№ 2-2856/2011 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 04 октября 2011 года город Томск Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего Куц Е.В., при секретаре Шишовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Горбуновой О.В. к Смирнову Е.В. об определении доли ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 1/3 доли, взыскании расходов за содержание имущества, находящегося в долевой собственности, у с т а н о в и л: Горбунова О.В. обратилась в суд с иском к Смирнову Е.В. об определении доли ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 1/3, взыскании расходов за содержание имущества, находящегося в долевой собственности в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> копейки. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – В.П. После смерти осталось наследственное имущество в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, наследниками которой стали истица, ее брат Ю.В. и Смирнов Е.В. В ДД.ММ.ГГГГ. Ю.В. подарил истице 1/3 доли и в настоящее время истица собственник 2/3 долей жилого помещения. Ответчик в добровольном порядке плату за жилое помещение не производит, коммунальные платежи не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также задолженность по оплате технического обслуживания системы «Домофон» в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены ремонтные работы по замене окон, расходы на которые составили <данные изъяты> рублей, установлены натяжные потолки стоимостью <данные изъяты> рублей, проведена реставрация ванной на сумму <данные изъяты> рублей. Истец просит определить долю ответчика по оплате за жилое помещение в размере пропорционально доле ответчика в праве собственности – 1/3. Кроме того, истец просит взыскать судебные расходы по оплате представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлине – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Также, в связи с проживанием истца в г. <данные изъяты> заявлено ходатайство о взыскании стоимости авиабилетов по маршруту <данные изъяты> и обратно в размере <данные изъяты> рублей, проживание в гостинице <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей по исполнению определения об оставлении иска без движения. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося лица. Представитель истца Михайлова Л.А., действующая по доверенности от 16.06.2011г., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что задолженность ответчика складывается из платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, которые в свою очередь начисляются за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и т.д. В квартире установлены приборы учета на холодную и горячую воду. В задолженность оплата за установку приборов не включена, документы представлены в материалы дела ошибочно. Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг производится независимо от того, проживает ответчик в жилом помещении или нет. Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности. Представитель ответчика Махров В.В., действующий по доверенности от 27.09.2011г., исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что право собственности ответчика на квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 249 ГК РФ устанавливают участие в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле. Издержки состоят из издержек по сохранению и содержанию имущества. Содержание и сохранение имущества предполагает поддержание имущества в нормальном виде, доказательств материальных затрат по сохранению имущества от разрушения либо хищения истцом не представлено, потому ремонтные работы в квартире истцом проведены на свой риск. Ответчик не обязан нести и расходы по добровольному страхованию, так как договор добровольного страхования не подписывал, согласия на его заключение не давал. Кроме того, представитель ответчика заявил о применении срока исковой давности к требования о взыскании задолженности по платежным документам до ДД.ММ.ГГГГ Указал, что расходы по установке натяжных потолков, реставрации ванной комнаты понесены не истицей, а Л.Ф. Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении заявления о несении судебных расходов, так как являются чрезмерно завышенными и необоснованными. Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Москве № от ДД.ММ.ГГГГ Горбуновой О.В. принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру по адресу: <адрес>, Ю.В. – 1/3 доля, Смирнову Е.В. – 1/3 доля. Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Горбуновой О.В. принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Требования п. 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливают для членов семьи собственника жилого помещения солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца, потому должен нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи соразмерно доле в общей долевой собственности, в размере 1/3. Доводы ответчика об отсутствии задолженности в связи с его непроживанием в квартире, являются необоснованными. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и плату за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В соответствии с ч.2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 указанного кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 38 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусмотрен перечень сведений, который указывается платежном документе. В материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных услуг отвечающие указанным требованиям к платежным документам. Из счета по сбору платежей за ЖКУ района «Красносельский» начисление производится за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и ремонт имущества, антенну, газ. Суд признает необходимыми расходами ответчика как собственника жилого помещения, в котором установлены приборы учета водоснабжения, не проживающего в нем, на ремонт и содержание общего имущества, отопление. Все указанные истцом расходы на ремонт и содержание общего имущества являются необходимыми и основания для освобождения ответчика от оплаты этих расходов отсутствуют. Статья 195 ГК РФ признает исковой давностью срок для защиты права по иску лица. Право которого нарушено. Общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК РФ). Суд применяет срок исковой давности, и производит расчет задолженности начислений с августа по июнь 2011г. (согласно почтового штампа на конверте исковое заявление подано в суд 19.07.2011г., общий срок исковой давности 3 г.) Из представленных счетов платежи в 2008г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ремонт и содержание общего имущества начислены в размере <данные изъяты> рублей, за отопление – <данные изъяты> рублей, в 2009г. <данные изъяты> рубль и <данные изъяты> рублей соответственно, в 2010г. <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно, в 2011г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно. Всего за спорный период за ремонт и содержание имущества начислено <данные изъяты> рубля и отопление начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность ответчика составила: <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Расходы по оплате технического обслуживания системы «Домофон» суд признает обязательными, так как посредством данной услуги обслуживается общедомовая система кодово-магнитных замков, препятствующих проникновению посторонних лиц в подъезд. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за обслуживание <данные изъяты> рубля, доля ответчика составляет: <данные изъяты> рубль, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований и взыскивает <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Установка окон в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> произведена по договору от ДД.ММ.ГГГГ., натяжных потолков в той же квартире по договору от ДД.ММ.ГГГГ., реставрация ванной по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Суд применяет срок исковой данности и отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов, понесенных на установку окон, натяжных потолков, реставрацию ванной. Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оформлению нотариальной доверенности - <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлине – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, стоимости авиабилетов – <данные изъяты> рублей, услуги курьерской почты DHL – <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом в подтверждение понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя представлены договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Горбуновой О.В. и Юхачевой Н.А. и Михайловой Л.А., расписка о получении Юхачевой Н.А. от Горбуновой О.В. <данные изъяты> рублей. Учитывая характер и сложность дела, время, затраченное представителем истца на составление искового заявления и участие в судебном разбирательстве, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в размере <данные изъяты> рублей. В подтверждение понесенных расходов на услуги нотариуса представлена доверенность с указанием тарифа <данные изъяты> рублей, на авиабилеты – авиабилеты стоимостью <данные изъяты> рублей по маршруту <данные изъяты> и обратно, за проживание в гостинице – квитанция ИП <данные изъяты> на <данные изъяты> рублей. Пропорционально удовлетворенным требованиям суд взыскивает судебные расходы за услуги нотариуса в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за авиабилеты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за проживание в гостинице – <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Суд отказывает в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов за услуги курьерской почтой DHL в размере <данные изъяты> рублей, так как считает их экономически нецелесообразными. У истца с учетом продления срока оставления искового заявления без движения имелось достаточно времени для приведения искового заявление в соответствие с требованиями ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, используя при этом менее дорогостоящие способы доставки почтовой корреспонденции. Судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требования подлежат взысканию в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Горбуновой О.В. к Смирнову Е.В. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, взыскании расходов по содержанию имущества удовлетворить частично. Определить 1/3 долю Смирнова Е.В. в оплате за отопление, содержание и ремонт квартиры <адрес>. Взыскать со Смирнова Е.В. в пользу Горбуновой О.В. расходы по содержанию имущества – квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе, расходы по оплате за отопление в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> рубль, домофон <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Взыскать со Смирнова Е.В. в пользу Горбуновой О.В. судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томск в течение 10 дней. Судья: Е.В. Куц