О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства

Судебные акты /
СФО /
Томская область /
Советский районный суд г.Томска /
О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства

О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства

№ 2-1241/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Мацкевич Р.Н.,

при секретаре Оленёвой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Фильчаговой ОВ, Федотова СА, Варнавского ВА, Курды НВ, Докукиной ТВ, Евсюковой ВБ, Полянской ВВ, Буянова ПГ, Толстова СИ, Гаврюка ЛН, Ахметхузиной ЕС, Нейштетер НИ, Сосуновой ВА, Ильясовой ОМ, Бир ЕЕ, Лазарчука ВВ, Устюжанцева ВВ, Мурзина СА, Еременко НВ, Макогона АА, Макогон АА, Хынсова ИМо, Бочкаревой ОВ, Шумской ЛВ, Сотникова АЛ, Наумовой РН, Андрейчика ИМ, Абраамяна АВ, Федосовой АС, Прошунина СМ к Обществу с ограниченной ответственностью «М» о признании права собственности на долю в праве на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> на земельный участке с кадастровым номером №

у с т а н о в и л :

Фильчагова О.В., Федотов С.А., Варнавский В.А., Курда Н.В., Докукина Т.В., Евсюкова В.Б., Полянская В.В, Буянов П.Г., Толстов С.И., Гаврюк Л.Н., Ахметхузина Е.С., Нейштетер Н.И., Сосунова В.А., Ильясова О.М., Бир Е.Е., Лазарчук В.В., Устюжанцев В.В., Мурзин С.А., Еременко Н.В., Макогон А.А., Макогон А.А., Хынсов И.М.о., Бочкарев О.В., Шумская Л.В., Сотников А.Л., Наумова Р.Н, Андрейчик И.М., Абраамян А.В., Федосова А.С., Прошунин С.М. обратились в суд с иском к ООО «М» о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельный участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указали, что являлись участниками долевого строительства жилого здания по указанному адресу.

По условиям договоров Соистцы обязались оплатить долевые взносы по цене, установленной в договоре, а Ответчик обязался построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию, после чего выделить долю каждого Соистца в виде конкретных квартир и передать их каждому Соистцу.

Соистцы в полном объеме выполнили свои обязательства по оплате долевого участия.

Ответчик свои обязательства по окончанию строительства и передаче Соистцам объекта долевого строительства не исполнил. В настоящее время готовность объекта составляет около 30 %, дальнейшее строительство дома фактически не ведется, никакие работы на объекте не производятся. Кроме того, в отношении Ответчика в Арбитражном суде Томской области имеется дело о банкротстве №, по указанному делу 04 марта 2011г. ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Фактическое состояние строительства дома в совокупности с тем, что Ответчиком не осуществляются действия по продолжению и завершению строительства, существенно нарушают права соистцов, свои обязательства по договору исполнивших в полном объеме. При этом процедура банкротства, создает реальную угрозу того, что дом в целом и отдельные его помещения могут быть включены в конкурсную массу и отчуждены в пользу кредиторов, при этом имущественные обязательства ответчика перед соистцами исполнено не будет, единственным эффективным способом защиты прав соистцов является закрепление за ними их долей в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства, поскольку доли соистцов оплачены в полном объеме.

Из договоров долевого участия в строительстве жилого дома следует, что дольщики осуществляют имущественные вложения в строительство в целях достижения определенного полезного результата – получить квартиры в многоквартирном жилом доме в собственность и использовать их исключительно для личных, семейных нужд (для проживания, улучшения жилищных условий), что соответствует содержанию понятий инвестиции» и «инвестиционная деятельность».

реестра объектов капитального строительства готовность объекта составляет 31 %.

Таким образом, истцы просили суд с учетом уточнений требований: Признать право общей долевой собственности на создаваемое жилое здание – многоквартирный кирпичный дом с административно-офисными помещениями и гаражами, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> за:

Фильчаговой ОВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 09 июня 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Федотовым СА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 31 июля 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Варнавским ВА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 27 декабря 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Курда НВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 14 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Докукиной ТВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 04 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Евсюковой ВБ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 21 апреля 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Полянской ВВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 23 января 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении № от 03 сентября 2009г.

Буяновым ПГ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 09 октября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Толстовым СИ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ..............., указанной в договоре № от 06 июня 2006 г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Толстовым СИ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади гаража-стоянки № (стр. номер) площадью ............... кв. м, указанного в договоре № от 14 апреля 2009г. на долевое участие в строительстве гаражей-стоянок для автомобилей.

Гаврюком ЛН право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 22 декабря 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении № от 16 июня 2009г.

Ахметхузиной ЕС право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 27 декабря 2005г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении <адрес> от 16 июня 2010г.

Нейштетер НИ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ..............., указанной в договоре № от 10 июня 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении № от 10 февраля 2010г.

Сосуновой ВА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 4 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 27 декабря 2005г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Ильясовой ОМ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 16 января 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Бир ЕЕ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 10 августа 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Лазарчуком ВВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 18 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Устюжанцевым ВВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 15 августа 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Мурзиным СА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 10 июня 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Мурзиным СА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 10 июня 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Мурзиным СА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ..............., указанной в договоре № от 14 октября 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Еременко ИВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 12 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Макогоном АА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 25 октября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Макогон АА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 23 октября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Хынсовым ИМо право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, ул<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 4 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 11 ноября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Бочкаревой ОВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 4 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 26 октября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Шумской ЛВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на мансардном этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 06 мая 2010г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Сотниковым АВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 01 октября 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Наумовой РН право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 24 марта 2010г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Андрейчиком ИМ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 29 июня 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Андрейчиком ИМ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 29 июня 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Абрамяном АВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 06 мая 2010г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Федосовой АС право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 04 марта 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Прошуниным СМ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, указанной в договоре № от 22 августа 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Истцы будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Лейбы О.Н.

Представитель истцов Лейба О.Н., полномочия которого удостоврены представленными в материалы дела копиями нотариальных доверенностей (Том 1, л.д. 122, 234-250) представил письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик, будучи извещенным, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившими в законную силу решениями Советского районного суда г. Томска в силу положений ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ было установлено следующее.

Согласно распоряжению территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области № от 30.01.2007 строительство дома начиналось на земельном участке площадью ............... кв.м., который был предоставлен в постоянное бессрочное пользование Постановлением мэра г. Томска № от 12.05.1995г. Кемеровской квартирно-эксплуатационной части. Право постоянного бессрочного пользования было зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2004.

Вышеназванным распоряжением указанный земельный участок был разделен и за Кемеровской КЭЧ по распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области № от 20.03.2008 сохранено право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, образовавшийся при разделе кадастровый №, местоположение которого относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира г. Томск, ул. Никитина 8б (п.1.2, 1.6 Распоряжения).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 30.03.2011г. № выданном ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Томской области, согласно которому вышеназванный кадастровый номер указанного земельного участка изменен на №.

Согласно выписке из Единого адресного реестра от 20.01.2011 № земельному участку присвоен адрес г. Томск, <адрес>.

30.05.2002г. ООО «М» и Министерство обороны в лице начальника КЭУ военного округа заключило договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в г. Томске (стр. адрес), согласно которому обязались совместно действовать путем объединения имущества и усилий в сфере строительства 2-х очередей жилых домов, их завершения и сдачи объектов в эксплуатацию с целью повышения ликвидности, без извлечения прибыли от реализации частей.

На основании дополнительного соглашения от 07.08.2003г. к Договору о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в г. Томске (стр. адрес) от 30.05.2002г. ООО «М» были переданы функции заказчика строительства объекта, обязанность по вводу дома в эксплуатацию и право привлечения инвесторов для финансирования строительства дома, в том числе путем заключения договоров долевого участия.

28.08.2006 г. на ООО «М» было выдано разрешение на строительство № в порядке переоформления разрешения на строительство № от 11.06.1999 года.

ООО «М» привлекло денежные средства Варнавского В.А., что подтверждается договором № от 27.12.2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес), заключенным между ООО «М» (Управление) и Варнавским В.А. (Дольщик) (т. 1 л.д. 80) на долю по окончании строительства в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии

Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой от 15.01.2008г. (т. 1 л.д. 82), квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 27.12.2007г., № от 15.01.2008г., № от 23.01.2008г. (т. 1 л.д. 81)

ООО «М» привлекло денежные средства Буянова П.Г., что подтверждается договором № от 09.10.2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес), заключенным между ООО «М» (Управление) и Буяновым П.Г. (Дольщик) (т. 1 л.д. 102 на долю по окончании строительства в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии.

Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой от 22.10.2007г., (т. 1 л.д. 104) квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 09.10.2007г., № от 12.10.2007г., № от 16.10.2007г., № от 22.10.2007г. (т. 1 л.д. 103)

ООО «М» привлекло денежные средства Толстова С.И., что подтверждается договором № от 06.06.2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес), заключенным между ООО «М» (Управление) и ПБОЮЛ Толстовым С.И. (т. 1 л.д. 105) на долю по окончании строительства в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м,

Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается договором поставки от 06.06.2006г. с Приложением № (т. 1 л.д. 106-107), протоколом проведения взаимозачетов от 06.02.2007г. (т. 1 л.д. 108), протоколом проведения взаимозачетов от 31.03.2010г. (т. 1 л.д. 109), справкой от 23.03.2010г. (т. 1 л.д. 110).

ООО «М» привлекло денежные средства Толстова С.И., что подтверждается договором № от 14.04.2009г. на долевое участие в строительстве гаражей-стоянок для автомобилей по адресу: г. Томск, <адрес>, заключенного между ООО М» и ПБОЮЛ Толстовым С.И., (т. 1 л.д. 111) на долю по окончании строительства в виде гаража-стоянки № (стр. номер) площадью 18 кв.м.

Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатив проектную площадь гаража-стоянки в размере ............... рублей, что подтверждается договором поставки № от 14.04.2009г. с Приложением № (т. 1 л.д. 112,113), протоколом проведения взаимозачетов от 14.10.2010г. (т. 1 л.д. 114), справкой № от 02.06.2010г. (т. 1 л.д. 115).

Договоры от имени истца были заключены им как индивидуальным предпринимателем, однако, судом не усматривается оснований для отнесения данного спора к иной подведомственности, поскольку из данных договоров не усматривается, что они имели целью приобретение имущества в результате коммерческой деятельности, либо были направлены на осуществление таковой. Следовательно, индивидуальный предприниматель, отвечающий по своим обязательством принадлежащим ему имуществом как физическое лицо, приобретало имущество для личных бытовых нужд, следовательно, спор подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

ООО «М» привлекло денежные средства Сосуновой В.А., что подтверждается договором № от 27 декабря 2005г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес), заключенным между ООО «М» (Управление) и Сосуновой В.А. (т. 1 л.д. 136) на долю по окончании строительства в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 4 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии.

Свои обязательства по договору истец выполнила, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой от 04.10.2007г. (т. 1 л.д. 137).

ООО «М» привлекло денежные средства Бир Е.Е., что подтверждается договором № от 10 августа 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес), заключенным между ООО «М» (Управление) и Бир Е.Е. (т. 1 л.д. 143), на долю по окончании строительства в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, и дополнительным соглашением № от 06.11.2008г. (т. 1 л.д. 152).

Свои обязательства по договору истец выполнила, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой от 18.03.2011г. (т. 1 л.д. 144), квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 10.08.2007г., № от 02.03.2011г., № от 25.10.2007г., № от 25.05.2010г., № от 05.12.2007г., № от 11.02.2010г., № от 13.02.2008г., № от 02.12.2009г., № от 19.03.2008г., № от 25.09.2009г, № от 21.07.2008г., № от 10.08.2009г., № от 06.11.2008г., № от 06.02.2009г. (т. 1 л.д. 145-151).

ООО «М» привлекло денежные средства Лазарчука В.В., что подтверждается договором № от 18 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес), заключенным между ООО «М» (Управление) и Лазарчуком В.В. (т. 1 л.д. 153) на долю по окончании строительства в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии.

Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой № 27.12.2010г. (т. 1 л.д. 154).

ООО «М» привлекло денежные средства Лазарчука В.В., что подтверждается договором № от 18 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес) заключенным между ООО «М» (Управление) и Лазарчуком В.В. (т. 1 л.д. 155) на долю по окончании строительства в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ................ лоджии, указанной в договоре.

Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой № от 27.12.2010г. (т. 1 л.д. 156)

ООО «М» привлекло денежные средства Устюжанцева В.В., что подтверждается договором № от 15 августа 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес), заключенным между ООО «М» (Управление) и Устюжанцевым В.В. (т. 1 л.д. 157) на долю по окончании строительства в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии.

Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой № от 20.12.2010г. (т. 1 л.д. 158).

ООО «М» привлекло денежные средства Макогона А.А., что подтверждается договором № от 25 октября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес) заключенным между ООО «М» (Управление) и Макогоном А.А. (т. 1 л.д. 177) на долю по окончании строительства в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии,

Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой от 15.11.2008г. (т. 1 л.д. 178).

Макогон А.А., что подтверждается договором № № от 23 октября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома по ул. Гоголя-пер. Плеханова (стр. адрес) заключенным между ООО «М» (Управление) и Макогон А.А. (т. 1 л.д. 179) на долю по окончании строительства в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии.

Свои обязательства по договору истец выполнила, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой от 20.12.2006г. (т. 1 л.д. 180), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 16.11.2006г. (т. 1 л.д. 181)

ООО «М» привлекло денежные средства Хынсова И.М.о., что подтверждается договором № от 11 ноября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес) заключенным между ООО «М» (Управление) и Хынсовым И.М.о. (т. 1 л.д. 182) на долю по окончании строительства в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 4 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии.

Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой от 17.12.2010г. (т. 1 л.д. 183), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 11.11.2006г. (т. 1 л.д. 184)

ООО «М» привлекло денежные средства Бочкаревой О.В., что подтверждается договором № от 26 октября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома по ул. <адрес> (стр. адрес) заключенным между ООО «М» (Управление) и Бочкаревой О.В. (т. 1 л.д. 185) на долю по окончании строительства в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 4 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии.

Свои обязательства по договору истец выполнила, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой №, № (т. 1 л.д. 186).

ООО «М» привлекло денежные средства Федосовой А.С., что подтверждается договором № от 04 марта 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (стр. адрес) заключенным между ООО «М» (Управление) и Федосовой А.С. (т. 1 л.д. 226) на долю по окончании строительства в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии.

Свои обязательства по договору истец выполнила, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается нотариально заверенной справкой (т. 1 л.д. 227), справкой от 07.04.2008г. (т. 1 л.д. 228), квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 07.04.2008г., № от 04.03.2008г. (т. 1 л.д. 229).

ООО «М» привлекло денежные средства Прошунина С.М., что подтверждается договором № от 22 августа 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома по ул. <адрес> (стр. адрес) заключенным между ООО «М» (Управление) и Прошуниным С.М. (т. 1 л.д. 230) на долю по окончании строительства в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии.

Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатив проектную площадь квартиры в размере ............... рублей, что подтверждается справкой № от 22.12.2010г. (т. 1 л.д. 231), квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 15.07.2009г., № от 23.05.2008г., № от 25.08.2008г., № от 22.08.2007г., № от 22.11.2007г., № от 21.02.2008г. (т. 1 л.д. 232-233).

Право требования Фильчаговой О.В. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 09 июня 2007 г. на долевое участие в строительстве жилого дома (т.1 л.д.69), заключенному между ООО М» и Семкиной К.Е., в соответствии с п.1.1 которого передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой от 09.06.2007г. (т. 1 л.д. 70), распиской от 17.09.2008г. (Т. 1 л.д. 72).

Право требования Федотова С.А., на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 31 июля 2007 г. на долевое участие в строительстве жилого дома (т.1 л.д.76), заключенному между ООО М» и ООО «Д» в соответствии с п.1.1 которого передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой от 20.12.2007г. (т. 1 л.д. 75), справкой от 21.12.2007г. (Т. 1 л.д. 77), распиской от 27.08.2008г. (т. 1 л.д. 79)

Право требования Курды Н.В. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 14 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома (т.1 л.д. 83), заключенному между ООО М» и ООО «ТТ», в соответствии с п.1.1 которого передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой от 21.08.2008г. (т. 1 л.д. 84), справкой от 04.01.2009г. (Т. 1 л.д. 86).

Право требования Докукиной Т.В. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 04 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома (т.1 л.д.89), заключенному между ООО М» и ООО «П», в соответствии с п.1.1 которого передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой от 14.12.2007г. (т. 1 л.д. 88), справкой от 14.12.2007г. (Т. 1 л.д. 90), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 14.12.2007г.

Право требования Евсюковой В.Б. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 21 апреля 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома (т.1 л.д.92), заключенному между ООО М» и ООО «ТР», в соответствии с п.1.1 которого передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде однокомнатной квартиры №стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой № от 15.06.2009г. (т. 1 л.д. 94), распиской от 17.09.2008г. (Т. 1 л.д. 72).

Право требования Полянской В.В. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 23 января 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении № от 03 сентября 2009г. (т.1 л.д.95, 101), заключенному между ООО М» и ООО «С» в соответствии с п.1.1 которого передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой от 12.04.2006г. (т. 1 л.д. 96), справкой от 26.05.2006г., распиской от 2006г. (Т. 1 л.д. 100).

Право требования Гаврюка Л.Н. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 22 декабря 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома (т.1 л.д.69), заключенному между ООО М» и ООО «<адрес>» и дополнительном соглашении № от 16.06.2009г., в соответствии с п.1.1 которого передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.3 соглашения).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой от 21.02.2007г. (т. 1 л.д. 117), справкой от 21.05.2007г. (т. 1 л.д. 119), квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 21.05.2007г., № от 18.05.2007г. (Т. 1 л.д. 120).

Право требования Ахметхузиной Е.С.на квартиру № приобретено по уступке права по договору ............... общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 27 декабря 2005г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении № 1 от 16 июня 2010г.(т.1 л.д.123, 128), заключенному между ООО М» и ООО «К», в соответствии с п.1.1 которого передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.3 соглашения договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой № (т. 1 л.д. 124), справкой (Т. 1 л.д. 126), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26.12.2007г. (т. 1 л.д. 127).

Право требования Нейштетер Н.И. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 10 июня 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении № от 10 февраля 2010г (т. 1 л.д. 135), заключенному между ООО М» и ООО «ТС» (т. 1 л.д. 129) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой № от 30.07.2008г. (т. 1 л.д. 130), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 10.02.2010г., актом приема-передачи ценных бумаг от 12.02.2010г.

Право требования Ильясовой О.М. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 16 января 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенному между ООО М» и ООО «У» (т. 1 л.д. 129) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается нотариально заверенной справкой № от 11.07.2008г. (т. 1 л.д. 139), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 21.07.2009г. (т. 1 л.д. 141), нотариально заверенной справкой от 21.07.2009г. (т. 1 л.д. 142).

Право требования Мурзина С.А. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 10 июня 2008г. на долевое участие в строительстве жилого, заключенному между ООО М» и ООО «Ж» (т. 1 л.д. 159, 161) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м. лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой № от 03.08.2009г. (т. 1 л.д. 160).

Право требования Мурзина С.А. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 10 июня 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенному между ООО М» и ООО «Ж» (т. 1 л.д. 162) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой № от 03.08.2009г. (т. 1 л.д. 163).

Право требования Мурзина С.А. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 14 октября 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенному между ООО М» и ООО Ж» (т. 1 л.д. 165) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой № от 03.08.2009г. (т. 1 л.д. 166).

Право требования Еременко И.В. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 12 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенному между ООО М» и ООО «П» (т. 1 л.д. 168) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой от 04.12.2007г. (т. 1 л.д. 170), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 04.12.2007г., платежным поручением № от 11.12.2007г., платежным поручением № от 25.12.2007г.

Право требования Шумской Л.В. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 06 мая 2010г. на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенному между ООО М» и ООО «Ф» (т. 1 л.д. 187) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на мансардном этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается протоколом о проведении взаимозачетов от 28.07.2010г., (т. 1 л.д. 187), справкой от 28.07.2010г. (т. 1 л.д. 189), справкой № (т. 1 л.д. 191), распиской от 30.08.2010г.

Право требования Сотникова А.Л. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 01 октября 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенному между ООО М» и Канищевой О.В. (т. 1 л.д. 194) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой № от 30.12.2008г. (т. 1 л.д. 195), распиской в получении денежных средств от 04.05.2010г.

Право требования Наумовой Р.Н. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 24 марта 2010г. на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенному между ООО М» и Козаевым А.З. (т. 1 л.д. 198) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается справкой № (т. 1 л.д. 199), распиской в получении денежных средств от 25.03.2010г. (т. 1 л.д. 201), распиской в получении денежных средств от 21.04.2010г.

Право требования Андрейчика И.М. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 10 июня 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенному между ООО М» и ООО «Э» (т. 1 л.д. 204) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается протоколом о проведении взаимозачетов от 27.09.2007г. (т. 1 л.д. 205), справкой от 17.09.2007г. (т. 1 л.д. 206), справкой от 27.09.2007г. (т. 1 л.д. 207), справкой от 13.09.2007г. (т. 1 л.д. 210), квитанцией к приходному кассовому ордеру № (т. 1 л.д. 211).

Право требования Андрейчика И.М. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 29 июня 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенному между ООО М» и ООО «Э» (т. 1 л.д. 212) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна № рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается протоколом о проведении взаимозачетов от 27.11.2007г. (т. 1 л.д. 213), справкой от 17.11.2007г. (т. 1 л.д. 214), справкой от 25.12.2007г. (т. 1 л.д. 216), справкой от 28.12.2007г. (т. 1 л.д. 218), квитанцией к приходному кассовому ордеру № (т. 1 л.д. 219), квитанцией к приходному кассовому ордеру № (т. 1 л.д. 220).

Право требования Абраамяна А.В.. на квартиру № приобретено по уступке права по договору № от 06 мая 2010г. на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенному между ООО М» и ООО «Ф» (т. 1 л.д. 221) в соответствии с которым передаче дольщику по окончании строительства подлежит доля в виде двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв.м лоджии, общая стоимость квартиры, указанной в п.1.1 договора равна ............... рублей (п.2.4 договора).

Обязательства по договору выполнены, что подтверждается протоколом о проведении взаимозачетов от 17.09.2007г. (т. 1 л.д. 222), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 17.09.2010г. (т. 1 л.д. 224), справкой № (т. 1 л.д. 225).

Вместе с тем, ответчик жилой дом не построил и в эксплуатацию не ввел.

Напротив, строящееся здание по адресу: г. Томск. <адрес> поставлено ответчиком на учет в реестре объектов капитального строительства Томского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» в качестве объекта незавершенного строительства, что подтверждается ответом ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.01.2011 и техническим паспортом незавершенного строительством объекта по состоянию на 9 июня 2005 года. Указанному объекту присвоен кадастровый номер №. Незавершенный строительством объект имеет 2 этажа, площадь застройки составляет ............... кв.м.

Согласно выписке из Единого адресного реестра от 20.01.2011 № жилому строению присвоен адрес <адрес>, ранее сложившийся адрес, строительный <адрес>.

Таким образом, ответчик свои обязательства по договору не исполняет.

Ст. 130 Гражданского кодекса РФ относит объекты незавершенного строительства к объектам недвижимого имущества.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

В настоящее время в отношении ООО «М» введена процедура банкротства - наблюдение, что подтверждается определением Арбитражного суда Томской области от19.07.2010г., в связи с чем, правомерно опасение истцов за судьбу спорного объекта.

Учитывая введение в отношении ответчика процедуры банкротства – наблюдения, предусмотренной федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» истец, учитывая состояние правовой неопределенности принадлежности имущества, созданного за счет, в том числе и ее вклада, обеспокоенная тем, что может быть лишена права на квартиру при обращении взыскания на имущество ответчика иными кредиторами в первоочередном порядке, выбрала способ защиты в виде признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства – многоквартирном жилом доме.

Суд полагает возможным для защиты нарушенного права и законных интересов дольщика избрание способа защиты в виде признания права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, так как в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение нарушение обязательственных прав истца при инвестировании строительства жилого дома и введенная Арбитражным судом Томской области процедура банкротства ответчика.

Суд полагает, что после заключения договора долевого участия истец – дольщик стал самостоятельным полноправным участником деятельности по строительству жилого дома.

Согласно п.1 ст.8 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.6 указанного закона инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, что в силу ст. 209 ГК РФ соответствует содержанию права собственности. Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются различные виды вновь создаваемого имущества (часть 1 статьи 3 Федерального закона).

Согласно части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса, т. е. до завершения строительства строительный объект принадлежит на праве долевой собственности участникам строительства, осуществившим инвестиции в это строительство.

Истцы осуществил имущественные вложения в строительство в целях достижения определенного полезного эффекта - в целях создания жилого помещения в многоквартирном доме и получения его в собственность, что соответствует содержанию понятий «инвестиции» и «инвестиционная деятельность».

За счет взносов дольщиков – истцов по настоящему делу, произведенных по договорам долевого участия, происходило образование и приращение имущественной базы строительства (увеличивалась степень готовности объекта, этажность, повышалась ликвидность объекта и т.д.), в результате чего дольщики наряду с иными инвесторами стали самостоятельными участниками общей долевой собственности, приобретая долю в праве пропорционально произведенному приращению (вложенным инвестициям).

Таким образом, в силу прямого указания норм инвестиционного законодательства у дольщиков возникло первичное право собственности на имущество, созданное в результате их капитальных вложений, что соответствует первоначальному способу приобретения права собственности по правилам п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

В завершенном строительством многоквартирном жилом доме объектами прав могут быть только квартиры. До завершения строительства объекта может быть признано только право общей долевой собственности на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.

Истцами заявлены требование о признании права на долю в праве общей собственности как участникам долевого строительства, которая оплачена ими в полном объеме. Указанная доля определяется по отношению вклада истцов в том объекте, который фактически существует.

В соответствии с положениями главы 16 Гражданского кодекса РФ под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности. Поэтому, между участниками общей собственности в период ее существования делится не имущество в натуре, а право на него.

Судом установлено, что доля в праве истцов привязана к конкретному жилому помещению (квартире) и определение доли в праве общей собственности не затрагивает прав иных участников строительства дома, так как ограничен вложениями дольщика- истца и связан с условиями конкретного договора долевого участия.

Таким образом, удовлетворяя требования истца по настоящему делу, суд не лишает участников строительства в дальнейшем определения своей доли в праве собственности на создаваемый объект – жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Фильчаговой ОВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 09 июня 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Федотовым СА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 31 июля 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Варнавским ВА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 27 декабря 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Курда НВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, ул<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 14 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Докукиной ТВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 04 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Евсюковой ВБ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 21 апреля 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Полянской ВВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, ул<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 23 января 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении № от 03 сентября 2009г.

Признать за Буяновым ПГ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 09 октября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Толстовым СИ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м, указанной в договоре № от 06 июня 2006 г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Толстовым СИ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади гаража-стоянки № (стр. номер) площадью ............... кв. м, указанного в договоре № от 14 апреля 2009г. на долевое участие в строительстве гаражей-стоянок для автомобилей.

Признать за Гаврюком ЛН право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 22 декабря 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении № от 16 июня 2009г.

Признать за Ахметхузиной ЕС право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 27 декабря 2005г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении № от 16 июня 2010г.

Признать за Нейштетер НИ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м, указанной в договоре № от 10 июня 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома и дополнительном соглашении № от 10 февраля 2010г.

Признать за Сосуновой ВА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 4 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 27 декабря 2005г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Ильясовой ОМ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 16 января 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Бир ЕЕ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 10 августа 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Лазарчуком ВВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 18 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Устюжанцевым ВВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 15 августа 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Мурзиным СА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 10 июня 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Мурзиным СА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 10 июня 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Мурзиным СА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м, указанной в договоре № от 14 октября 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Еременко ИВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 12 сентября 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Макогоном АА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 5 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 25 октября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Макогон АА право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 23 октября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Хынсовым ИМо право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 4 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 11 ноября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Бочкаревой ОВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 4 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 26 октября 2006г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Шумской ЛВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на мансардном этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 06 мая 2010г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Сотниковым АЛ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 01 октября 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Наумовой РН право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 24 марта 2010г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Андрейчиком ИМ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 2 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 29 июня 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Андрейчиком ИМ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 6 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 29 июня 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Абрамяном АВ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади двухкомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 06 мая 2010г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Федосовой АС право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 3 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 04 марта 2008г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Признать за Прошуниным СМ право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в размере, пропорциональном площади однокомнатной квартиры № (стр. номер) на 7 этаже жилого дома общей площадью ............... кв. м лоджии, указанной в договоре № от 22 августа 2007г. на долевое участие в строительстве жилого дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «М» в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере ...............) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

На дату публикации решение не вступило в законную силу