№ 2-2239/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Шукшиной Л.А., при секретаре Ананьевой Е.И., с участием представителя истца кооператива «Эксперимент» - председателя Зубарева Г.И., представителя ответчика администрации г. Томска – Мироновой Д.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску кооператива «Эксперимент» по строительству подземного овощехранилища к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенного нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кооператива «Эксперимент» по строительству подземного овощехранилища (далее Кооператив) обратился в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества (овощехранилище), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 549, 7 квадратных метров. В обоснование требований указано, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. На земельном участке в 1995 году было построено нежилое помещение - индивидуальное овощехранилище. Во вводе в эксплуатацию этого объекта, было отказано, строение считается самовольным. Представитель истца - представитель кооператива Зубарев Г.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования. Представитель ответчика требования не признала и пояснила, что истцом не представлено доказательств строительства в границах предоставленного ему земельного участка. Тем самым, нет доказательств отсутствия нарушения прав и законных интересов других лиц. Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд находит требования Кооператива подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Постановлением Главы администрации города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Эксперимент» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 588 кв.м по <адрес> в границах согласно прилагаемой выкопировке для строительства и последующей эксплуатации индивидуального подземного овощехранилища на 107 ячеек. Государственным актом № подтверждено право бессрочного (постоянного) пользования кооператива «Эксперимент» земельным участком по <адрес>. В настоящее время земельный участок с ранее сложившимся адресом <адрес> имеет адрес <адрес>. На земельном участке возведено нежилое строение (здание), которому присвоен аналогичный адрес. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание является одноэтажным, имеет общую площадь 549,7 кв.м. Согласно ситуационного плана объекта недвижимого имущества, отраженного в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, здание по <адрес> находится в границах соответствующего земельного участка. Смежными являются внутриквартальные земли общего пользования, собственником которых является муниципальное образование в лице департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска, на земельном участке разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют, земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки многоэтажными домами. Объект недвижимого имущества – нежилое здание по <адрес> не включен в реестр федерального имущества, в реестр государственного имущества Томской области, реестр муниципальной собственности города Томска. Согласно акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> техническое состояние нежилого строения оценивается как хорошее, значительных повреждений и деформаций нет, имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента, безаварийная эксплуатация возможна. Из экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности помещений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что самовольно возведенные помещения индивидуального подземного овощехранилища на 104 ячейки, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности. По заключению экологического аудита № от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> нежилое подземное строение, расположенное по адресу: <адрес>, оказывает воздействие на окружающую среду в допустимых пределах. Из заключения Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при эксплуатации нежилого строения не нарушаются требования природоохранного законодательства, уровень воздействия на окружающую среду допустим. Таким образом, исследованными в судебном заседании документами подтверждается тот факт, что подземное овощехранилище возведено на законных основаниях на отведенном для этих целей земельном участке, самовольно возведенное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, используется по целевому назначению: Суд приходит к выводу о возможности признания за кооперативом «Эксперимент» по строительству подземного овощехранилища права собственности на самовольную постройку. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования кооператива «Эксперимент» по строительству подземного овощехранилища удовлетворить. Признать за кооперативом «Эксперимент» по строительству подземного овощехранилища право собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества (овощехранилище), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 549, 7 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Л.А. Шукшина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>