24 июня 2011 года г. Томск

Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В., при секретаре Кошкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понамарева А.Г. к Товариществу собственников жилья «Алтайское» о возмещении ущерба, причиненного в результате схода снега,

У С Т А Н О В И Л:

Понамарев А.Г. обратился в суд с иском к ТСЖ «Алтайское» о возмещении ущерба в размере 187429,61 рублей, причиненного повреждением автомобиля.

В обоснование иска в заявлении указано, что <адрес> в результате схода снега с крыши дома по <адрес> в <адрес> был поврежден припаркованный возле дома автомобиль <данные изъяты> принадлежащий истцу на праве собственности. В результате схода снега автомобиль получил повреждения. Дом по указанному адресу обслуживает ТСЖ «Алтайское». Истец проживает в <адрес> указанного дома вместе с супругой, несет расходы на содержание и ремонт дома, которые взимаются ТСЖ «Алтайское».

В судебное заседание истец не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Черепанова Е.А. иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи извещен. На основании ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В п. 2 данной статьи закреплено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170) регламентировано, что очистка кровли от мусора и грязи осуществляется, в том числе, путем удаления наледей и сосулек, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

В п 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491) говорится, что в состав общего имущества включаются, в том числе крыши.

Тот факт, что ТСЖ «Алтайское» несет бремя содержания и ремонта общего имущества дома по <адрес>, подтверждается квитанциями ТСЖ «Алтайское» за 2008-2011 годы о взимании платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома по <адрес>. Истец проживает в <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте.

Суд считает, что доказательствами по делу подтверждается факт падения снега на автомобиль истца с крыши дома по <адрес>.

Данный факт подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в результате схода снега с крыши дома по <адрес> был поврежден автомобиль <данные изъяты>), принадлежащий истцу на праве собственности; протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ.

Причинение истцу ущерба в указанном им размере подтверждается отчетом об оценке № от 23.03.2011г., согласно которому рыночная стоимость ремонта автомобиля истца по состоянию на 23.03.2011г. составляет с учетом износа 187429,61 рублей.

Суд считает данный отчет допустимым и достоверным доказательством. Отчет соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ. Отчет не содержит неоднозначного толкования и отражает сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результата проведения оценки. В отчете указаны стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование использования подходов оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения.

Факт падения снега на автомобиль истца свидетельствует о том, что ответчиком должным образом не исполнялись обязанности по содержанию общего имущества дома, в число которого входит крыша дома. Факт падения снега на автомобиль истца сам по себе свидетельствует, что принятых ответчиком мер по содержанию общего имущества было недостаточно.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчиком не доказано то обстоятельство, что вред причинен не по его вине. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4950 рублей, за составление доверенности нотариусом в размере 500 рублей, за составление отчета об оценке в размере 5500 рублей, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные расходы на оплату услуг представителя Черепановой Е.А. в размере 10000 рублей подтверждаются договором от 09.03.2011, распиской от 08.04.2011.

Определяя размер оплаты услуг представителя, суд исходит из таких критериев как объем проделанной работы, сложность и характер спора, ценность права, подлежащего защите, а также из требований разумности и справедливости.

С учетом указанных критериев, суд считает необходимым снизить размер заявленной истцом суммы до 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Алтайское» в пользу Понамарева А.Г. в счет возмещения ущерба 187429,61 рублей; судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 4950 рублей, за составление доверенности – 500 рублей, за составление отчета об оценке – 5500 рублей, на оплату услуг представителя – 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.