РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23.06.2011 суд Советского района г. Томска в составе: при секретаре Аплиной АР, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Ананьевой И.В., сторон, гражданское дело по иску АРЕСТОВОЙ СВ к ЗЕНКИНУ ВМ о выселении установил: Квартира <адрес> 11.06.1998 по договору передачи № передана в собственность истца и её дочерей (А, Б). Указывая, что реализации права собственности препятствует ответчик (гражданский муж), из-за неприязненных отношений с которым она вынуждена выехала из квартиры, истец обратилась в суд его за выселением. В судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что в фактические брачные отношения с ответчиком вступила в 1987. В 1993 перед рождением совместного ребенка ответчик изыскал возможность путем обмена малосемейной квартиры, где они проживали, вселиться на условиях социального найма в спорную - двухкомнатную <адрес>. Поскольку ответчик оставался весь период совместной жизни (с 1987 по 09.02.2010) зарегистрированным в квартире родителей, то в 1998 году она без его участия приватизировала квартиру на себя и детей. В настоящем не желает продолжать с ним семейные отношения, поэтому просит выселить. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сособственников, привлеченных в качестве третьих лиц, которые будучи извещены в суд не явились, об отложении не просили, уважительности причин неявки не подтвердили.. Ответчик иск не признал. Пояснил, что события совместной жизни истцом изложены верно: они прожили единой семьей без юридического оформления отношений более 20 лет. Вместе воспитывали ни только совместную дочь, но и А - с возраста 1 года. Действительно, в феврале 2010 истец переехала жить к своему отцу. Однако, он не считает, что отношения прекращены, по-прежнему поддерживает отношения с дочерьми, делает ремонт в спорной квартире. Выслушав участников процесса, изучив представленные сторонами доказательства, суд исковые требования находит не подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают по основаниям, предусмотренным, в том числе, Жилищным кодексом. Согласно п.2) ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения, возникшие по пользованию жилыми помещениями частного жилищного фонда, относятся к жилищным правоотношениям. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, находящимся в его собственности. Обстоятельствами, имеющими значение при разрешении настоящего иска являются: основание возникновения у истца правомочий собственника и наличие либо отсутствие у ответчика право пользования квартирой, несмотря на её принадлежность на правах собственника истцу и третьим лицам. Согласно ст. 60 ЖК РФ для нанимателя из договора найма жилого помещения возникает, в том числе, право пользования для проживания в нем жилого помещения. В силу ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего в момент возникновения правоотношений), ст. 69 ЖК РФ равными правами с нанимателем пользуются члены его семьи. Согласно справки паспортного стола в квартире <адрес> зарегистрирована истец с февраля 1993 г. Свидетельством о рождении Б подтверждено, что родилась она ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются истец и ответчик по настоящему делу. Стороны сошлись во мнении, что срок их гражданского брака значителен и единой семьей они проживают с 1987 г. Истец не отрицала, что в течение ряда лет полностью она и дочери находились на иждивении ответчика, что их отношения характеризовались взаимной заботой: ответчика и старшая дочь зовет папой, он обеспечивал её с возраста 1 года, заботился о младшей дочери, общим был бюджет и когда она трудоустроилась, что отношения между ней и ответчиком прекращены с февраля 2010, когда она переехала к отцу. Стороны сошлись во мнении, что с момента въезда в спорную квартиру в 1993 году, для каждого из них эта квартира стала единственным и совместным местом жительства. Действительно, в силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Однако в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом... Как видно из содержания данной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Более того, данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, в связи с чем, не состоятельна и ссылка истца на реализацию ответчиком своего права на приватизацию ранее (доля в праве собственности на квартиру родителей). Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Соответственно, в силу закона у ответчика право пользования квартирой, находящейся в собственности истца и третьих лиц, сохраняется бессрочно. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: АРЕСТОВОИ СВ в удовлетворении исковых требований о выселении из квартиры <адрес> ЗЕНКИНА ВМ ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течении 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд Советского района г. Томска. Судья:
председательствующего Чернышевой ЛИ