№ 2-1166/11 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 31 мая 2011 года город Томск Советский районный суд города Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В. при секретаре Кошкиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова Г.И.; по требованиям Гаражно-строительно-эксплуатационного кооператива «Золушка» к администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Сазонов Г.И. обратился в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на гаражный бокс – общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, инвентарный номер № Определением суда производство по делу в части требований Сазонова Г.И. прекращено в связи с отказом от иска. Третье лицо – Гаражно-строительно-эксплуатационный кооператив «Золушка» обратился в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора. Просил признать за ГСЭК право собственности на гаражный бокс - общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, инвентарный номер №. В обоснование требований указано, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс принадлежит ГСЭК на праве постоянного (бессрочного) пользования. ГСЭК готово возместить Сазонову Г.И. расходы, связанные с возведением спорного строения в размере 159676 рублей. Представитель ГСЭК Лазарев Д.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования. Представитель ответчика Родикова Л.А. требования не признала и пояснила, что по делу не доказано соблюдение экологических норм и правил землепользования. Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд находит требования ГСЭК подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из материалов дела следует, что Сазоновым Г.И. затрачено на возведение гаража 159676 рублей, в том числе уплачено по квитанции от 31.10.2008 № 212 ООО «Завод ЖБК-40» 133676 рублей и по расписке 26000 рублей за установку гаража. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.12.2009, ГСЭК «Золушка» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок по <адрес> общей площадью 8596 кв.м для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей. Согласно техническому паспорту ОГУП ТОЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес> является объектом капитального строительства. Исследованными в судебном заседании документами подтверждается тот факт, что самовольно возведенное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, используется по целевому назначению: - заключением ОГУП «ТОЦТИ» о том, что гаражный бокс по <адрес> № в <адрес> является объектом недвижимости. При обследовании конструкций гаражного бокса дефектов не выявлено, все они находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствуют требованиям строительных норм. - экспертной оценкой самовольно возведенного объекта от 11.03.2011г., проведенной «Центром гигиены и эпидемиологии в Томской области», согласно которой самовольное строение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. - ситуационным планом, согласно которому на земельном участке по <адрес> отсутствуют утвержденные красные линии; - экспертизой противопожарного состояния нежилого строения – гаражного бокса по <адрес>, проведенной ООО «Томскпожсервис», согласно которой гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за ГСЭК «Золушка» права собственности на самовольную постройку. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Гаражно-строительно-эксплуатационным кооперативом «Золушка» право собственности на самовольную постройку - гаражный бокс общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, инвентарный номер №. Определить, что Гаражно-строительный-эксплуатационный кооператив «Золушка» обязан возместить Сазонову Г.И. расходы на постройку в размере 159676 рублей. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение не вступило в законную силу.