Именем Российской Федерации Решение 12 сентября 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Шефер И.А. при секретаре Панфиловой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко АВ к Открытому акционерному обществу «Манотомь» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, установил: Зинченко А.В. обратился в суд с иском к ОАО «Манотомь» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> В обоснование исковых требований указал, что в комнате № по <адрес> в г. Томске постоянно проживает и зарегистрирован в ней, комната была предоставлена Государственным предприятием «Томский манометровый завод» его родителям в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, комната закреплена за ним, с ним заключен договор. Считает, что занимает указанное жилое помещение на условиях договора социального найма, в связи с чем имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Зинченко А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя. Его представитель Штефан Н.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. Представитель ОАО «Манотомь», представитель третьего лица администрации г. Томска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Жилищный кодекс РФ вводится в действие с 01 марта 2005 года. Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, в качестве оснований иска истец указывает на проживание в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суд полагает, что спор о признании за истцом права на спорное жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 марта 2005 года подлежит разрешению по нормам Жилищного кодекса РСФСР, а после 01 марта 2005 года по нормам Жилищного кодекса РФ. В ходе судебного заседания судом установлено, что Зинченко А.В. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в г. Томске, зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта с отметкой о месте регистрации, справкой ЖЭУ ОАО «Манотомь» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец вселен в указанное жилое помещение с родителями – НВ, состоявшей с ответчиком в трудовых отношениях, ВН, что подтверждается карточками регистрации, не оспаривалось представителем ответчика, то есть вселен спорное жилое помещение на законных основаниях. Постановлением главы администрации <данные изъяты> за ним закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. ОАО «Манотомь» на основании плана приватизации зарегистрировало право собственности на общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, что сторонами не оспаривалось и следует из решения исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся № 262 от 30.06.1972, письма и.о. прокурора Советского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, письма администрации Советского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, при переходе государственного предприятия в иную форму собственности в силу закона право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что при приватизации имущественного комплекса АООТ «Манотомь» в 1993 году общежитие по <адрес> в г. Томске было включено в перечень приватизируемых объектов в период действия публичного запрета на приватизацию жилищного фонда, включение здания общежития в состав приватизируемого имущества государственного предприятия «Томский манометровый завод» противоречило требованиям закона. Таким образом, нарушены права истца, как лица, законно владеющего жилым помещением по адресу: <адрес>, на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку до указанной передачи общежития в собственность ОАО «Манотомь», указанная комната подлежала и могла быть приватизирована истцом. Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из положений приведенной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в ведение организации, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. В связи с указанным, доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение не может быть приватизировано истцом, поскольку оно находится в общежитии несостоятельны. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года (вопрос 20) на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Поскольку законодательство о приватизации не предусматривало возможности передачи права собственности на жилые помещения приватизируемым предприятиям, право собственности ОАО «Манотомь» на жилое помещение по адресу: <адрес> – не возникло. Согласно, выписке УФРС сведения о зарегистрированном праве собственности, на жилое помещение по адресу: <адрес> – отсутствуют. То обстоятельство, что ОАО «Манотомь» является собственником здания общежития по <адрес>, не может являться основанием лишения права лица на участие в приватизации жилого помещения, в котором он на законном основании проживает ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно сведениям, представленным «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Томский филиал ФГУП истец не использовал право приватизации. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества следует, что Зинченко А.В. стал собственником квартиры по <адрес> в г. Томске в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ, то есть в несовершеннолетнем возрасте, поскольку родился Зинченко А.В. согласно паспорту ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, он вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение по <адрес>, комната № в г. Томске в собственность в порядке, предусмотренном ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Площадь жилого помещения по <адрес> в г. Томске составляет <данные изъяты>, оно состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты> что подтверждается экспликацией к поэтажному плану. В жилом помещении самовольно произведена перепланировака (переустройство), которое впоследствии было согласовано с администрацией Советского района г. Томска, что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ, разрешена эксплуатация жилого помещения, согласно акту приемной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку спорное жилое помещение фактически не передано в муниципальную собственность, а истцом по существу ставится вопрос о праве на указанное жилое помещение, за ним следует признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, площадью <данные изъяты> в собственность в порядке приватизации. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в сумме <данные изъяты> в пользу Зинченко А.В. Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Зинченко АВ удовлетворить. Признать Зинченко АВ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № площадью <данные изъяты>. Взыскать с Открытого акционерного общества «Манотомь» в пользу Зинченко АВ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>. Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения. Судья: И.А. Шефер Решение не вступило в законную силу.