№ 2-2504/11 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 21 сентября 2011 года город Томск Советский районный суд города Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В. при секретаре Кошкиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребного кооператива «Центральный» к администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: ПК «Центральный» обратился в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на нежилое строение – подземное овощехранилище общей площадью 1015,2 кв.м с инвентарным номером № расположенное по адресу <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью 1320 кв.м. В обоснование иска в заявлении указано, что овощехранилище построено в 1985-86 годах на выделенном земельном участке по решению исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов, однако не введено в эксплуатацию в установленном законом порядке. В судебном заседании представитель истца Борисов С.К. поддержал иск. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи извещен. В письменном отзыве указал на отсутствие возражений против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации г. Томска. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из ЕГРЮЛ на 20.04.2011, Погребной кооператив «Центральный» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, действует в настоящее время. Решением Исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов от 11.03.1985 № 149 кооперативу «Центральный» отведен земельный участок площадью 0,12 га по <адрес> под строительство подземного индивидуального овощехранилища. На основании указанного решения кооперативу выдан государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ на бессрочное бесплатное пользование указанным земельным участком. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля отдела по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов от 07.05.1985 выдано разрешение на строительство подземного овощехранилища по <адрес> в <адрес>. Исследованными в судебном заседании документами подтверждается тот факт, что самовольно возведенное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, используется по целевому назначению: - техническим паспортом нежилого строения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; - справкой УМП «ГорАПБюро» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что строение овощехранилища по <адрес> выстроено в границах земельного участка площадью 1320 кв.м, предоставленного кооперативу «Центральный» для строительства индивидуального овощехранилища; - отчетом ООО «НПО СтройЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в целом на момент проведения обследования сохранение и эксплуатация здания подземного овощехранилища, расположенного по <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ООО НПО «СтройЭксперт» допущено к проведению работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, что подтверждается свидетельством Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация «Объединение инженеров проектировщиков» от ДД.ММ.ГГГГ; - экспертизой по вопросу пожарной безопасности подземного овощехранилища, расположенного по <адрес> в <адрес>, проведенной ЗАО ЦП и НТП «ПИРАНТ-Т» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой овощехранилище соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно письму ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» от 03.04.2008 № 610, в связи с отсутствием санитарных норм к овощехранилищам, экспертная оценка не проводится. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за ПК «Центральный» права собственности на самовольную постройку. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Погребным кооперативом «Центральный» право собственности на самовольную постройку - нежилое строение – подземное овощехранилище общей площадью 1015,2 кв.м с инвентарным номером 69:401:1000:00:15646, расположенное по адресу <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью 1320 кв.м. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней. Судья: Решение не вступило в законную силу.