№ 2-2346/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Николаенко Е.С., при секретаре Агафонкиной Ю.А., с участием истцов Мазуровой С.М., Мазурова П.А., помощника прокурора Советского района г. Томска Заволокиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Мазуровой С.М., Мазурова А.А., Мазурова П.А. к Администрации г. Томска о выселении в связи с непригодностью жилого помещения и предоставлении благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, установил: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Томска о выселении в связи с непригодностью жилого помещения и предоставлении благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают в квартире <адрес>, куда были вселены ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного исполкомом Советского районного Совета народных депутатов г. Томска на имя супруга истца - М., который умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлению Администрации г. Томска № 227 от 17.03.2010 года «Об утверждении решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда» жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы считают, что проживание в доме, непригодном для проживания, нарушает их жилищные права, гарантированные Конституцией РФ и создает опасность для жизни и здоровья. Просят выселить их из квартиры <адрес> <адрес>, обязав Администрацию г. Томска предоставить им благоустроенную квартиру, отвечающую установленным требованиям и находящуюся в черте города Томска общей площадью не менее 46,2 кв.м. не позднее одного месяца с момента вступления решения в законную силу. В судебное заседание истец Мазурова С.М. представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит выселить Мазурову С.М., Мазурова А.А., Мазурова П.А. из квартиры <адрес>, обязав Администрацию г. Томска предоставить благоустроенную квартиру, отвечающую санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящуюся в черте города Томска, общей площадью не менее 48 кв. м, в том числе жилой площадью не менее 29,10 кв.м, состоящую из двух комнат. Истцы Мазурова С.М., Мазуров П.А. в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнения. Истец Мазурова С.М. дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время в доме расселены всего две квартиры. Им предлагали квартиру из маневренного фонда, которая по своему состоянию аналогична той, в которой они проживают, в связи с чем, смысла переезжать не было. Полагает, что, несмотря на срок, указанный в постановлении об их расселении жилые помещения им предоставлены не будут так как, они не внесены в программу финансирования на 2011 год. Пояснила, что спор с Администрацией г. Томска о выселении отсутствует. Истец Мазуров А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился по причине занятости в другом процессе, что отражено в телефонограмме от 24.08.2011г., просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истцов, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания. Данное обстоятельство подтверждается Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания, а также постановлением Администрации г. Томска № 227 от 17.03.2010 года «Об утверждении решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда», согласно которому жилой дом по <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания и на Департамент капитального строительства администрации г. Томска возложена обязанность по принятию мер к отселению жильцов дома. В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. В силу ст.ст.86, 87 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, а также если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Установлено, что в квартире <адрес>, имеющей статус жилого помещения муниципального жилищного фонда, зарегистрированы и проживают Мазурова С.М., Мазуров А.А., Мазуров П.А., что подтверждается справкой паспортного стола <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Истцы были вселены в указанную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № М. на семью из четырех человек, в том числе: Мазурову С.М., Мазурова А.А., Мазурова П.А. Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что М. являлся мужем истицы Мазуровой С.М. Так как основания приобретения гражданами права пользования муниципальным жилым помещением по договору найма предусматривались ст. 47, 53 – 54 Жилищного кодекса РСФСР (ордера или вселение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя), истцы приобрели право пользования вышеуказанной квартирой в установленном законом порядке. Согласно свидетельству о смерти № М. умер ДД.ММ.ГГГГ На основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <данные изъяты> района г. Томска издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, обязывающее <данные изъяты> ПЖРЭТ перевести лицевой счет <адрес> с М. на имя Мазуровой С.М. Таким образом, Мазурова С.М. является нанимателем данного жилого помещения, что также отражено в справке паспортного стола <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а, следовательно, проживание в нем является опасным для жизни и здоровья граждан, требования о выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма являются обоснованными. Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации к плану объекта общая площадь квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 кв.м., жилая – 29,1, при этом жилое помещение состоит из двух комнат. Согласно ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартиры. В соответствии с ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям, соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади и находиться в черте данного населенного пункта. Аналогичные разъяснения содержатся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14, согласно которому по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст.18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке ст.89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Учитывая, что истцы занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 48 кв. м, жилой площадью 29,1 кв.м., суд приходит к выводу, что на основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 48 кв.м., жилой площадью не менее 29,1 кв. м в черте г. Томска, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам. Не подлежит удовлетворению требование о выселении из занимаемого истцами жилого помещения, так как из материалов дела следует, что спора о праве по поводу жилого помещения между сторонами нет, с чем согласились истцы при рассмотрении настоящего дела. Вступившие в законную силу решения суда, в соответствии с ч.2,3 ст. 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. В связи с чем, суд соглашается с мнением прокурора о том, что не могут быть удовлетворены требования истцов в части предоставления жилого помещения в течение месяца после вступления решения суда в законную силу, поскольку законом не предусмотрено устанавливать срок исполнения решения суда, за исключением случаев, предусмотренных законом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Мазуровой С.М., Мазурова А.А., Мазурова П.А. удовлетворить частично. Обязать администрацию г. Томска предоставить Мазуровой С.М., Мазурову А.А., Мазурову П.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 48 кв.м, жилой площадью не менее 29,10 кв.м, находящееся на территории муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: На момент размещения на сайте решение не вступило в законную силу.