительством завершен. Доказательств иного истцами на момент рассмотрения дела не представлено. Оснований считать, что действия по включению спорного жилого дома в реестр объектов капитального строительства организацией, ответственной за технический учет, проводилось, у суда не имеется. Документ государственного технического учета, доказывающий данное обстоятельство, а именно: технический паспорт, кадастровый паспорт в материалы дела не представлен.
Любое право может быть признано только на объект гражданского оборота.
Истцами заявлено требование о признании права собственности на результат долевого строительства - долю в праве на общую долевую собственность в завершенном строительством монолитном многоквартирном жилом доме <адрес> (строительный адрес).
Однако из содержания ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ следует, что объектом долевого строительства является не многоквартирный дом, а жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче участнику долевого строительства. Многоквартирный жилой дом в результате долевого строительства юридически не возникает и не регистрируется (ст. 16 указанного Закона).
Выбранный истцами способ зашиты нарушенных прав в виде признания права общей долевой собственности на долю в праве в общей долевой собственности в завершенном строительством монолитном многоквартирном жилом доме не может являться надлежащим, так как, такого объекта права, на которые истцы просят признать право собственности не существует и не может существовать в силу положений действующего законодательства.
Кроме того, из положений вышеперечисленных норма права и материалов дела следует, что поскольку разрешение на ввод построенного дома в эксплуатацию застройщиком на день рассмотрения дела в суде не получено, следовательно, не может возникнуть право собственности на квартиры в спорном доме, которых не существует в качестве индивидуально обособленных объектов, и как объектов, право собственности, на которые может быть признано в судебном порядке.
Все изложенное позволяет прийти к выводу о том, что истцы вправе защитить нарушенное право иным способом, в частности, заявив требования о признании прав собственности на соответствующие доли в объекте незавершенного строительства или на квартиры, в случае нарушения застройщиком своей обязанности по передаче построенных квартир участникам долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Куликовой А.В., Андрухив Е.В., Морозовской Р.К., Дюбановой Л.И., Борисова А.В., Обуховой Е.Р., Калашниковой Г.Е., Борисовой И.Ю., Аникиной Н.А., Пожидаева И.Ю., Свинцовой А.В., Паксеевой И.Г., Жаровцева А.В., Есина Р.В., Булыгина С.А., Коршуновой Е.М., Шишова П.Г., Складневой Т.В., Складнева В.П., Исаева В.Г., Денисовой Е.У., Амиевой М.В., Копылова С.В. к Открытому акционерному обществу «Риэлтстрой-НЭБ» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности в завершенном строительством многоквартирном жилом доме отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Томска.
Судья:
На момент размещения на сайте решение не вступило в законную силу.