Именем Российской ФедерацииР Е Ш Е Н И Е
26 мая 2011 года город Томск
Советский районный суд города Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В. при секретаре Кошкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дембовской И.А. к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Дембовская И.А. обратилась в суд с иском к ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН о признании права собственности на <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что вместе с дочерью проживает в изолированном жилом помещении, состоящем из двух комнат на условиях социального найма. Они вселились в спорное жилое помещение на основании разрешения на заселение. При вселении срок проживания в квартире ограничен не был. Дембовская И.А. обратилась с заявлением в ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» о заключении с ней договора передачи квартиры в собственность, в чем ей было отказано на том основании, что здание по указанному адресу ответчику не принадлежит, он владеет им лишь на праве хозяйственного ведения. Однако указанное здание находится в федеральной собственности, передано ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения. Считает необоснованным отказ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность.
Дембовская И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился и не представил сведения о причинах неявки. Был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).
По настоящему делу ответчику была вручена копия иска с приложениями, уведомление о необходимости явки в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
Из материалов дела следует, что 16.02.2010 г. Дембовской И.А. и ее дочери ФИО3 на основании решения профкома и администрации ИФПМ СО РАН от 29.11.2004 г. выдано разрешение на заселение № 50 на вселение в комнату № в <адрес> в <адрес>.
Между Дембовской И.А. и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № 277/11 от 07.04.2011 г. на изолированное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 45,2 м?, в том числе жилой – 27,3,00 м? по адресу <адрес>, №, <адрес>.
Согласно справке паспортного стола ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН по адресу <адрес> зарегистрированы Дембовская И.А. и ее дочь ФИО3
Согласно техническому паспорту от 14.04.2011г. занимаемое истицей жилое помещение является квартирой, общей площадью 38,00 м?, жилой площадью 27,3 м?.
Таким образом, у истца с ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» сложились отношения социального найма, к которым необходимо применять нормы жилищного законодательства, регулирующие найм жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма, вправе приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещении передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 1 ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из представленных сведений Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> следует, что истец и ее дочь право приватизации не использовали.
Таким образом, истец и ее дочь занимают жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В материалы дела представлено нотариально заверенное согласие ФИО3 об отказе от приватизации <адрес> в <адрес>.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из способов защиты гражданских прав является в соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права.
С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Из квитанции № 0364 от 21.04.2011 г. следует, что уплату государственной пошлины в размере 200 рублей произвела Дембовская И.А., потому суд взыскивает расходы в пользу лица, понесшего расходы.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 38,0 м?, жилой площадью 27,3 м? за Дембовской И.А..
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» в пользу Дембовской И.А. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дембовской И.А. на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.