ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Карелиной Е.Г., при секретаре Вершининой Ю.А., с участием истца Клапшиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Клапшиной <данные изъяты> к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Клапшина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку - пристрой, расположенный по адресу: <адрес> (литер А 1), общей площадью 36,7 кв.м. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 2005 г. самовольно, без надлежащих разрешений возвела пристрой к дому под лит. А1 – одноэтажное здание, брусовое, общей площадью 36,7 кв.м. Самовольная постройка является объектом завершенного строительства и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что пристрой возводила за счет собственных сил и средств. Представитель администрации г. Томска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В представленном отзыве указал, что истцу необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, ситуационный план земельного участка в масштабе 1:500 со штампами об обременениях и красных линиях, чеки, квитанции, товарные накладные, свидетельствующие о возведении самовольной постройки истцом за счет собственных сил и средств. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно п. 25,26,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав, если постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Клапшина В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,80 кв.м.. Из технического паспорта на жилой дом (пристрой), составленного Томским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к данному жилому дому в 2005 г. самовольно возведен пристрой, назначение – жилое, кадастровый №, литер А1, общей площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На ситуационном плане объекта имеется отметка о том, что разрешение на возведение или переоборудование не предъявлено (л.д.47-54). Пристрой возведен на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Клапшиной В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Томской области ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №. Как установлено в судебном заседании разрешения на строительство пристройки к жилому дому истцу не выдавалось, в ином порядке она в эксплуатацию не вводилась, что подтверждается также наличием соответствующей информации в техническом паспорте на объект. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В силу абз. 2 ч. 3 ч. 222 ГК РФ законодатель к обязательным условиям возможности признания права собственности на самовольную постройку относит то, что сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Заключениями компетентных организаций, имеющих лицензии на проведение соответствующих экспертиз, подтверждается, что самовольный пристрой литер А1 соответствует установленным нормам и требованиям к жилым помещениям. Так, согласно заключению, проведенному на основании визуального обследования несущих и ограждающих конструкций пристроя (литер А1), по адресу: <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и утвержденному ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние несущих и ограждающих конструкций (фундаментов, стен, перекрытия, крыши, кровли, полов) пристроя (литер А1) на момент обследования предварительно оценивается как работоспособное, так как отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатации пригодности; на момент проведения обследования строительные конструкции объекта недвижимости по внешним признакам пригодны к эксплуатации л.д. 22-34). Экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» Бюро оценки и экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пристрой (литер А 1) к жилому дому по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» л.д. 17,18). Проведенной экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности по самовольно возведенному пристрою ТОО ООО «<данные изъяты>», утвержденной ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольно возведенный пристрой (литер А1) жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес> который является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности л.д. 42,43). Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленная департаментом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, подтверждает, что указанное самовольно возведенное строение находится в границах принадлежащего истцу земельного участка, участок не имеет обременений, ограничений, красная линия по данному участку не проходит. Факт возведения самовольной пристройки истцом за счет собственных средств подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате пиломатериала, бруса, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактурой 00001 от ДД.ММ.ГГГГ Принимая во внимание, что истец является собственником земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, последняя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности признания за истицей право собственности на пристрой. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Клапшиной В.В. удовлетворить. Признать за Клапшиной В.В. право собственности на самовольную постройку: пристрой литер А1, назначение – жилое, кадастровый №, общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Томска. Судья: На момент опубликования решение не вступило в законную силу.