О признании утратившей право пользования жилым помещением



Дело № 2-1231/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 мая 2011 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Величко М.Б.

при секретаре Аплиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Старцева АВ, Старцевой ВИ к Старцевой ЯП о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Старцев А.В., Старцева В.И. обратились в суд с иском к Старцевой Я.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, .......... и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

? доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежит истцам (общая совместная собственность), по .......... доли – Старцевым ВА и ВА. В спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих Старцева Я.П. и Старцева К.В.

Указывая, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь не проживают в спорной квартире, Старцева Я.П. не несет бремя по содержанию имущества, членом семьи истцов не является, истцы обратились с названными требованиям в суд. Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили следующее. 05-06 июня 2008 года в спорное жилое помещение вселились внучка К, сноха Старцева ЯП, сын Старцев В.А. Прожили в спорном жилом помещении около двух месяцев до 13 августа 2008 года. Вначале прописали внучку, Старцеву Я.П. Семья сына и членов его семьи - ответчиков переехала в квартиру по адресу ..........», которая была специально для них приобретена истцами для проживания своей семьей. Впоследствии Яна развелась с сыном, она не является членом семьи истцов, с ними не проживает. Родственные отношения сохранились с внучкой, но не с ее матерью, которую просят признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Третьи лица на стороне истцов Старцев ВА и Старцев ВА считали требования подлежащими удовлетворению, доводы истцов поддержали.Старцева Я.П. в судебном заседании иск не признала. Обстоятельства, на которых истцы основывают свои требования, признала: в спорное жилое помещение вселилась 05-06 июня 2008 года в качестве члена семьи Старцева В.А., проживала в спорном жилом помещении около двух месяцев до 13 августа 2008 года, потом переехала в другую квартиру, потом брак со Старцевым В.А. расторгнула, членом семьи истцов она не является, с ними не проживает, право пользование спорным жилым помещением не приобрела, однако просит сохранить лишь регистрацию в спорном жилом помещении.Суд, заслушав участников, изучив письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены ст. 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника, при вселении последнего в данное жилое помещение, при этом прекращение семейных отношений с последующим выездом из помещения прекращает право пользования.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ зашита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью .......... кв.м по адресу: Томская область, город Томск, ..........., находится в общей долевой собственности Старцева ВА и Старцева ВА (по .......... доли) и общей совместной собственности Старцева АВ и Старцевой ВИ (.......... доли), что подтверждается:

- договором от 28/11/2002 г. (л.д. 8), согласно которому спорная квартира приобретена истцами и третьими лицами по купли-продажи за .......... рублей;

- свидетельствами о государственной регистрации прав истцов и третьих лиц от 28.11.2002 серии №, №, №.


В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истцы и третьи лица, а, кроме того, Старцева Я.П. и Страцева К.В. как сноха и внучка ответственного собственника Старцева А.В., что подтверждается справкой с места жительства, выданной 13.01.2011 паспортным столом ООО «У»».

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик состояла в браке со Старцевым ВА.

Стороны сошлись во мнении, установлено судом в силу ст. 68 ГПК РФ то обстоятельство, что Старцева Я.П. приобрела право пользование спорным жилым помещением на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, поскольку была вселена в июне 2008 г. в качестве члена семьи собственника Старцева ВА, поскольку являлась его супругой (с 03.08.2007), что подтверждается также отметкой в паспорте (л.д. 14).

То обстоятельство, что семейные отношения между Старцевой Я.П. и сособственником жилого помещения Старцевым ВА прекращены с 23.07.2010 подтверждается:

- свидетельством о расторжении брака серии №, выданным Отделом ЗАГС г. Томска Комитета ЗАГС Томской области;

- отметкой в паспорте Старцева ВА (л.д. 14).

Ответчик не отрицает, что проживала в спорном помещении незначительное количество времени – с июня по август, после чего с супругом и дочерью проживала по адресу: г. Томск, .........., в настоящем проживает по адресу: г. Томск, ........... Данное обстоятельство установлено в соответствии со ст. 68 ГПК РФ на основании пояснений истцов, ответчика, третьих лиц.

Также ответчиком признается то обстоятельство, что притязания о праве пользования спорным жилым помещением у нее отсутствуют, в последующем в спорное жилое помещение не вселялась, соглашения с собственниками о пользовании жилым помещением не заключалось.

Таким образом, судом установлено, что ответчик вселилась в спорное помещение в качестве члена семьи одного из сособственников квартиры, однако пользование квартирой носило временный характер, что подтверждается тем обстоятельством, что выезд из него был добровольным, никаких обстоятельств, препятствующих ее проживанию либо свидетельствующих о вынужденности проживания в ином месте, судом не установлено. Сам по себе факт регистрации прав на жилое помещение не влечет.

Следовательно, требование истца о признании Старцевой Я.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением обосновано.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права истцов, поскольку представленными квитанциями подтверждается начисление платы за потребленные коммунальные услуги, в том числе, и на Старцеву Я.П., следовательно, истцы вынуждены нести дополнительные расходы.

Учитывая, что Старцева Я.П. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Томская область, город Томск, .........., она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Старцева АВ, Старцевой ВИ удовлетворить.

Признать Старцеву Яну Петровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, ...........

Решение является основанием для снятия Старцевой ЯП с регистрационного учета по адресу: г. Томск, ..........

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Томска.

Судья /подпись/ На дату публикации решение не вступило в законную силу