№
Именем Российской Федерации
Решение
20 мая 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Шефер И.А.,
с участием прокурора Богдановой Н.Н.,
при секретаре Панфиловой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Филипповой НМ, Филипповой ОВ к администрации г. Томска о выселении и предоставлении другого жилого помещения,
установил:
Филиппова Н.М., Филиппова О.В. обратились в суд с иском к администрации г. Томска об их выселении из квартиры № жилого дома № по <адрес> в г. Томске и предоставлении им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее ранее занимаемого <данные изъяты>.
Свои требования мотивировали тем, что занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры является Филиппова Н.М. Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № года жилое помещение <адрес> признано непригодным для проживания, в связи с чем существует реальная угроза безопасного проживания в указанной квартире.
В судебное заседание Филиппова О.В. не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Филиппова Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Томска в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв, указав, что в части предоставления благоустроенного жилого помещения истцом заявлено обоснованное требование. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить частично, а именно в части предоставления жилого помещения полагал удовлетворить, а в части выселения полагал отказать, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Право на жилище и охрану здоровья относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. ст. 40, 41 Конституции Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Филиппова Н.М. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства.
В указанной квартире зарегистрирована Филиппова Н.М., а также ее дочь Филиппова О.В., что подтверждается справой паспортного стола № от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением Межведомственной комиссии о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № расположенное в <адрес> по <адрес> признано непригодным для проживания.
Поскольку жилое помещение № расположенное в <адрес> занимаемое истцами признано непригодным для проживания, следовательно, им должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с положениями Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 40 Устава г. Томска, муниципальный жилищный фонд входит в состав муниципальной собственности, которым может распоряжаться орган местного самоуправления в лице администрации г. Томска.
Исходя из ст. 40 Устава, обязанность по предоставлению гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда лежит на администрации города Томска.
В ответе на вопрос №3 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 г.» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.09.2009г.) указано, что если, при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).
Кроме того, обязанность администрации г. Томска по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения взамен жилому помещению <адрес>, в связи с признанием его непригодным для проживания, не оспаривалась.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию признания жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Реальное обеспечение прав и свобод граждан (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст.89 ЖК РФ).
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения – <адрес> составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>.
Согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства, кв. № по <адрес> общая площадь указанной квартиры составляет - <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>. Из ЕГР объектов усматривается, что проведенная самовольная перепланировка увеличение общей площади не повлекла, общее имущество не присоединено. Истец – Филиппова Н.М. в судебном заседании пояснила, что истцами перепланировка квартиры не производилась, в такое жилое помещение они были вселены.<адрес> в г. артсвенного реестра объектов капитального строительствае
Истцам должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение. Истцы просят предоставить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> как указано в договоре социального найма жилого помещения. В соответствии со с.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В то же время, из материалов дела следует, а также не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что выселению истцам из занимаемого жилого помещения никто не препятствует, они готовы выселиться из указанного жилого помещения, спор по существу связан с предоставлением им другого жилого помещения. Поскольку на конкретное жилое помещение истцы не претендуют, спора между сторонами о выселении не имеется, права истцов на выселение ответчиком не нарушены, требование о выселении удовлетворению не подлежит.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Филипповой Н.М. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Филипповой НМ, Филипповой ОВ удовлетворить частично.
Обязать администрацию города Томска предоставить Филипповой НМ, Филипповой ОВ благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, находящееся в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований Филипповой НМ, Филипповой ОВ о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
Взыскать с администрации г. Томска в пользу Филипповой НМ расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья: И.А. Шефер
Решение не вступило в законную силу.