№ 2-2365/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.С.,

при секретаре Меркульевой Н.С.

представителя истца Рудовского Д.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Швец Л.Т. к Государственному унитарному предприятию «Жилищно – коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Швец Л.Т. обратилась в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно – коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» (далее – ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что занимает комнату <-----> по адресу: г<адрес> на основании разрешения на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с предоставлением жилого помещения по указанному адресу на ее имя был открыт лицевой счет, по которому осуществляется оплата за квартиру и коммунальные услуги. При вселении срок проживания в указанной комнате ничем ограничен не был, проживание в предоставленном жилом помещении не было обусловлено трудовыми отношениями с ТНЦ СО РАН. Считает, что между ней и ответчиком сложились отношения, предусмотренные договором социального найма жилого помещения. На обращение к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, ей было отказано со ссылкой на то, что здание, расположенное по адресу: <адрес> является общежитием. На момент заселения она не была уведомлена о том, что дом имеет статус общежития, никаких документов об этом ей предоставлено не было, ей не разъяснялись правила проживания в общежитии, не предоставлялась мебель и предметы быта, в данном доме не было штата сотрудников, предусмотренного для обслуживания общежития. При этом все бремя содержания предоставленной квартиры и оплаты коммунальных услуг, содержание мест общего пользования было возложено на нее как на нанимателя жилья. Все это свидетельствует о том, что дом по <адрес> общежитием не является.

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <-----> рублей, которые состоят из расходов по уплате государственной пошлины в размере <-----> рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере <-----> рублей.

Истец, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представил.

Суд, в соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда ими муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия.

В силу ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно свидетельству о внесении в реестр федерального имущества и приложению к нему объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности и передан на праве хозяйственного ведения ответчику.

Согласно ст.294, п.1 ст.295 ГК РФ государственное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается им за исключением некоторых правомочий, которые оно не вправе совершать без согласия собственника имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно разрешению на заселение № Швец Л.Т. предоставлено право вселения в комнату №, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено на семью из трех человек, в том числе, матери и сына истицы – Ш.В. и Ш.Т.. В качестве основания выдачи разрешения на заселение указано решение профкома и администрации от ДД.ММ.ГГГГ протокол №.

В материалы дела представлена копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Швец В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> иных лиц, кроме Швец Л.Т. на момент выдачи справки не зарегистрировано.

Копией лицевого счета № подтверждается, что площадь занимаемого истцом жилого помещения по адресу: <адрес> составляет <-----> кв.м, жилая – <-----> кв.м. Аналогичные сведения о размере жилой площади занимаемого истцом жилого помещения содержатся в экспликации к поэтажному плану объекта по адресу: <адрес>.

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ внесение платы за жилое помещение и оплата коммунальных услуг производится по договору социального найма.

Копией лицевого счета подтверждается, что за пользование данным жилым помещением взималась квартплата и оплата коммунальных услуг из расчета за одного проживающего.

Согласно представленным квитанциям за ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ Швец Л.Т. оплачивает содержание жилья, а именно: содержание общего имущества, текущий ремонт, найм жилья, коммунальные услуги, то есть несет обязанности, предусмотренные ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотренные для нанимателей жилых помещений и пользующихся ими на основании договора социального найма.

Таким образом, на основании представленных в гражданское дело доказательств, суд приходит к выводу, что у истца с ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» сложились отношения социального найма, к которым необходимо применять нормы жилищного законодательства, регулирующие найм жилья.

Усчитывая это, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что здание по адресу: <адрес> является общежитием (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с ч.2 ст.109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления комнаты истцу, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно п.2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно – бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в нем.

Правовое положение жилых помещений в общежитиях сохранено в соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации в новом Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу фактически общежитием не является, так как на момент заселения истец не была уведомлена о том, что дом имеет статус общежития, никаких документов об этом ей предоставлено не было, ей не разъяснялись правила проживания в общежитии, не предоставлялась мебель и предметы быта, в данном доме не было штата сотрудников, предусмотренного для обслуживания общежития. При этом все бремя содержания предоставленной квартиры и оплаты коммунальных услуг, содержание мест общего пользования было возложено на нее как на нанимателя жилья. Кроме того, при вселении истца срок проживания в жилом помещении ничем ограничен не был, проживание в нем не было обусловлено трудовыми отношениями с ответчиком.

Таким образом, между истцом и ответчиком фактически сложились отношения социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ответчик вправе самостоятельно распоряжаться жилым помещением по вышеуказанному адресу, в том числе передавать его в найм, его отказ в заключении с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения является необоснованным и требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Истцом произведены расходы на оплату государственной пошлины в размере <-----> рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере <-----> рублей истцом не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, расходы на оплату услуг представителя возмещению не подлежат в виду их недоказанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Швец Л.Т. удовлетворить.

Признать за Швец Л.Т. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, жилой площадью <-----> кв.м, на условиях социального найма.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» в пользу Швец Л.Т. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины <-----> (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.