Дело № 2-1425/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Величко М.Б.

при секретаре Шишовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Багинского ВА, Багинской ЕМ, выступающей также в интересах несовершеннолетних Багинского ВВ и Багинской ЯВ к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство ТНЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Багинский В.А., Багинская Е.М., выступающая также в интересах несовершеннолетних детей Багинского В и Багинской Я обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН о признании права собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что, занимая указанное жилое помещение на основании договора социального найма № от 10.11.2008, имеют право участвовать в приватизации, однако ответчик в передаче спорного помещения в собственность отказал, что и явилось основанием предъявления иска в суд.

В судебное заседание истцы и третьи лица не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики своих представителей для участия в деле также не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца Багинского В.А. Булатов А.В. также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцы на основании договора социального найма № от 10.11.2008 занимают жилое помещение – квартиру №, расположенную в <адрес> в г. Томске, куда были вселены на основании ордера № от 24.07.1987.

Согласно техническому и кадастровому паспортам спорное помещение представляет собой ..... квартиру общей площадью ..... кв.м, в том числе жилой – ..... кв.м.

Руководствуясь нормой ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с целью реализации своего права и прав членов его семьи на приватизацию Багинский В.А. 27.04.2011 обратился в ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора передачи данного жилого помещения в собственность.

Однако в заключении договора было отказано на том основании, что ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» не является собственником строения по адресу: г. Томск, <адрес>, в котором она занимает жилое помещение по договору социального найма, а владеет им лишь на праве хозяйственного ведения, что подтверждается ответом директора ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» № от 27.04.2011.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).

По настоящему делу ответчикам направлялась копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчики в суд не явились. При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчиков на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки паспортного стола ЖКХ ТНЦ СО РАН от 27.04.2011 следует, что в спорной квартире в качестве проживающих значатся Багинский В.А., его супруга Багинская Е.М., а также их несовершеннолетние дети В и Я, ..... года рождения соответственно.

При этом Багинский В.А. был вселен спорную квартиру в качестве члена семьи Багинской Н.Г. и Багинского В.П., которое выразили согласие на приватизацию истцами квартиры без их участия, оформленное нотариально.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что истцы ранее не воспользовалась правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 03.09.1998, сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы от 18.09.2008 и 06.09.2006.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела, в частности, свидетельства о внесении в реестр Федерального имущества от 25.09.2002 следует, что здание, расположенное по адресу: г. Томск, <адрес>, относится к федеральной собственности, закрепленной за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения.

Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истцы занимают жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим на праве хозяйственного ведения, в том числе, передавать спорное жилое помещение в собственность, от чего ответчик необоснованно уклоняется, надлежащим ответчиком является ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», а не Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку истцами по существу ставится вопрос о праве на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что за ними следует признать право общей долевой собственности (в равных долях) на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Багинского ВА, Багинской ЕМ, выступающей также в интересах несовершеннолетних Багинского ВВ и Багинской ЯВ к государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство ТНЦ СО РАН» - удовлетворить.

Признать за Багинским ВА, Багинской ЕМ, Багинским ВВ и Багинской ЯВ право общей долевой собственности по ..... доли за каждым на изолированное жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме <адрес> в городе Томске, общей площадью ..... кв.м, жилой – ..... кв.м.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Багинского ВА, Багинской ЕМ, Багинского ВВ и Багинской ЯВ на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Томска.

Председательствующий (подпись) Решение вступило в законную силу 03.06.2011