2-2189/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года Советский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Кущ Н.Г., при секретаре Погребковой Л.С., с участием: истца Польща П.В., представителя истца Зяблова А.П., действующего на основании доверенности № от сроком на три года, третьего лица Польща О.В., представителя ответчика Краснятова А.Ю., действующего на основании доверенности № от сроком до , представителя третьего лица Шайер О.А., действующей на основании доверенности от сроком на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Польща П.В. к Департаменту по управлению государственной собственностью Томской области о признании права на приватизацию жилого помещения, установил: Польща П.В. обратился в суд с иском к Департаменту по управлению государственной собственностью Томской области о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что с зарегистрирован по адресу: г.Томск, <адрес> (ранее сложившийся адрес – г.Томск, <адрес>). Ответчиком отказано в приватизации занимаемого истцом помещения в связи с тем, что оно, по мнению Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, находится в общежитии и приватизации не подлежит. Польща П.В. считает данный отказ незаконным, так как решением Советского районного суда г.Томска от по иску Р к Польща О.В. и П. было установлено, что мать истца, Польща О.В. и члены ее семьи, вселились в спорное жилое помещение на основании договора найма для постоянного проживания. Считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г №1541-1, так как отношения по найму помещения не прекращались. В судебном заседании Польща П.В. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, считая, что занимает спорное жилое помещение по договору именно социального найма, что установлено решением суда. Представитель истца Зяблов А.П. указал, что факт проживания истца в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма установлено решениями Советского районного суда г.Томска от и от , подтверждается квитанциями об оплате за ЖКУ. Статус общежития был утерян, поэтому истец, не использовавший право на приватизацию, имеет такое право в отношении жилого помещения, в котором проживает. Польща О.В. в судебном заседании пояснила, что получила спорное жилое помещение для проживания, когда устроилась на работу в ФИО11. В связи с трудовыми отношениями ей и членам ее семьи директором было предоставлено жилое помещение в здании, которое эксплуатировалось как общежитие. Считает, что в связи с тем, что разрешили регистрацию, появились обменные ордера, следовательно, статус общежития зданием утрачен. Пояснила, что договор социального найма с ней не заключали. В свое время предложили заключить договор коммерческого найма, но она отказалась. Кроме тех сумм, которые указаны в предоставленных в суд квитанциях, иные денежные средства за проживание или коммунальные услуги, они не оплачивают. Не возражала, чтобы квартира была приватизирована только ее сыном, Польща П.В. Представитель ответчика Краснятов А.Ю. исковые требования не признал. Указал, что здание является общежитием, находящимся в оперативном управлении Т. Пояснил, что решением Советского районного суда г.Томска от 20.07.2001г не установлено, что Польща П.В. занимает спорное жилое помещение на условиях договора именно социального найма, а иных доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, истцом не представлено. Представитель третьего лица – Т, Шайер О.А. исковые требования также не признала. Указала, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении техникума. С 1985 года здание имеет статус общежития, до настоящего времени его не утратило. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Польща П.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как установлено в ходе судебного заседания, Польща П.В. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой от , выданной директором Т, согласно которой Польща П.В. проживает в жилом помещении Т, жилое помещение находится в оперативном управлении техникума. Совместно с Польща П.В. проживает Польща О.В.. Как следует из ответа Департамента по Управлению государственной собственностью Томской области от № на имя Польща П.В., жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не подлежит приватизации, так как относится к специализированному жилищному фонду Томской области с отнесением данных помещений к жилым помещениям в общежитии на основании распоряжения Администрации Томской области от №. В ходе судебного заседания установлено что решением Исполкома Томского городского Совета народных депутатов от №, утвержден акт государственной комиссии от о вводе в эксплуатацию реконструкции учебного корпуса ФИО11 под общежитие на 256 мест по <адрес>. Смена адреса с : <адрес> на <адрес> подтверждается выпиской из Единого адресного реестра г.Томска от В соответствии с ч. 2 ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения Польща О.В. и членов ее семьи в спорное жилое помещение, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею, определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В соответствии с ч. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих, в них. Правовое положение жилых помещений в общежитиях сохранено в соответствие с нормами жилищного законодательства Российской Федерации. Как следует из пояснений Польща О.В., спорное жилое помещение было предоставлено директором ФИО11 ей и членам ее семьи в здании, использовавшемся как общежитие, в связи с ее трудовыми отношениями с ФИО11. Согласно решению Советского районного суда г.Томска от 20.07.2001г по делу по иску Р к Польща О.В., П. о выселении, возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики ссылались на вселение в спорное жилое помещение как в комнату общежития. Отказывая в удовлетворении заявленных Р требований, суд со ссылками на нормы права, регулирующими правоотношения, связанные с проживанием в общежитии, установил, что Польща О.В. и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение на основании договора найма для постоянного проживания и приобрели право пользования им. Как следует из представленных суду квитанций за период с 2001 по 2011 годы, Польща О.В. вносила денежные средства за проживание в общежитии. При этом в квитанции указана единая сумма, без указания отдельными строками оплаты за найм жилого помещения, за отдельные виды коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонт. Представленные квитанции не подтверждают довод представителя истца Зяблова А.П. о том, что они свидетельствуют о сложившихся между истцом и ответчиком отношениях социального найма. Решением Советского районного суда г.Томска от 27.06.2002г по делу по иску Р к Польща О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением установлено, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, так как не установлено обстоятельств, свидетельствующих об утрате Польща О.В., матери истца по настоящему гражданскому делу, права пользования спорным жилым помещением. При этом судом не установлено, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, утратило статус общежития. Судебными актами установлено только то обстоятельство, что Польща О.В. и члены ее семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением. Вместе с тем право пользования жилым помещением возникает как из договора социального найма жилого помещения, так и из договора коммерческого найма, договора найма специализированного жилого помещения. Согласно выписке из Реестра государственного имущества Томской области владельцем жилых помещений в здании общежития , расположенных по адресу: <адрес>, является Т. Факт владения Т указанными жилыми помещениями на праве оперативного управления на основании распоряжения администрации Томской области от № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от Согласно выписке № по состоянию на в отношении жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> количество комнат на плане второго этажа здания, соответствует количеству комнат под номерами №, находящимся в оперативном управлении № как жилых помещений в общежитии. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, что он занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, что является обязательным условием для признания права на приватизацию жилого помещения. Из представленных документов не следует, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, утратило статус общежития. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Польща П.В. требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований к Департаменту по управлению государственной собственностью Томской области о признании права на приватизацию жилого помещения Польща П.В. отказать. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: решение не вступило в законную силу