№ 2-2302/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.10.11 года г. Томск

Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Величко М.Б,

при секретаре Комаровой АП,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглоблиной ОА к Перфильеву АИ взыскании задолженности по договору уступки права требования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец - Оглоблина ОА обратился в суд с иском к Перфильеву А.И., согласно которому просит удовлетворить, с учетом заявления об увеличения требований (л.д. 12), следующие требования:

-          взыскать задолженность по договору уступки права требования от "дата", заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Олимп-С» и Оглоблиной О.А в размере ...... рублей;

-          взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29/01/2011г. по 11/07/2011г. в размере ...... рублей, начисляемые по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

"дата" между ООО «Олимп С» и Перфильевым А.И. был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «Олимп С» уступило, а Перфильев А.И. принял право требовать от ООО «С» передать в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: г. Томск, "адрес"), квартира строительный №, общей площадью ...... кв.м., на ...... этаже в № подъезде в ...... этажной части ...... этажного ...... подъездного жилого кирпичного дома. Цена уступаемого права в соответствии с п. 3.1. договора составила ...... рублей, которая должна была быть оплачена в срок до 10 декабря 2008 года. Перфильев А.И. оплатил в ООО «Олимп С» 1 ...... рублей.

У ООО «Олимп С» имелась задолженность перед истцом в размере ...... рублей в соответствии с соглашением о расторжении договор уступки права требования, от "дата", заключенным между Оглоблиной О.А. и ООО «Олимп С».

ООО «Олимп-С» и истица заключили договор уступки права требования, неуплаченной Перфильевым А.И. задолженности в размере ...... рублей, в соответствии с которым ООО «Олимп С» уступило, а Оглоблина О.А. приняла право требования задолженности от Перфильева Александра Ивановича в размере ...... рублей, возникшей на основании договора уступки права требования от "дата", заключенного между ООО «Олимп С» и Перфильевым АИ.

21/01/2008 г. Перфильев А.И. получил уведомление о произведенной уступки права требования и в 7-дневный срок должен был исполнить обязанность по оплате истцу ...... рублей.

За пользование чужими денежными средствами подлежат начислению проценты по ставке рефинансирования на момент подачи иска равной 8,25 %, за период с 29/01/2011 по 11/07/2011 г.

В связи с тем, что в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении деле в свое отсутствие.

Представители истца требования поддерживали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что к правоотношению о долевом участии в строительстве, закон от 30/12/2004 №214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов» применению не подлежит, поскольку он заключен "дата"., а данный закон вступил в силу с 01/04/2005г.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика иск не признал, пояснил следующее. В 2008 году намеривались приобрести квартиру, обратились по объявлению в Т, которая предлагала сдать старую квартиру с доплатой и получить новую. По существу сделки объяснили, что ООО «С» через ОАО «З», приобретает квартиру согласно договору уступки права требования, после чего квартира передается им. Со своей дочерью К договорились, что квартиру, расположенную по адресу: ...... сдадут в качестве оплаты. Вызвали эксперта-оценщика из Т, который оценил квартиру в размере ...... рублей. После чего, доплатили ...... рублей, и ООО «Олимп С» выдало справку, что за квартиру по адресу: ул"адрес" задолженности нет.

Представитель третьего лица ООО "Олимп С" в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв, в котором указал следующее. ООО «Олимп С» на основании Договора долевого участия в строительстве от 30.03.2005г., заключенного между ООО «С» и ОАО «З», договора уступки права требования № от "дата", заключенного с ОАО «З» передало свое право требование "дата" Перфильеву АИ. В соответствии с условиями договора цена уступаемого права составила ...... рублей. Перфильевым А.И. в качестве оплаты по договору была оплачена сумма в размере ...... рублей, о чем выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от 04,12,2009 года. Сумма в размере ...... рублей была оплачена Оглоблиной ОА зачетом суммы, оплаченной Оглоблиной О.А. по договору уступки права требования от "дата". В соответствии с договором уступки права требования от "дата" задолженность Перфильева А.И. в размере ...... рублей уступлена Оглоблиной О.А., на основании чего у Перфильева А.И. возникла обязанность по возврату имеющейся задолженности на указанную сумму.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом исходит из следующего.

Истцом избран способ защиты: взыскание задолженности по договору уступки права требования, взыскание процентов за пользование денежными средствами в связи с уклонением от возврата указанной задолженности.

Статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд принимает решения по заявленным истцом требованиям, то есть по предмету и основаниям, изложенным истцом в установленной законом письменной форме. Суд может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, прямо установленных федеральным законом. Данный гражданско-правовой спор не отнесен федеральным законодательством к числу исков, при разрешении которых суд не связан пределами доводов заявителя.

Поэтому в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по требованиям, заявленным истцом, по указанным им основаниям.

Согласно п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» от 24.06.2008г. № 11 при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вступил в силу с 01/04/2005 года.

Согласно ст. 27 ФЗ № 141-ФЗ действие данного Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.п. 1 ч.2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — ФЗ № 214-ФЗ) привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч.3 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Сфера применения нормы части 3 статьи 1 Закона № 214-ФЗ не ограничена определенным видом договора. Данная норма в принципе не допускает передачу гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения, которых возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу ч.1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Юридически значимыми по делу обстоятельствами по настоящему делу является соответствие действий по заключению договоров уступки права требования закону, наличие обязательства у ответчика по договору о долевом участии в строительстве, которое в соответствии с законом может быть уступлено, передача права требования исполнения обязательства ответчиком в пользу истца.

Судом установлено, что ООО "Олимп С" принадлежащее ему право требования к ООО «С» передачи в собственность ...... квартиры, расположенной по строительному адресу: г. Томск, "адрес", квартира строительный №, общей площадью ...... кв.м., на ...... этаже в первом подъезде в ......ми этажной части ......-ти этажного ...... подъездного жилого кирпичного дома — имело намерение передать Перфильеву А.И. и Оглоблиной О.А., что подтверждается письменными доказательствами, не опровергнутыми сторонами:

- договором уступки права требования, датированным "дата" подписанным между ООО «Олимп С» и Перфильевым А.И., согласно которому ООО «Олимп С» уступило, а Перфильев А.И. принял право требовать от ООО «С» передать в собственность ...... квартиру, расположенную по строительному адресу: г. Томск, "адрес" квартира строительный № общей площадью ...... кв.м., на ...... этаже в первом подъезде в ......-ми этажной части ......-ти этажного ...... подъездного жилого кирпичного дома. Цена уступаемого права в соответствии с п. 3.1. договора составила ...... рублей, которая должна была быть оплачена в срок до 10 декабря 2008 года;

- договором уступки права требования, датированным "дата" подписанным ООО «Олимп С» и Оглоблиной О.А., согласно которому ООО «Олимп С» уступило, а Оглоблина О.А. приняла право требовать от ООО «С» передать в собственность ...... квартиру, расположенную по строительному адресу: г. Томск, "адрес"), квартира строительный №, общей площадью ...... кв.м., на ...... этаже в первом подъезде в ......-ми этажной части ......-ти этажного ...... подъездного жилого кирпичного дома (далее — спорная квартира). Цена уступаемого права в соответствии с п. 3.1. договора составила ...... рублей, которая должна была быть оплачена в срок до 01/09/2008 года.

Право требования передачи спорной квартиры возникло у ООО «Олимп С» на основе следующего:

- договора долевого участия в строительстве от "дата" (л.д. 36), заключенного между ООО «С» и ОАО «З», согласно которому ООО «С» обязуется осуществить строительство жилого дома по адресу: г. Томск, "адрес" и передать долю в виде спорной квартиры, а ОАО «З» обязуется осуществлять финансирование в размере ...... рублей;

- справкой от "дата". (л.д. 37), согласно которой ООО «С» подтверждает, что ОАО «З» полностью выплатило долевые взнося за строительство спорной квартиры;

- договором уступки права требования № от "дата" заключенного между ООО «Олимп С» и ОАО «З», (л.д. 34) согласно которому ОАО «З» уступило, а ООО "Олимп-С" приняло право требовать от ООО «С» передать в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: г. Томск, "адрес"), квартира строительный №, общей площадью ...... кв.м., на ...... этаже в первом подъезде в ......-ми этажной части ......-ти этажного ...... подъездного жилого кирпичного дома (далее — спорная квартира). Цена уступаемого права в соответствии с п. 3.1. договора составила ...... рублей, которая должна была быть оплачена в срок до 31/12/2006 года;

- справкой выданной ОАО «З», (л.д. 35) согласно которой подтверждается, что ООО «Олимп-С» полностью внесло оплату по договору уступки права требования № от "дата".

Правоотношения, по строительству и созданию многоквартирных домов, и влекущие возникновение права собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, являются длящимися.

Первоначально договор долевого участия в строительстве заключен "дата" между ООО «С» и ОАО «З».

Поэтому к данным правоотношениям подлежит применению Закон РСФСР N 1448-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и Федеральной закон N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности", Гражданский кодекс.

Поскольку с 01 апреля 2005 года на территории РФ вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 214-ФЗ), регулирующий отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливающий гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, к правам и обязанностям, вытекающим из данного правоотношения при привлечении гражданина подлежит применению Закон N 214-ФЗ.

В силу ч. 3 статьи 1 действие ФЗ № 214-ФЗ не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Вместе с тем, передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения, которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

Таким образом, к правоотношениям между юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями могут применяться нормы об инвестиционной деятельности, гражданского законодательства, однако, если субъектом этого правоотношения является гражданин, который вступил в это правоотношение после 01/04/2005 г., и после получения разрешения на строительство многоквартирным домом, то к правам и обязанностям после исполнения, которых возникает право собственности на жилое помещение — подлежит применению Закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ.

Договор долевого участия в строительстве является первоначальным способом приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Перфильев А.И. является участником правоотношения долевого участия в строительстве, целью его вступления в правоотношение является получение в собственность для личных нужд отдельного жилого помещения — квартиры, которая на момент подписания договора отсутствует.

В соответствии с п. 2 ст. 1 вышеназванного Закона привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.1 ст. 1 вышеназванного Закона сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что разрешение на строительство многоквартирного дома, в котором расположен спорный объект недвижимости, было получено 12/10/2006 года.

Стороны сошлись во мнении, что на 15/12/2006 года многоквартирный дом, квартира в котором являлась предметом договора, не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, что подтверждается ответом на запрос от 23/08/2011 № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (л.д. 53), согласно которому многоквартирный дом по адресу: Томская область, г. Томск, "адрес", введен в эксплуатацию 16/12/2008 года.

Согласно дополнительному соглашению от "дата" застройщик ООО «С» в одностороннем порядке расторгает договор долевого участия в строительстве от "дата"., отказывается от исполнения обязательств по нему (л.д. 38).

Стороны сошлись во мнении, что жилое помещение - ...... квартира, расположенная по строительному адресу: г. Томск, ул. "адрес" строительный номер квартиры №, общей площадью ...... кв.м., на ...... этаже в первом подъезде в ......ми этажной части ......-ти этажного ...... подъездного жилого кирпичного дома (далее — спорная квартира) соответствует жилому помещению квартиры №, общей площадью ...... кв.м. расположенной на ...... этаже в первом подъезде ...... этажного ...... подъездного жилого кирпичного дома по адресу: г. Томск, "адрес".

Из положений статьи 2 Закона N 214-ФЗ (в редакции, действующей на 11 января 2006 года) следует, что застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

Основанием возникновения права собственности на спорную квартиру у Перфильева А.И. и основанием возникновения обязанность по передаче квартиры в собственность является заключение договора долевого участия в строительстве, заключенного с застройщиком в соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ, что подтверждается следующим:

- договором долевого участия в строительстве от "дата" (л.д. 29), заключенного между ООО «С» - застройщик, и Перфильевым А.И., согласно которому ООО «С» обязуется осуществить строительство жилого дома по адресу: г. Томск, "адрес"), спорную квартиру. Стоимость квартиры составляет ...... рублей, на момент подписания договора стоимость квартиру оплачена Перфильевым А.И., - дополнительным соглашением к договору долевого участия в строительстве от "дата" (л.д. 39), актом приема-передачи квартиры от "дата" (л.д. 40), согласно которому спорная квартира передана ООО «С» в собственность Перфильева А.И. по договору долевого участия в строительстве от "дата" условия договора сторонами исполнены;

- свидетельством о государственной регистрации права от "дата"., согласно которому Перфильеву АИ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Томск, "адрес" (л.д. 41);

- справкой от "дата" выданной ООО «С», согласно которой у Перфильева А.И. отсутствует задолженность по договору долевого участия в строительстве № от "дата". (л.д. 45).

Договор уступки права требования, датированным "дата"., подписанным между ООО «Олимп С» и Перфильевым А.И. является недействительным, не порождает правовых последствий.

Согласно статье 422 ГК РФ - договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Судом было установлено, что данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, противоречит закону.

Поэтому, принимая во внимание положения пункта 2 статьи 27 Закона N 214-ФЗ, согласно которым действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона, из смысла которых следует, что все требования указанного Закона, в том числе, касающиеся государственной регистрации договора долевого участия, уступки права требования по договору долевого участия в строительстве должны соблюдаться в силу императивного указания Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости..." законодатель запретил юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям передавать свои права гражданам на основании уступки права требования, вне зависимости от того, какие правоотношения между ними предшествовали заключению договора с гражданином.

Договор уступки права требования по договору от 15/12/2006 г. участия в долевом строительстве не соответствуют требованиям закона, т.к. согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости...", передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается, согласно ст. 17 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 166 ГК РФ - сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 ГК РФ).

Несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (часть 1 статьи 165 ГК РФ).

Согласно статье 167 ГК РФ - недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Суд отвергает довод стороны истца о том, что поскольку первоначальный договор о долевом участии в строительстве "дата" был заключен до вступления в законную силу Федерального закона от 31.12.2004 года N 214-ФЗ, на правоотношения с участием сторон указанный Закон не распространяется.

Поскольку исходя из пункта 2 статьи 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 1 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Поскольку разрешение на строительство было выдано 12/10/2006 года, то есть в период действия Федерального закона от 31.12.2004 года N 214-ФЗ, данный Закон подлежит применению к спорным правоотношениям.

Поскольку договор от "дата" уступки права требования по договору приобретения спорной квартиры, подписанный с Перфильевым А.И., не соответствует требованиям ст.ст. 1, 11 Закона об участии в долевом строительстве, а следовательно, ни этот, ни последующие договоры уступки не влекут за собой перехода соответствующих прав.

Поэтому соглашение от "дата". (л.д. 15) о расторжении договора уступки права требования от "дата". заключенное между Оглоблиной О.А. и ООО «Олимп С», справка от "дата"., (л.д. 16) выданная Оглоблиной О.А., согласно которой, долг ООО «Олимп-С» перед Оглоблиной ОА погашается, последняя приобретает право требования задолженности Перфильева АИ, договор уступки права требования от "дата" (л.д. 4), заключенный между Оглоблиной ОА и ООО «Олимп С», не влекут перехода права требования у Перфильева А.И. исполнения обязательств по договору уступки права требования датированного "дата"., подписанного между Перфильевым АИ и ООО «Олимп С» исходя из следующего.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Право требования задолженности по договору участия в долевом строительстве от "дата", заключенного между ООО «С» и Перфильевым АИ истцу не передавалось.

Поскольку у ООО «Олимп С» в силу недействительности договора уступки права требования отсутствовало вытекающее из данного договора право требования к ответчику осуществления платежа за уступаемое право требования передачи недвижимости, то это право не могло перейти к истцу.

Следовательно, ООО «Олимп С» обязательство продавца по передаче права (требования), возникшее из договора уступки права требования, не исполнено и он несет ответственность перед цессионарием на основании статьи 390 ГК РФ.

Таким образом, на основании представленных сторонами и исследованных судом письменных доказательств было установлено, что по заключенному в последующем договору уступки права требования (цессии) "дата" ООО «Олимп С» уступило Оглоблиной О.А. по сути недействительное право требования долга с Перфильева А.И. в размере ...... рублей.

Судом разъяснялись права истца, предусмотренные ч. 3 ст. 196 ГПК РФ являются обязательными для суда при рассмотрении дела.

Денежное обязательство может возникать из различных оснований: в том числе договоров, неосновательного обогащения.

Отказ в удовлетворении требований истцу по указанному им основанию, не препятствует обращению с иском по иному основанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Привлеченный к участию в деле ООО «Олимп С» доказательств опровергающих доводы стороны ответчика о том, что ООО «Олимп С» принял исполнение от Перфильева А.И. по договору датированному "дата", о чем выдал квитанцию № от 04/12/2008 на сумму ...... рублей, а также в оставшейся части принял исполнение путем получения в пользование с правом заключения договора купли-продажи квартиры. В подтверждение принятия исполнения ООО «Олимп С», выдало справку, согласно которой Перфильев А.И. полностью произвел оплату спорной квартиры.

Вместе с тем, суд не входит в обсуждение позиции сторон о произведении расчета Перфильевым А.И. за приобретенную квартиру в размере ...... рублей, а также наличия кондиционного обязательства между сторонами, в связи с зачетом застройщиком — ООО «С» денежного обязательства в сумме ...... рублей, уплаченных по договору уступки права требования от "дата"., в счет обязательства по уплате долевого взноса участником долевого строительства — Перфильевым А.И. (л.д. 38), поскольку это может являться предметом отдельного судебного разбирательства.

Поскольку требование о взыскании с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ производно от основного требования о взыскании суммы неосновательного обогащения, в удовлетворении которого отказано, следовательно требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежит удовлетворению.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, судебные издержки не подлежат возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Оглоблиной ОА к Перфильеву АИ о взыскании задолженности по договору уступки права требования, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение десяти дней.

Председательствующий: (подпись)

.

.

.

Решение не вступило в законную силу .

.

.